郎咸平：经济这么差，房价为何还不大跌？（真敢说）

liaihehe:
南方都市报报道，根据官方数据计算粗略估计，政府和银行2012年从房地产获得收入47933亿元，占全年房地产业销售额6 .4万亿元的75%。其中，银行房贷利息8400亿元，土地增值税2719亿元，契税2874亿元，房产税13 72亿元，房地产营业税4051亿元，政策出让土地收入28517亿元。数据不会说谎

【回复】回复 @诺苏也要读苏格辣 :“取于民有度,用之有止,国虽小必安;取于民无度,用之不止,国虽大必危。”(《管子·权修》
【回复】回复 @bili_59140782787 :房子的的商品，资产，消费品这三个属性都对，但是很多人忽略了一个最关键的属性，房子还是地方财政收入，这是我们国家独有的国情，那就是我们国家的房子，都是建立在需要缴纳土地出让金的土地上的，对我们房价影响最大的，其实是地价，国家提倡房住不炒，但是卖地的时候却是价高者得啊
【回复】房贷利息计算有问题的，只计算了一年的，政府收入这部分几乎就是一次性收入，而银行是年年有。[doge]
赖书瑜:
不是制造业危机造成房地产泡沫，是房地产泡沫造成制造业危机。不论是什么实业，都在被超级地租剥削，因为你现在无论干什么，厂房、商铺、写字楼、住宅租金成本加起来都是巨大的，卷到死也赚不到不就都躺下了。降本增效降本增效，房价降了，成本不就降了。

【回复】制造业不景气 为了不让资本外流就有地产蓄水池 是不是这个理？制造业行情好的时候 房价为什么不涨 那时候让你贷款买房吗？
【回复】实话实说的是，一个大一点的企业，人工成本肯定比房租高[tv_doge]
profh:
郎教授我最佩服他的是包养小三不给钱，还告赢了让小三倒贴钱[doge]

【回复】什么叫知识就是力量啊（战术后仰）
【回复】一己之力，震慑了很多拜金小三
达文西打倒汉奸狗:
狼教授大战空姐！哈哈哈哈，建议大家看一下，相当曲折离奇……白嫖的听多了，空姐还得倒贴浪教授！

【回复】白嫖这么多年，花的钱包括房子最后连本带利还回来，确实牛逼[doge]
【回复】深刻的教育大家要多读书，多学习知识[doge]
【回复】我有个朋友，想问问有链接吗
AI视频小助理:
一、中国楼市的特殊情况，强调了制造业对于中国经济的重要性，并批评了那些胡说八道的专家学者。 00:01 - 中国经济下行压力大，但房价不跌是正常情况吗？ 01:13 - 北京学区房价格高达全世界最高，但与国际标准相比并不高。 02:15 - 中国制造业危机是所有行业中唯一创造财富的，其他行业只是财富的重分配。 二、中国制造业面临的成本上涨和政府管制问题，导致企业家和从业人员不想继续从事制造业，导致制造业危机，最终影响房地产市场。 03:00 - 制造业人力成本和政府管制导致企业家不想做 03:34 - 制造业遇到危机会导致股价下跌，炒楼导致楼价暴涨 05:53 - 房地产具备学区房、市中心位置、豪华装饰、自动驾驶等四大功能，价格越高 三、房价的四大功能:交通方便、靠近地铁、刚需小户型、具备多种功能的房子。具备功能越多，房价越靠谱，涨得快，跌得少。 06:02 - 地铁或交通方便，靠近地铁价格越高 06:19 - 具备四大功能的房子跌的较小，涨得较快 06:32 - 具备功能越多的房子越靠谱，跌得少，长得快 --本内容由AI视频小助理生成，关注解锁AI助理，由@静水流深22233 召唤发送

二分之一的摩羯:
不说私德和屁股问题。。。还是很感激郎教授，曾经通过他的视频学到不少金融相关知识。(他的有些结论什么的不谈对错，我也没那水平分对错，主要是听他分析问题过程中用到的一些概念和逻辑方法)

【回复】对，以前看财经郎眼对我思维的改变，帮助非常大，私生活方面也不是我们该关心的事情
【回复】回复 @晚柔的风 :没错，现在渣男难道是贬义词？[doge] 那是褒义词
【回复】过去看他了解宏观经济，现在看南半球财经和观星老道了，慢慢的，以前看不懂的也就理解了解了
wuyueprotel:
郎咸平诈骗方式 1)抨击社会不公，引起你的共鸣。 2)教你来钱道，如 理财。 主要针对30以内的失业者下手。

【回复】说得好，你的观察很犀利，判断很准确，说出了他的套路和本质。然后呢？你既然明白了，你怎么不干？
【回复】回复 @追了6年的女神是百合 :百度输入 郎眼财经 爱投资 立案 百度输入 郎眼财经 史瑞雪 fbi逮捕 百度输入 郎眼财经 黄生 逮捕 百度输入 郎咸平 泛亚金属 百度输入 郎咸平 郭美美 百度输入 郎咸平 被群众送公安局 百度输入从最敢说话的经济学家到金融诈骗犯。
【回复】经济学家给理财代言站台不正常？他比什么任泽平、李大霄靠谱多了吧
tkknn:
中国的房子被赋予了太多金融属性。经济下行时黄金白银价格会大幅下跌吗？ 打破这种属性，当“房价会继续涨”这种预期被打破时，房价自然就会下来了。而且人们得到另一个共识“房价会继续下跌”时，稳住不让跌也是极难的。

【回复】回复 @星月颜 :南方都市报报道，根据官方数据计算粗略估计，政府和银行2012年从房地产获得收入47933亿元，占全年房地产业销售额6 .4万亿元的75%。其中，银行房贷利息8400亿元，土地增值税2719亿元，契税2874亿元，房产税13 72亿元，房地产营业税4051亿元，政策出让土地收入28517亿元。数据不会说谎
【回复】只要我绑架的够多，我就可以无法无天。 这不是许老板干的事吗？ [笑哭][笑哭][笑哭][疑惑][疑惑][疑惑]
祝夜梦吉祥:
其实普通民众只要不生小孩就能避免90%的经济问题，不要为了学位去背负高房贷，不需要背负那么高的教育压力，医疗压力～

慌不要方:
很多专家都喜欢把这个现象归结到某一个根本因素上，其实地产崩塌的原因只有一个，就是所有经济利好的因素都带不动中国经济了，不只是制造业，金融、商业、人口、大环境各方面目前全部看空，但凡有一点能够刺激楼市，也不会导致现在这个局面，制造业衰退的原因也是综合的，大力发展哪有那么简单，人口红利的阶段走完了发现技术红利吃不动，有那么容易转型么？

【回复】中国大环境根本不适合技术科研 内耗严重 论资排辈 官僚主义 对信息的封锁 对人民思想的禁锢 就不可能有创新和技术土壤
【回复】终归就是文化与人性，以及那个永恒的问题：人生的意义是什么
【回复】回复 @沧海粒粒舟 : 等三体人来改造世界吧
wuyueprotel:
百度输入 郎眼财经 爱投资 立案 百度输入 郎眼财经 史瑞雪 fbi逮捕 百度输入 郎眼财经 黄生 逮捕 百度输入 郎咸平 泛亚金属 百度输入 郎咸平 郭美美 百度输入 郎咸平 被群众送公安局 百度输入从最敢说话的经济学家到金融诈骗犯。

达文西打倒汉奸狗:
哈哈哈哈，我再刷一遍，还得是浪教授厉害，有钱会玩

新即是旧:
评论区很多人说空姐的事 最早我加了教授微信号，教授语音说过他以前二本时候是怎么被丈母娘轻蔑瞧不起的，沃顿就是他之后考上的

【回复】回復 @吃鸡扮老虎 :[辣眼睛]
阿修拉姆塞尔达:
记得一几年的时候郎说北上广深房价会暴涨，没听他的，悔不当初啊[笑哭]

【回复】北上广也没暴跌吧[笑哭]真正“暴”跌的是二线以及二线以下的城市吧。北上广再不济有人口做支撑，经济再怎么烂也有比较高收入的人和被“刚需”裹挟着上车的人，不然也就不来北上广了啊。小地方，我了解到的内蒙 山西的一些五六线小城市，那房价都是一半一半的跌[笑哭]
OnlyFanss:
你重仓买了一只价值股票，但没有想到这只股票突然发行新股，拉低股价，为了挽救损失，你只能补仓，没想到这只股票既然一而再再而三的不顾股东利益，发行新股，当你知道后，已经投入太多，只能加杠杆，继续补仓挽救损失，但是加了杠杆，你手里的现金流不够偿付支出，于是，为了应急，你想你爸是村子，可以开发老家的荒地为名义，把村民的钱先装进自己口袋，增加现金流，于是，通过此，把自己的杠杆成本转移给他人，这样自己就没有损失了。 后来，这只股票涨起来，你发现你手中的杠杆负债率大幅下降，手里的现金多了，但是这只股票又在高位，买它不划算，于是，你又想到自己的家乡，利用你爸是村长的关系，把开发了的荒地又买回来，拆了重修，再高价买给村民，又实现了自己资产的升值。 因此，村子变漂亮，都夸你有本事，有出息，就是没有想到，某一天，这只股票又开始发行新股，你故技重施，想要整个村的人跟你一起承担杠杆成本，但是之前的成本没有消化，村民手里没钱了，无奈之下，你只能自己买自己开发的荒地，推高价格，不让借钱给你的村民看出你的手头越来越紧，找你还钱。 在这只股票的涨跌周期中，你最后只得到了虚高价格的荒地。 这只股票就是美元[doge]

爷青回看动漫:
的确，为防止以后子女从中产阶级滑落，需保证每个子女手里至少有3套优质地界商铺出租。 这是一种避险思维，如果实体经济足够好 必然不会如此考虑。。。

【回复】你有购买优质商铺的钱吗