房子装修2年密码锁打不开，老伯敲门后傻眼：陌生女子带2孩子入住

kaz_gemini:
众所周知，长期不住的房子会被中介或者物业征用[吃瓜]

【回复】22年收回房子装修，也没多久啊。 明显这女的试出密码白住。最后搬出不了了之。 女的也不会交钱。
【回复】回复 @tinain :关键是她怎么知道这有空房子的？
【回复】回复 @愛曦_ :物业有人，或者自己观察，长时间没灯就是呗
达达滴哒:
中介私自出租的可多了，只分被抓到和没抓到的[doge]

【回复】回复 @五连宗 :基本是中介。上海这里也有。我这里小区老破小，疫情期间夫妻两个住在别的地方，大概一年多没回来，去年回来想收拾一下把房子租出去的，回来一看好嘛，两居室变成群组房了，这对夫妻报警，知道警察来了怎么说的，警察说先证明房子是你的，女的说房产证是她一个人名字，产证在另一个家，是否先把中介（群租的人说某某中介租给他们的）控制住，丈夫一起去派出所，女的回家拿房产证。（当时电话打通所谓的中介，中介电话里告诉警察房子是自己的，不是那对夫妻的），警察当时还训斥那对夫妻别乱搞事。结果晚上夫妻两个拿了房产证直接去报案了，你猜，那个中介电话打不通了，人也找不到了。这还是上海的警察，就这种，呵呵。
【回复】女的说房子抵押给了她爹，要么是她说谎要么是中介搞的鬼
【回复】回复 @Losttemp :他们夫妻有房产证在手上，所以把群租的驱逐收回房子没问题，我是小区保安，他们夫妻在门口跟我聊天（报了110在门口等警察）。那个女的说他们想不通中介怎么会知道房子空关一年左右没人住，然后把锁翘了租出去挣钱的，这点才是他们怕的。他们说就好像被人监视了，房子空关都知道感觉很不好。
倒闭不会变质:
多次敲门不可能没听见吧？偏要等物业把门撬开，我看那孕妇也明知房屋来路不正，才故不开门

【回复】应该是叫物业一起敲门的，不然自己敲门有危险，物业好歹算个官方人员
【回复】是的，万一你开门把孕妇吓到了，咱们可是尊尚大国，咋的你得把房子赔给孕妇
账号注销9561882:
我记得外边有条法律是房屋空置多久之后被占领一段时间就默认归占领人了，怎么这边也开始实施了？

【回复】那不是美国法律吗？我们这边所有权有绝对法律效力，只要房子确实是你买的，并且没有登记在别人名下，也没权力瑕疵，比如你本人设定了抵押或者出租。别人的占有都是无权占有，且不适用善意取得，因为你已经登记了。
【回复】逆权侵占，居住或维护5年，在这5年期间要缴纳所有税款。
【回复】回复 @上衫_繪梨衣 :鬼鬼，人家是每年按照房屋总价值的1%-3%，标准购房时付款金额计算，并且可以利用税务抵消，你这张嘴百分之十几，地主家都住不起
NIHA-C:
二次售卖，以前的物业和开发商经常干的事，就是一套房卖给两个人，你的门锁没有收房的时候就去换，物业和开发商都留着钥匙随便进家门

【回复】你们装修完之后不换入户门和锁吗？
【回复】回复 @红瓦灰墙 :物业可以换，伪造一份证明给换锁的就行
狐狐狐狐狐狐子:
该女子表示谅解，并同意季大伯以市场价重新买下房子[吃瓜][吃瓜][吃瓜]

hfsiren:
换了密码锁还被人入住？强行开的门？还得是知道户主长期没住的人。

【回复】应该是统一安装的那种密码锁，这种锁有统一的管理密码，怎么改管理员都能打开
【回复】以前干物业的时候遇到过这种奇葩，有人偷偷找一户不常住的房子，撬掉锁自己住，业主报警了才知道[doge]
超然鹏:
长期不住的房子或车位，会被中介或者物业征用[吃瓜]望周知

【回复】想太多了，不是所有人都昧着良心去贪黑心钱，我隔壁邻居我搬进来都6年了 都没见他搬进来住，房子也没见第三方入住呀[吃瓜]。更何况我家里人就是从事这个的，认识很多这个行业的人 没见谁这么干过，黑心物业中介确实有很多，但有良心的也见过一大堆[吃瓜]
【回复】得了吧，我家楼下的老夫妻常年在国外，房子空了几年了，也没被物业给人用，个别现象而已
学jvav狠狠的赚一笔:
这要是在美国，这个房子就不是你的了，你强行进入警察还会抓你[doge]

【回复】逆权侵占在哪里都是极为艰难的，在美国（大多数州）要住满10年以上，然后提出申请，相关部门开始联系原房主，这个时长为六个月，等待六个月后没联系到原房主，那就要再等一年半，这一年半内只要原房主回来侵占者还是要走。这个法律主要就是为了达成土地资源利用最大化，经济学的基础理论，这个物品几经易手总是会向着真正需要它的人流动，毕竟愿意付出高昂代价获取它的人一定更明白它的价值，自然能做到物尽其用。
【回复】哈哈哈哈哈哈我看过这个。那个人还是美国空军部队的，太惨了
【回复】回复 @罗宋汤配面包 :所以你根本不在乎真相是什么，你也不在乎周文伟本人及他的家人到底处于什么情况，你只是沉浸在自己编造出的“事实”及“美国法律”中，请“百度一下周文伟”我不会再回复了
一路走一路错:
国内有栋别墅，业主长期不住，被物业撬锁，租给剧组拍电视剧，等电视剧播出好久了，业主看电视剧才发现这事。那房子还挺好，剧里有个超大的室内游泳池。这都是有钱人的烦恼，闲置的固定资产多，才会有商品房出现被长期侵占不知道。我还见过有人把停车场的僵尸豪车开出去玩，再开回停车场，过段时间又撬锁开出去玩。

巡城南巴佬:
幸亏不在欧美[吃瓜]占用足够时间就是它们的

【回复】中国和欧美不一样 中国没有房产税 买了就是你的 欧美是有房产税 实际我感觉和分期的也差不多 欧美房子便宜 类比中国分期 就相当于付个首付 然后每年交房产税 超过几年不交这房子就不属于你的 和分期不都差不多 分期超过多长时间不换 银行也收走你的房子
【回复】欧美要交税的，交一个月算你一个月，实际外国交税的钱比你买房子贵多了
【回复】回复 @晴空绯雪 :逆权侵占不是这个意思[吃瓜]
弥华_:
抵押又不转移占有，真抵押出去了你也不能住啊

【回复】说到正点上了，而且房子也根本没有抵押
小生凌子:
这种，算非法入侵他人住宅了吧，不知道可不可以报警上诉要求赔偿啊

【回复】实际让人搬出来 都要费老劲了
【回复】回复 @丿哥无比霸气 :房主带上手续去天然气公司、自来水公司和电业局办理销户。销户后没有房主证明开不了新户，没水没电没气用不了一个月人自己就跑了。
【回复】回复 @IDF一般兵 :哪有这么简单
如日风神:
这应当算刑事犯罪，非法侵占财产罪吧，调查一下就知道了是不是[吃瓜]