如何申请农村宅基地？只需这5步，轻松实现农村别墅梦！

爱吃鞭炮的年兽:
第一找大队干部吃饭，然后emm。第一步最重要。[吃瓜]

【回复】对，这点饭钱茶水钱千万别省。很多人就是觉得这本就是村干部的工作没必要出这笔钱，殊不知恰恰是这笔小钱卡自己时间
【回复】我老家修房就是这样，，直接请一顿送点礼，手续给你送到家
【回复】聪明人，没💰塞？盖个屁！
Wilson___Edwards:
有两点补充一下， 1.原址重建需要四邻同意 2.如果原有住房是上一代作为户主去批的，然后家里是比如说兄弟两人一人一间居住的，还要去做一下房屋出售（或者遗产分配）的公证 这两点往往是邻里和亲戚纠纷的来源，邻居不同意重建漫天要价敲竹杠，然后要么房子只能卖给兄弟去另批，而兄弟作为买方市场可以坐地还钱

【回复】我家和我邻居家一起申请的原址重建，已经快两年了，每次去问都是推脱拉，即不给你重建也不回复你申请审批的结果，就是拖着，直接不知道该如何办。。
【回复】回复 @榕海儿 :我们一开始也差不多，口头答应实际没行动，这时候就要面包加大棒：过节送点烟酒说点马屁话，然后村委会多跑几趟催的紧一些。 我家当时一直说一直催，给拖了一年多最终村委会同意了，实际走手续其实就很快了
【回复】回复 @喧哗酱 :这两点应该是统一的，“需要遗产公证”是因为需要符合“一户一宅”的原则，“需要四邻同意”的法律依据见民法典： 第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
咸鱼阿峰:
第一步，也是唯一一步，通过父母辈关系找局级干部老同学[吃瓜][吃瓜][吃瓜]

【回复】我这边要独立哎出户然后登记结婚了才可能给申请宅基地，但我女朋友要求盖好房子再结婚。。
【回复】回复 @哔咔新人 :好像是如果子女继承的话，子女是农村户口就可以改建，如果是城市户口就只可以继承而不能翻新，听我爸和叔叔他们聊天的时候好像说的是不能超过三层？反正感觉现在城市户口不如村里，弄出去了就很难改回来[2233娘_喝水]
【回复】回复 @_期以岁月 :我的意思是，有些地方，要建房得分户，你分户得结婚，没房你又结不了，这TM都死循环了
bili_48133037191:
很多人都没有自己的宅基地的，想建的前提是你要有地，批不批还要看当地政策

【回复】我们这很多年都没划过宅基地了，都是老辈留下来的宅基地本，没有新的
【回复】回复 @热心市民小包呀1 :田地不行。土地可以。
【回复】我们这边也是，现在的宅基地基本都是40多年前奶奶爷爷辈的，有就有，没有就只能买别人的
狗计多端:
如果我有条件回村盖房我一定不会盖这种老式大房子。这种房子一定是空空的。我现在觉得房子满足需求下越小越好，好打理精致能花很小时间去复原状态。但是院子一定要大。

【回复】不好打扫卫生，暖气还费电……
【回复】直接90平二层小楼200平院子是吧[脱单doge]
无名丶泽:
不是所有人都有地，也不是所有人是农村人。

【回复】城市人不给耕地不给宅基地不是很合理的吗，他们已经享受到城市户口带来的经济效益，还想拥有农村户口的经济？两头吃吗
【回复】人家享受没享受也不会告诉你，再说了他们享受不到城市红利关农村户口干嘛，所以他们没有土地是应该的
【回复】回复 @李懒懒的田园 :不是所有城市人都能享受到城市的红利，我作为农村人要替城市户口的绝大多数工人说一句公道话，绝大多数城市户口工人能获取的收入只能满足最低限度的生存，很多人要承受着住房压力医疗压力教育压力养老压力。
小妖ktt:
不给批了，好像最大只能批120平了[笑哭]

【回复】回复 @黑白虹 : 四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法（2012年修正本）以及四川农村宅基地建房规定如下 第五十二条农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。
【回复】回复 @黑白虹 :2023年新的妇女权益保障法开始实施了，特意强调了宅基地男女平等。
【回复】这个是看户口的人口数来定的，现在每个人是按30多平米的标准来批的。
B站战援:
我和我弟 俩男的一个宅基地都没有 别做梦了 现在就是不批 等最后只能口粮地看看能盖不了

【回复】看看你家旁边还有没有地，如果有问问你爸是谁家的（一般都是你亲戚家的），平时多走动沟通沟通送点礼啥的花钱买也好，用其他的地换也好，搞到地之后，搞个围墙直接围起来水泥一铺，过个一年两年，这就是你家的宅基地了（性质变了），然后把老房子一拆，直接建你和你弟的房子
【回复】现在是按户批，当然你最好咨询一下你们村委，现在农村人口少了，都支持年轻人回村发展
【回复】回复 @笑嘻嘻112 :现在我们村里户口分不出去懂吗？ 我说的不够清楚
哎呦喂bbbbbb:
根本不批，老家农村都建了几个小区了，以前的旧房子拆了，赶去楼房了，还好我家的自建房不在拆除范围[笑哭]

45379860164_bili:
在我听来，这每一道关卡都要花钱请客……否则大概率被卡。

【回复】回复 @大既伦 :今年好像不许随便建了，如果建要鉴定成危房，以后过这关看要多少钱呢[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
【回复】五万过一关[OK]我自己盖房子，最后一关花了五万
Passer-by-myself:
今年回去刚听说的，一个亲戚申请宅基地一年啥也没干花了十二万上下打点[辣眼睛]

【回复】回复 @如瞳神一般 :无所谓了 只要办事别卡我就行了
【回复】好处不会告诉你罢了，村里每年都会发钱的哦
【回复】我去，看来还是我老家这边方便[笑哭]
小宇UG工作室-张震宇:
我们村有十几年没有批下来宅基地了，再牛逼也没用

不喜欢流浪的野猫:
前提是，还得有地。像我们村，地早就分完了，我们这一代还有，但零零后就没有了。我们这种户口一直在村的，有我父亲一块和我这一块。而那些迁出城里的，却只有一块。我想即使他们把户口迁回来，也没有宅基地分给他们，村里唯一的空地就是篮球场和一个池塘，篮球场是花大价钱建的，池塘虽然已经荒废，但里面还是有很多水和污泥，估计也是不能用的。

【回复】有钱没宅基地的话还能问别的有宅基地空着的买，但是户口迁回是个问题，村里迁城里好迁 ，城里迁村里很难很难（当然也是看地方），我之前看网上湖北有人卖农村户口是他家一家打算迁城里然后退出一家进入一家来的，迁进去补上他家户口。那边就管的比较宽松，但是像我们浙江这边管的就贼严。
【回复】回复 @java改变命运 :宅基地不是不能买卖的吗，我们这边不认的
【回复】回复 @java改变命运 :看省份，江苏自建房好像很严很严。。。除非是危房了否则不能重建。
高岭樵夫:
你就算在村里有宅基地，如果户口不在本地，也申请不来。等到县城的现房都卖完了之后再看吧。

【回复】回复 @铛铛糖 :你翻新内部他知道个屁，直接装修翻新就完事了，结构又不改[doge]
【回复】回复 @铛铛糖 :实际你说的重建和翻新都是一样的，都算新建。是新建都要重新进行审批，而且面积是按人均30多平米为标准的。但是你可以对房屋进行加固和修缮。这个不用审批
【回复】如果还是这么依赖土地材正。那么就永远也住不完
Labmem-004:
还需要四方邻居的同意，有一个不同意你就得整得够呛了，家里自建房后面的人先来我家把他家自建房邻里同意书签完以后，到我家盖的时候翻脸不认张口就要5w才肯签名，都是算计[无语]

【回复】回复 @结衣家的蹲家 :不奇怪，有些人是这样的
大明北镇抚司:
我们这不给盖有十多年了，去年开始庄子变成自然庄了，可以盖了，就是没钱。。。有钱买两块宅基地盖个大的。

【回复】回复 @笑倚秋千人 :首先，你得是农村户口，不是的话，一切都免谈。 宅基地所有权不属于个人，只属于村集体，这是立国之本，不可能改的。 宅基地使用权禁止买卖，但可以在同集体之间流转，也就是说，你只能买你们村里的宅基地。 这一切的前提，都需要你有一个农村户口，不然你城镇户口去买一个宅基地，村里说给你翻脸就给你翻脸了，就算拿着合同起诉，你看法院敢承认那是你的地吗。
【回复】为什么自己集体土地还要自己买。钱给谁
【回复】回复 @洋葱梓人 :只要还是农村户口，就还是永久
月亮注定是要西沉的゛:
不是农村户口怎么申请宅基地[笑哭][笑哭]想去村里生活

【回复】只能租 你不是农村人 连买地都不行 农村的地 只能集体内流转 只能租地 租房
【回复】回复 @认真努力减肥的喵喵 :租赁合同法律最多只允许20年。。。
【回复】买就行了，不要买到偏僻地方，去买市区周围找，地是村里那种，很多老板建好了卖，手续看当地政策