房奴的时代彻底结束，未来5年内买房需谨大慎？

呵呵886666:
一二线中心位不会降，只能维持，而郊区城不升反降这是驱势，未来的人口红利还在，就业压力更加紧张，未来10年都是00后大军进入工作岗位，按照35-40就业招收岗位，15年的前后网上购物外卖吸收了一大批90后做生意，而今天又一大批人进入直播时代，有预测2026年直播红利没了！那么2026以后开始的就业竞争必然更加激烈！80.90后没退休，00后越来越多进入，就像一条繁华的街市，好位置都给霸占了！而后来者只能维持生存

【回复】未来10年乃至15年就是2035-2040，85后退休，这波老人时代来临，00后已经中年，成为主力90后已经是夕日黄花[大哭]一辈子就过去一大半，就像头文字结局，这个夏天即将过去，我们都时代落幕，今天辅导外甥学习，发现他们10后这一代被垃圾信息充斥着，游戏一堆，电子产品除电子手表，其他对于他们这个年龄真的是没有多少用处，太们太早接触反而让他们不知道学习，和青春！开老六，全是网上老梗[笑哭]连我都不知道他们说的一些词
【回复】我记得我父母内辈，几乎姐妹都很多，甚至10个都有，但是我这辈的基本都是1到3个，以前他们是社会的主力，但是他们现在还未退休，正在退休的边缘，我接触装修比较多，基本看不见20多的技术工人，40都算年轻的。现在教育水平普遍较高。大学生不愿意吃体力的苦，我觉得如果未来想生存，不如学个电工类的工种。稍微好点的工人年入25+都很正常，特别是初中毕业内种小孩。没必要去卷内4 5千工资。
【回复】朋友看看欧美国家吧，去中心化，以后一二线中心位就是平民窟，这是必然的，中心高楼老旧的小区又拆迁不了，根本赔不起，物业费也不会提高，治安越来越差，设施越来越老旧，最终一户户都会被改成群租房，价格一落千丈的，根本没人会愿意接盘，有钱人会选择郊区别墅，享受服务和治安，想把房子装修啥样就啥样，自己的地自己说的算
老黑山妖:
省流：以后房价会变成白菜价。 解读：不是房子便宜了而是白菜贵了[doge]

【回复】回复 @dqkmw :涨是已经不可能了，主要的原因是，买得起房的越来越少了，这个世界上不可能有一样东西是不停的涨的，关键在于数量问题，现在有能力买房并且还没有房的人越来越少了，而且人口老龄化的另一个解读方式就是：房产继承化，父母辈的房子迟早是儿孙的，没有必要买了
【回复】这年头讲真话可真得罪人，底层逻辑是中介巴不得业主赶紧卖房子，它只管现在成交了有没有中介费.
账号已注销:
从前，有一个劫匪劫了一群人，让大家排队交钱，第一个交一百、第二个交两百，以此类推；于是大家纷纷排队，第一个人得意的说：“看，哥交的比你们都少。”最后大家争先恐后地交钱，连反抗都忘了。 ——爱情公寓·吕小布

【回复】回复 @黑松岩 :只要铁了心单身，什么鬼麻烦都没有
【回复】回复 @Fro鱼 :丈母娘能同意？
【回复】不用买啊。拒绝入场就好了
星择海:
大家放心就是卖不出去也不会降价，就算炸了重修也不好降，哈哈哈哈哈哈哈

【回复】[tv_doge]炸都不好炸 按照恒大的豆腐渣工程 大厦能不能坚持50年还是问题 产权一到期估计续都不好续
【回复】除非硬需，否则打死也不买
【回复】炸呗，反正又不是我贷了三十几年款
抱着猫咪过日子:
说得最理智的就是 分城市来看。 先说结论1：一二线不可能白菜价，而且只会涨 全国出生人口再减少那也还没到负增长，更不要说北上广深等一线城市人口逐年上升。全国是有六亿栋建筑，但是住宅占多少？分到一线城市的住宅又剩多少？昨天去看了深圳沙井地区两个新盘开盘，人还是爆满。供需关系就是底层逻辑。 然后结论2.其他线小城市会降到白菜价 鹤岗你看它目前的价格是便宜，但是鹤岗的人口是逐年下降。说明人们在离开这类城市。供需转换，可不就白菜价了。所以只能说人口流失越快，人都没了，谁买房呢。不就只能白菜价了。

【回复】全国趋势都在降，一线二线哪怕核心怎么可能幸免？降慢一点而已
【回复】二线也挺不住 我们是上海周边 以前都是疯狂拆迁 外来人口买拆迁房 拆迁的去买商品房 但是现在独生子女特别多我身边的朋友几乎都是拆迁户，一个人未来起码拥有两三套房子。而外来人口变少了，全中国生育率都不行了，发达地区工资也并没有很高且伴随高物价高房价劝退很多人。
【回复】回复 @林凌lj :一线永远不会降，永远一堆人想要一线的房产，供需关系决定的
七武海D老大:
来泼盆冷水，我认识的现在还在炒房子的人，他们很冷静也很积极。各种手段用齐，可以让手上的资金至少年化20%以上，唉，他们敢拿经营贷首付炒期房，等房子下来办好证二年后现房销售。也就是说这群人冒着金融风险，烂尾风险，配套设施建设风险等等一系列风险扛着巨大的压力提供配套设施齐全的现房供刚需放心购买。他们说只要不是现金流操作的太极限，一般不会有任何问题，无非就是收益多少的问题。他们给我说你要扛不住这种压力就不要做这件事，老老实实投资年化收益率4%的保本理财产品或是大额存单。还是要老老实实的学习基本财务知识，才有可能了解资金的运作逻辑。

【回复】然后呢，让他们继续炒呗，让他们再炒20年好了啊，只有还要买的人才会在意他们炒，我问你哈，比特币会干扰你的生活吗，以太坊呢，狗狗币呢，这些东西和你的日常有关系吗。这些东西他们暴富的人和暴负的人一大堆，他炒他的，你过你的，有什么关系呢。黄金涨从去年10月涨了25%，这个月涨了10%，那又如何，你会羡慕那些买了黄金涨了的人吗。
【回复】你先告诉我资金年化20以上的人为什么要炒房？
【回复】[藏狐]靓仔，你被人忽悠了。
我叫zdj:
00后表示房价越低越好[呲牙]，快降[吃瓜]

【回复】08年我也刚毕业，想法也是这样的。你要想想炒房的人到底是哪些人，你就会知道，为啥房价不可能降了
【回复】回复 @环球评团 :我没买，我不希望他降，降了觉得够得着了家里又要逼我买房，不管多少钱我都不买
严格遵守国家法律法规:
无论怎么变，你不够有能力承担风险，又不愿意损失，那么不参与这个市场就是绝对正确的决策，无论他再涨再跌我不要了，我不去赚这个钱我就不会亏，我会持有现金，为使用价值付款。

【回复】回复 @想过过好每一天 :我不支持从一个坑跑到另一个坑的小白式投资，因为你没有属于自己的判断里，买的理由也都是从别人那里零零碎碎道听途说觉得有道理的，没有这个金刚钻，咱不投资。你想投你去学习去了解去掌握，有独立自主的判断力经过一轮训练再慢慢从小资金慢慢加大投资。我就觉得现金挺好的，想用用想花花，想存存。
【回复】回复 @想过过好每一天 :不要看着谁表面上很有道理就跟他寻求投资建议，很不好的，没有任何人为他错误的投资建议给你负责。你有属于自己的投资策略，就可以投，没有的话进场任何表面美好的东西都会容易高位站岗。建议先学习降低风险，不要着急投这投那，保护好自己的本金。
小艺世界:
其实矛盾的不是房贷，而是庞大的吃租阶级。以及以房地产户口绑定的教育资源，医疗资源，差异的问题

【回复】矛盾不在房子，是在与房子相关的资源分配。尤其是教育资源分配不均匀导致年轻人买房，这是核心问题。
【回复】是啊，有多的资金自然买的起房，一个月2000的工资 想啥房呢！ 100w 放1年可以买的到好地段的房 3年后 也就不一定了。 有多少钱干多少钱的事 ！
天道灬流云:
Up主分析的很透彻，大方向的确如此。出生率下降，退休人员增加，房子以后只会越来越多，我手里的房子就五套（算上父母岳父的两套）之前是六套，卖了一套，根本不值钱。卖出去的那个三十多平方，卖了3万元。还有一套47.11平的，现在五万块钱都卖不上。[笑哭][笑哭][笑哭]

【回复】回复 @学习资料v : 只买3万，还能是那里的房子，18线小地方。
【回复】回复 @学习资料v :看地方看价格 估计是东北
【回复】你这哪的垃圾房子，你有20套也不如我这一套值钱啊，没用啊[笑哭]
就有一点硬:
我记得我父母内辈，几乎姐妹都很多，甚至10个都有，但是我这辈的基本都是1到3个，以前他们是社会的主力，但是他们现在还未退休，正在退休的边缘，我接触装修比较多，基本看不见20多的技术工人，40都算年轻的。现在教育水平普遍较高。大学生不愿意吃体力的苦，我觉得如果未来想生存，不如学个电工类的工种。稍微好点的工人年入25+都很正常，特别是初中毕业内种小孩。没必要去卷内4 5千工资。

【回复】你看你就是没搞过电气，觉得电气好的。你一脚踏进去就知道了！什么技术工？！都是扯淡！现在工业化的发现就是要消除不可替代性，说白了就是任何工位都可以被替代，无非就是你是熟练工，他是新手而已，但只要他够便宜，放心，你肯定滚蛋！话说得有点直，你可以再多看看。为什么那么多人开始卖，自动化，单片机，PLC，他们自己拿在手里稳稳的挣钱，不香吗，为什么要出来搞教学？？？（为了祖国早起实现四个现代化！哈哈哈！！！）
【回复】技术工不会被淘汰，越老越香
【回复】你感觉得很对，技术工是有优势的
神威剧情宝可梦:
房价只可能不涨，永远不可能暴跌，按照你的说法房子白菜价，那请问房子白菜价亏的最多的是谁，不单单是房屋持有者，亏最多的是贷款的银行，如果房价暴跌，那银行一定破产，那中就没有未来可言了。

【回复】暴跌不报跌取决于当地经济，如果人口流失严重。不报跌就等于直接归零，就像鹤岗这些地方，如果不报跌，未来搞不好白送都没人要，人口流失以后在云贵川，东北三省，河南河北都会很严重，这些地方房价本就不合理，一个人均收入连3000都没有的地方，房价可以到七八千，人口流失加剧后，不可能稳得住盘的，只有人口流入地才能稳住甚至上涨
【回复】[歪嘴]看完视频觉得好像我钱存下来就守得住一样，尼玛最近单位每个月都有那么几个被骗十几万到几十万的，就我这个性，没投资头脑，最后保不准就是上反诈骗案件题材的货色[吃瓜]有钱了就老是想搞七搞八，自己还没门路，难受
【回复】回复 @灶王爷马克修斯锅巴 : 人口流失严重的地方，房价就根本不可能破万，现在水泥钢筋的价格一直在涨 瓦工木工水电工的工资也一直在涨，如果房价不到6000，盖房子卖可能还要亏钱，所以你觉得房价会跌到哪里去？ 而且你说的鹤岗那种房子 请问那都多少年的房子，最年轻的都得三十年了吧，现在我们见到的房子二十年的都算老房子了
音渺形寞:
大部分视频都只说未来房子怎么样，大家能达成共识的是，三线城市核心外，房价变的够呛，人都往好地段钻。但怎么判断你房子未来怎么样，没有那个视频up主说，这方面我有点心得，我情况家里以后两套闲置的房子，一套学区房，一套也是靠近中心医院的房子，卖掉以后说真的拿现金也吃亏，长期放银行肯定贬值，无脑就把房子卖了的，说真的还是留着吧，毕竟地段有人租的话，房子作为固定资产还能跟着通货膨胀跑，你未来做投资，贷款的话，用房子抵押也比信业贷强吧。所以无脑说卖房的，反手直接举报。

【回复】还贷压力不大的没必要卖
【回复】前两天被网上一些up弄的有点焦虑，我家在四线的一个小城市，家里有一套一楼带院，贷款还完了，六七年前房价没有特别高的时候，又买了一套六楼电梯房，现在房子租出去了，正在还贷款。老家是农村的，有一套宅子没装修没怎么住，前两天一直焦虑房价以后爆雷，都说遭殃的都是小城市，心里慌张的不得了，但看了您说的真的是我的心里话，家里每年一部分钱还贷款，一部分给家里人买了保险，另一部分存进了平安的账户，3.5的收益。虽然日子过的紧张但是也很幸福，有人提议不买房的钱可以买黄金，其实黄金市场对于小白来说真的太容易踩雷了，这对于我们这些信息跟不上的人来说，真的无解……
【回复】别的我不知道 ，反正我大铁岭2500一平就能买到，不过2500的工作不一定找的到
学生签咨询:
最搞笑的是学区房这个东西 资本跟教育绑定

【回复】最最搞笑的是《预售制》
【回复】不能交付的期房是最好笑的
刚被美好生活甜晕:
我看到别人摆地摊日入9000，我替他感到幸福。我父母在农村一年估计都赚不到那么多，真幸福啊！

【回复】日入9000，一份小吃按10算要900个，一分钟卖一个要15小时[藏狐]
【回复】回复 @笙茉叔 :他指的应该是卖房子吧。地摊货即房子。
【回复】那个日入9000的你也能信[doge]
乐意礼博引宾:
他们早就想卖了，只是没人接盘他们急的直跳脚

富人的股票:
你已经说晚了，现在基本都上车了，也就基本上快到终点了。

【回复】不是快到终点站了他能发视频说？？中途当然捞个彭满钵满，最后再出来做个好人立一波人设赚足好感，为之后大租房时代他自己的业绩做个铺垫。[滑稽]