房价暴涨“万恶之源”棚改货币化卷土重来？拆迁款是谁给的？

熙方失败:
30年前家父花了他奋斗十年的积蓄在农村老家建立2层小楼一个600平的院子，十年前被政府花15万拆了改成了田。然后我父亲有花了20年的积蓄加上15万在城边买了一套安置房。最终积蓄没了，剩下一套不值钱的房子和在继续奋斗的动力[doge][doge][doge]。

【回复】回复 @地狱杀神小可怕 :他家这个绝对不正常
【回复】回复 @地狱杀神小可怕 :估计是违建，不过在农村很正常，宅基地附近的荒地也没人管
我是阿靖啊:
我挺信锐哥的，但是最近我们青岛王家村拆了不少千万户，这是什么情况，我也不是很清楚

【回复】我家邻居有个坐轮椅的，大概全国到处基本都是坐轮椅的。
【回复】回复 @赢麻一号 :我只是在调侃，山东城投债那么多了，青岛城投还是有钱。
【回复】一套高层卖300万，当然有钱
低调华总:
了解一些投资相关的知识，不能让你更富，但能让你守住你现有的财富，不被别人骗走，这就是学习投资知识最大的意义。

【回复】回复 @21112351 :通货膨胀就是在慢慢偷钱啊
【回复】回复 @Envely :是啊，然后还要强制接受宣传的概念，适当的通货膨胀能刺激消费，还tm全世界都这么干
【回复】一般来说现在可以不去你家就把你的钱偷走了
星河B少年:
我在上海，我们对面老破小在拆迁征询了。

【回复】你知道现在上海拆迁怎么搞嘛？先让你同意，签字后再定拆迁方案[doge]你看吧绝对会暴雷的。
【回复】杨浦能拆的棚户区基本已经拆完了，平凉地块开始土拍！最大的问题是，内环没有土地了，要动迁一块地才能土拍一块地！
【回复】给的拆迁款很少，只能去松江
马家沟生产队的驴:
我觉得肯定会放水，通过各种办法集中城市资源，优先保证市区发展。所以想买房子的记住一点：别买小县城，别买小县城，别买小县城。重要的事儿说三遍。

【回复】你买房为了什么，刚需除外的房子你买了得承担房贷，意味着你的存款转为了债务，你要支出贷款利息，同时你还少了存款利息，你得通过把贷款的房子出租来减少你的损失or房价上涨来减少，这两者都需要接盘侠，接盘侠多是卖方市场房主说了算，接盘侠少是买主说了算。
【回复】回复 @人在zj :你说的没错，看我上面回复，现在不是价格的问题，是未来房子没有流动性的问题，价格可以有涨有跌，比如大城市会通地铁，那么地铁沿线房子就会相对保值，但县城不是的。县城的房子未来就没有流动性，也就是没有接盘侠，但是通过企业搬迁，城市资源整合，大城市市里和新区会不断有人涌入，工作定居，房子就有流动性，有流动性的话不同地段价格也跟着起伏，有涨有跌。县城就没有流动性，涨跌都跟它无关。
【回复】放水放哪？哪来那么多人口去买房子，现在最主要的事没有后续人口了，你人口增长还可以推动需求，问题是人口减少，老人遗留下来的房子都处理不了
麽麽人:
我有一计，旧城改造，旧的拆了建公共建筑，，这样子产能去的还是厉害

【回复】钱呢，真就哗哗注水啊，
【回复】回复 @麽麽人 :你理解个屁，央行核动力印钞机随便开？
【回复】基础建设肯定现在是开足马力的。
AI视频小助理:
本视频讲述了棚改货币化的前提条件，即开发商必须有足够的钱来支持拆迁户的安置。此外，视频还探讨了房价上涨的原因，并强调了不能靠听风就是雨来做出投资决策。最后，作者呼吁大家加入线上学习社群，避免做出错误的投资决策。--以上内容由模型基于视频内容生成，仅供参考

【回复】[支持][支持][支持]，笑死我了。
贝露贝特库劳:
大城市依然有可能货币化棚改，本身有拓展城市的需求，还有充足的财政收入，但是小地方想改造城市面貌，再过三十年都很难说

【回复】还有个屁，人口在这放着，中国已经过了人口顶峰的阶段了，房子给鬼住？
【回复】郑州算大城市吗？市区-30%，远郊-50%，二环双地铁口小两室租金从1500跌到1100，我就是那个房东
【回复】北京上海还有拓展城市的诉求吗，北京郊区的房价今年都开始下跌了。货币化棚改的钱不太可能完全由地方政府出，市场预期不佳的情况下剩下的钱谁出呢
赫帝斯:
古有盐税，当代有楼价，现代数字货币

【回复】[吃瓜]你觉得你就没有其他税?
威廉·保罗:
擦，我们这还真是直接给的[笑哭]然后地没卖出去[doge]亏了

【回复】回复 @大超超- :[滑稽]这不挺好的嘛。
kingboomchao:
按照现在政策条件谁会同意拆呢～开玩笑

【回复】现在拆迁条件真的差，本来我们那边要政府拆迁，那条件简直了，还好最近定下来拆我家马路对面的村子，我家保住了[打call]
【回复】不同意就强拆呗，拆完再说等拆了你还有啥办法打官司慢慢拖实在不行找个临时工顶锅，又不是一两次这样干了，早就成流程了。
So_Crazy_:
律师解析 1、拆迁费用一般是政府承担，如果开发商承担了拆迁费用，那么在办土地出让手续时，会将相应费用从土地出让金中扣减。 2、法律依据：《民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。 它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

【回复】开发商不买地，政府有钱给拆迁户？
【回复】就算是国企也是从银行贷的款，有的还要开发商自己出的钱，到现在都还没给完呢
【回复】真要合法合规，那还能烂尾？而且钱谁说是银行给的，但那是房企贷的啊
w道法自然:
棚改货币化的前提是老百姓要有存款，老百姓负债要低。现在负债拉满，你在棚改个试试。

【回复】不需要有钱，拆完就有钱或者房票
地狱杀神小可怕:
这个还真不是问题，资金可以垫资，可以借贷，可以融资，只要有市场。 棚改不下去主要的问题是人口。没有新来人口接盘什么都是免谈。

【回复】嗯，开发商又不是傻缺，没有流动性的房子建了干嘛
通明东阙:
抵押各种山，各种河，各种湖，不就有钱了

令电脑发狂的人:
概念错了，拆迁的钱不是开发商给的，钱是银行给的定向款项。

【回复】银行为啥给那，你见过银行发钱吗？那银行给的钱算到谁头上谁付利息呢？
白嫖UP2年半:
拆迁的钱哪里来？记住八个字：通货膨胀，全民买单。

【回复】[doge]众所周知，在通胀的时候，货币具有通胀的作用
cgoxopx:
之前拆迁暴富是怎么做到的？我四川那边拆了两套，才补偿了70多w

【回复】看地理位置嘛，我老家四川确实本来房价也不贵。
【回复】以后可能只赔住房，不赔钱了。
【回复】回复 @星空下的花环 :那就拿了房再放