上海中环内400万一线河景房，欢迎参观我们的温馨小豪宅！

烘山芋姬:
我觉得杨浦400W那么大好便宜诶..[微笑]果然上海人对房价的体感和大家不一样... 我觉得真的很OK了 房型也蛮好的样子

【回复】是的真不算贵，杨浦已经算洼地了
【回复】我也觉得，400万这个房型绝对的可以了
【回复】四百万还是便宜啊，北京附议
不才设计:
我是设计师，这里讲句良心话，装修买东西少去大型建材商场，这里注意我用词，大型商场，比如某星，某居，某喜。 如果你去了，价钱5折起讲价。

【回复】我明白，不过我面积小，且实在怕麻烦，既然找了设计师协助带看挑选，那就信任了，省事
【回复】回复 @Matt-xu :成品网购，定制类产品本地。
【回复】回复 @kulu_ :店面标价5折绝对没问题！
nofaiths:
我用你一半的價格在我這裡三四綫小城可以買到三倍面積的豪宅[喜极而泣][喜极而泣] 魔都啊魔都。。。太嚇人了

【回复】魔都买的不只是房 买的是你家所有人一辈子的教育 交通 医疗 购物 环境 人文等等等等 这东西见仁见智 愿意买的就买 不愿意买的就去便宜的地方去呗
【回复】回复 @hobbysakumo :我花一百多万可以在二线中心买房，剩下的两百多万照样可以用到教育，医疗里面，而且二线的教育，医疗虽然比不上顶级的魔都，但是绰绰有余，就算孩子高考不行，未来还可以用这两百万省下来的钱出国，作留学资金。而你投四百万在上海只是个开始，往后的教育开支，医疗还是一样要钱，而且价格更贵。如果不是超级有钱人，在那里买房还是不划算。
【回复】回复 @hobbysakumo :就魔都绝大多数的房子有什么好的学区好的医院？现在医保很多地方都是打通的周边来说看病根本不成问题，另外至于交通上下班两小时打底你觉得很舒服么？上海对于普通家庭唯一的优势也就孩子参加高考了。
茵晴不定:
三连了！沙发的十万分之一有了吗？[奸笑]

DScream:
这么便宜[大哭]可不可以说一下是在哪个区域啊

【回复】我觉得只有同为上海的朋友们会感叹400w便宜了，上海除了浦东郊区那边基本都是678w一平方米[笑]，同样的价格在其他城市可能能买好大的房子
【回复】回复 @Ga妃喵 :没，其实真的比我想象的好很多，上海中环两室首付只要120万，夫妻一方出60万，真的没有虽说的那么困难
【回复】回复 @Ga妃喵 :我苏州的也觉得400万在上海很便宜。。。，这个价格在我们这能卖一样的
kent小凯:
我前面算了下432w首付35%那就是首付151w，多下来281w贷款，月供一万八我不知道是30年还是20年。432w购置税大概20w左右外加装修30w。中介费1-3%点我还没算。差不多要支出480-490w。不知道我算的对吗？压力蛮大的，281w贷款算上利息快600w呢不提早还的情况下。

【回复】回复 @王大方 :是的我90平硬装15w软装15已经很好了。车位15w。这几年赚的钱都花进去了哎，被榨干
【回复】回复 @哥终于5Lv了 :上海的房子要买趁早，15年以后已经不适合刚需购买了，现在很多都是手里有房置换的。
【回复】满五唯一的话，契税一个点，中介链家是两个点，我觉得30万装修还是奢侈了点。。。上海房子实在恐怖，300,400万算上车盘了[酸了]
阿PM4:
400w，毛估估是70平的两房，单价6w，很厉害了耶

【回复】回复 @懒得起名Matt :学区房都在内环。好学校都在徐汇，都是精英才能买的起哪里的房子。
DukeOfRichmond:
[笑哭]，上海房价确实太高，觉得400W也已经属于很划算的了。。。，话说， 记得那个区域15年左右就是7~8W/平，现在还是这个价啊。

【回复】回复 @庄13台妹PKGIRL :恭喜一下乔迁之喜！基本猜到在哪里了。[呲牙]
【回复】地方不一样啊，我这五线城市，按去年的价，我家拆迁的8套房当地价也才400多万，我去上都是去买衣服，那边的衣服便宜
【回复】我也觉得很划算，我这边贴著河了，再北一点，15年左右应该是5万我估计
momom121:
有没有朋友科普一下，上海中环内相当于北京什么水平[妙啊][妙啊]

【回复】上海就内环中环外环，不能简单的套北京的几环，而且整个上海基本都城市化很多年了每个区甚至多数社区都有自己的商业中心，除了内环那些黄金地段外在大多数区域买房子差别不是很大，杨浦区基本上坐车开车都是30分钟就能到市中心了，还有杨浦区是很成熟的居民区了，解放前就是工业区，解放后更是大力发展了近70年，不是什么很偏僻的地方。
【回复】不能完全类比。上海不像北京摊大饼那么均匀。上海北部是长江，市区偏北，所以绕城和外环有一段是叠在一起的，边上就是港口和长江，一环一环的也没那么均匀，有的地方间距大有的地方小。上海绕城约等于六环。外环大致等于四环到五环之间，外环内和外环边上的大部分区域完全城市化，处少量规划中标注为留白的区域没有成规模未开发区域。中环内区域大致相当于三环到四环，内环近似于三环部分区域有点类似于二环。上海的路没那么直，不太好完全类比。房价目前北京稍高，上海近几年没有明显涨价。
【回复】回复 @lear娜娜 :不光是地铁的问题，杨浦区的话生活便利程度和市中心没啥区别好医院好学校，商业中心，公园，电影院，各种层次的餐饮都不缺少
xiaojiang0426:
应该是在中原地区吧，根据价格盲猜是城市方园，对吗？

【回复】方园有个P河景 而且在中环外
平底锅上的脸:
额，我也想说400万好便宜啊，现在我们杭州的房价也是随随便便400万了(╥_╥)

【回复】[辣眼睛]广东佛山的路过，这个价格我们这基本随便挑了，离广州一条河距离的也就2万多[思考]
Cecil_Fang:
300万五年前可以在二线城市买个300平米的别墅，别问我怎么知道的[哦呼]

【回复】回复 @YesIndeed :不 那时候在中介干活[酸了]
【回复】400W成都目前在绕城高速附近可以买到联排别墅，那个位置离市中心大概20公里左右！
【回复】回复 @Jakebwm :确实长沙三百万在市里都能买三百平的
sjkwjbd:
比我想象中的大，我还以为跟我家以前租的房子一样，就一个酒店房间大小呢