你家房子保质50年？别多想.....

Sky_WalkE6:
没看简介，还以为小助手是哪个名校金融专业的，原来也是打过灰的苦命人

【回复】回复 @炎爆打脸 :只有一个问题。建筑毛利率那么低，但是四千万的合同公司一次都赚两千万，钱都上哪了呢？大概是奢侈品中国每年都在大幅上涨，街上的豪车越来越多越来越贵，从范八亿爽1.6亿，维亚又几亿，中石油七千亿这类的事情里钱都没了吧
【回复】回复 @夜风雪空 :没那么高，总价减去成本等于利润本身就是扯淡，国企包给国企直接卡10%走，国企包给私企直接卡20%走[呲牙]然后还有很多不可描述的费用
【回复】回复 @夜风雪空 :不是业内人士，但我猜测是虚报成本的。这个毛利当然是明面上的，他成本报5千万，收4千5百万的话，这笔明面上就亏5百万，但实际是赚的。不然你中标5千万成本的单，最后工程结算2千万成本不就露馅了吗，当然明面上要按照所有应当成本全部发生来报的。
丘壑:
作为一个刚辞职在家考研的前土木狗来说表示up说的都是事实但不全是，设计现在一般都考虑偷工减料后的结构强度还符不符合了最主要的钢筋，和砼没有偷工减料只是单纯的质量问题的话应该还是能复合标准只要结构部分保证质量不说优秀起码合格那大部分工程其实问题不大小毛病多大毛病撑30年左右应该不成问题

【回复】我给你明确的说，设计上所谓的冗余都已经被施工方计算了，你能多设计20年，施工方就能吃你30-40年，这个是靠着良心来拉下限。
【回复】你没明白本质，设计加量不是为了保证房子没问题，而是出了问题以后，调查起来设计的人没责任
【回复】[热词系列_好家伙]房子产权70年才保30年。
牛肉专业户:
我家师傅，他原来是给家里面人看工地材料的。他家接分包，给别人盖房子的。 说到这个偷工减料也是有学问的。因为他们也怕出事。 框架结构不能省。 钢筋，要计算，然后适量减少。 一楼的室外地面，想怎么省就怎么省，反正大不了是地面烂了再来修再赚一次钱。 额外的隔间或者隔墙，随便省。 每层的地面，用水泥石子磨抛面，也能省很多钱。 景观绿化，随便省，不会出事。 雕塑摆件，只要不倒下来砸到人，能立稳就能随便省。 外立面，不要做大块或者大面积大质量的外立面，也能省很多钱。 土方，没办法，刀和枪架你脖子上了，省不下来，但是可以主动请人吃饭、逢年过年意思意思，可以稍微省一点。 我最后问了他一个问题：你们家盖的房子，你会去住吗？ 他斩钉截铁的说：肯定不会！

【回复】回复 @流氓小强 :农村宅基地自己盖。看来以后质量过硬的房子都在农村
【回复】回复 @流氓小强 :他住的房子 他自己盖
【回复】可他住的房子也是别人这么省出来的[捂脸]
不明真相的优冠:
死党在设计院，在工地工作的时候发现 国家最低标准以外，一分钱成本都不想加 一层楼20块钱的额外安全设计成本也不加 宁愿和设计方吵一下午也不

【回复】[doge]这么说吧，能按照国标清单计价付款并且能执行的项目，基本不存在，出了我这企业的自建自己住的集资楼。 当年建房的时候，比周边平均价低一半，这价格里的三分之一还是土地性质转换金，你就知道实际上建楼的物料人工成本相当低，都是土地和税费占大头。以一万商品房每平为例，17年我这建筑工程物料全部算完也就2950元每平，其他是什么，自己知道就行。
【回复】其他楼还有人在黑设计，哈哈，真觉得设计能做主一样
【回复】回复 @infinity灬 :[doge]33层的，8层以下17年大概在1300左右。这几年砂石水泥直接涨了80%，人工也长了，但是中标价格还是10年的水平，虽然给调了，因此压人工就成了必然，之后什么质量自己体会。
wangjincai1234:
我听他们施工的说，他们的目标就是保证楼不塌的情况下尽可能省钱

【回复】基本15-20年房地产扩张的这几年，房地产公司为了快速回笼资金，你们懂得，这房屋质量。。。
【回复】回复 @无知好了 :那只能说明你见识短了，真的。现在是甲方逼施工单位。去偷工减料，不然没有利润。以前是随便干，都能赚到钱。
【回复】我也是真的听说的，所以，高楼真的不敢住
接头达人:
Up说的都是真的，有一点可能没细说，那就是分包。一个项目分包个三层以上那是常有的事，不然你以为那些包工头哪来的？中间吸血你都想不到[吃瓜]

【回复】回复 @荡魔天师 :是真的。以前作第三方检测，就一个保温板项目，都能有好几个包工头来送检[抠鼻]
【回复】关系不到位，你连包的资格都没有[doge]
【回复】回复 @你未归来 :不知道我们俩看的新闻是不是同一个，我记得评论里有人说那个画图的人还以为是学生花钱买设计应付学校任务，没想到是真的施工图。当时看得冒火，气得不行，真正坏的没进去还在吃香喝辣，有点小小错的进去了，太欺负人了[无语]
巴洛克明珠:
父母单位分的90年代盖的房子，现在都各种渗水老化。和我说现在盖的房子有50年的寿命？[doge]都不信

【回复】[辣眼睛]那是好房子，要珍惜。不要拿那种高端货来，比现在的质量好不好？
【回复】老房子虽然毛病不少，但寿命肯定比现在建的寿命长
【回复】那是已经经受住30年的房子了，要说也是不得了的好质量[吃瓜]
连接道人:
主体不会有问题的，这点完全可以放心，但至于防水、保温、外墙这些，难讲

【回复】想起一个笑话，某人出200万杀人，转包100万，20万，1万，5000，最后5000那个人杀人不干了。 你以为就是甲方，施工两层吗，看看人数和职业吧，越多那层数越多。自然结果也……
【回复】主体虽然不可以分包，但是万一我资质都是借的呢？[doge]
lqy66:
进过社会干两年的都懂 b站就是学生太多 被人卖了还在数钱

【回复】回复 @宅男_诸事会社 :你是不是坚定的认为这句话是对的
【回复】越是见识少越是坚定自己的想法
【回复】倒也不必这么说 你回头看自己十几二十岁时的言论一样幼稚片面 没办法特定时期的生活圈就那么大 不可能事事都懂 大部分人都是这么过来的 而且时代在发展 我觉得现在的学生一定比我是学生那会懂得多 毕竟那会儿信息接收渠道远没有这么发达 他们的言论不说对错从另一个角度看其实还挺多样 我是看好他们的 成长需要时间
新砼人TAT:
基本都是这样，还有一点就是赶工期，夏天3天一层。

【回复】以前干过4天一层的，说实话，我自己管着的楼，我自己都不敢住
【回复】碧桂园都有人洗，这事已经没啥特别的了
【回复】回复 @人生不值当 :不支模不扎钢筋打灰都要几个钟。。
ywqlpk:
最后说一下工人工资，大部分是按天算，不上班就没钱，而且工资不包含社保公积金年终奖等项目。[嗑瓜子]

【回复】回复 @朝露团团 :基本上不可能有这么多工的，雨季，过年放假，偶尔工地停工，有时间干太累工人也会休息一天
【回复】500一天，一年就算做300工，也就15万，性价比不如坐办公室的到手10万
【回复】回复 @席中洲 :？？？经典。你穷还不是因为你不努力
雪舞蝶月:
我很久之前当过施工员、质量员、执行经理，感触最深的是建筑这个行业，有管安全的，有抢进度的，有偷成本的，唯独没有管质量的。 甲方的核心需求是在质量过得去的基础上，尽可能的低成本、高周转；施工单位的核心需求是尽可能的低成本、高周转；监理的核心需求是无安全事故。 所以这三方实际上没有一方会把质量放在首位——建筑的施工质量如何，就只能凭参建人员的良心和工人师傅的手艺了。

【回复】我插句话，现在钢筋全国基本没问题，都是正规厂家的，混凝土看地方管理的怎么样了，但是降低标号这种事起码我们这边没有，即使有检测报告不合格的现场回弹也没问题，当然，七十年肯定是说梦话。钢筋、混凝土不出问题，质量安全其实也大差不差能过得去。
【回复】回复 @雪舞蝶月 :问题出在赶工期，这确实是越高层建筑越严重的问题。但是验收之前你回弹肯定基本都合格。不漏筋的情况下小几十年问题不大。在此之前高层的其他弊病就能把住户折磨懵了。
【回复】回复 @忆昔開元 :确定钢筋没问题么？20年还是21年的，315晚会还报了回收钢筋直接送房地产工地
巴盟最猛贩猪人刘全:
监理都是职高毕业的。专门发照片给上面老板。其他时间就闲逛。真比施工的人闲多了。。施工的7点报到拍照。5点左右下班。质量肯定不能住上70年那么久。20几年的建议直接卖了。再买个新的房。。精装修经常拿专门做精装修的人做的房间来展示。因为非常贵。找外包做。更便宜。省人工。虽然材料确实一样的。

【回复】哈哈哈, 我当过2个月的监理, 那时候我大二, 兼职, 监理证都不是我的[doge] 一个月1千, 让我挂个证在身上, 去工地待在车子里看着就行
【回复】你去看看土木狗哥的视频，在现场的出事都要进去，拿着卖白菜的钱，操着卖白*的心
【回复】回复 @本土艺术家 :现在网上鼓吹干监理轻松，每天上班就是找事吃拿卡要的，其实和之前说缅北能发财一样，我总结就是一个行业青黄不接的，就别幻想靠自己能改变现实，自我感动没啥必要。
crispors:
确实是这样，而且现在一些头部房企压根都付不出现金，都是抵房+商票，而且商票又跳票，让本来并不富裕的家庭变得雪上加霜

【回复】现在还能抵房就不错了，现金是一分钱不给
【回复】过于真实了。。总造价的40%（可能更高）都是商票，而且基本都是一年期的商票，大部分甲方还不贴利息，相当于向乙方单位无息借款一年[tv_doge]
【回复】回复 @_不攻自破的联盟_ :不是他们想抵房子，而是房子根本不好卖，堆那里太多了[吃瓜]
樱之百汇:
哈哈哈，这期还真敢说，只能说看一期少一期

【回复】想开点，人不也是活一年少一年。重要的是意义
【回复】回复 @铃狐 :没啥说的，赞一个
躺平开摆一条龙:
真的可怕，不敢买房子了，不但价值远远低于房价，而且还很有可能买到垃圾[囧]

【回复】再给你说个公路的例子，两三年必坏，这样企业才能一直源源不断的有活可干
【回复】我这房住的还算安心，因为老板自己就住顶楼[doge]
【回复】建议你还是挑大地产买，尽量别买高层买矮层楼，二三楼比较合适