跌穿地板！楼市库存第一城，慌了

倍凉柿子:
听我的，中国城镇化水平还很低，房子的需求还很旺盛，这就决定了房价必然还会涨，大家尽快买房，首付全是借的也要赶快上车，以后根本不愁卖，而且能够保值，避免货币贬值带来的财富缩水。根据我国的m2水平，一线城市房价均价30万才是顶，二三四线均价20万见顶。大家尽快上车，以后更买不起了[doge][doge]

【回复】一线，30万，这是看不起谁，最起码60万，55%的公摊，期房五年，延期五年，你还别不服气，这还是最好的
【回复】回复 @逢集寻 : 不涨到一个亿我根本看都不看一下
【回复】回复 @笃行G :有几个在一线城市买房靠工资的，华为腾讯这些大厂的员工绝大部分在一线城市买压力都很大
忍将夙愿付与东流共勉:
真正涨价还会说出来，早就自己发财了

【回复】现在涨价就是下套，等酒菜接盘[doge]
【回复】回复 @快乐书中 :拉价出货啊，股市里啥大风大浪没见过。
【回复】涨价出货，股市里面都是司空见惯了[doge]
糟钵斗老头子:
其实房地产买盘崩了以后，交易不是为0，而是只有少数区位个别楼盘有需求，而条件差的房子无人问津。 当年东京房价下跌，市中心的房子还有人要，但是郊区就慢慢没人去了。六本木hills，丸之内还有人要，但是远郊八王子人口减少百货店都开不下去，我去逛多摩新城高岛屋一个客人都没有，京王线平山城址旁边的公寓，开盘一亿日元，没有人买，空置几年跌到三千万还是没人买。 经历过东京的泡沫破裂，心有余悸，绝不高位接盘

【回复】我们会动用行政手段逼你去买，教育、户籍就把很多人拿捏的死死的。还有铺天盖地的宣传舆论攻势，你能出去是真的好。好好珍惜别回来
【回复】回复 @仰望星空咸鱼猪猪 :所以现在生育率也崩了阿，中国催生文化在全世界都是顶尖的，生育率都能崩可见压力有多大
【回复】回复 @仰望星空咸鱼猪猪 :反正这不是我回复的，而且只要不要小孩，丁克根本不在乎户口问题把。。慢慢折腾呗，中国传统催生文化这么强生育率还能崩，这赚的只不过是断子绝孙的钱
水无耀:
青岛有啥子产业，1800多一盘花蛤，2000多一只螃蟹！青岛发动造势，涨价去库存。在埋伏一张，水鬼找替身。就等着一群傻子下锅呢。[吃瓜]

【回复】回复 @快乐书中 :以前去过，一顿饭三个菜坑了2400多
【回复】来一个游客就坑一个[doge]
【回复】回复 @风中回望 :真有这种大冤种吗？现在厦门杭州都在阴跌，有价无盘，一线都有点抗不住了。青岛这种几线外能逆势上涨，真有信吗？别到最后青岛成了个最大笑[豹富]
非州十三张:
我是新来的，请问一下这就是他5.88的房子吗？[doge][doge]

【回复】回复 @希望家人平安喜乐 :不是最近才将的利率，理论上来说，今年的1月1日之后他就是5.38了。
【回复】我上次看评论，好像阿婆主已经是5.38了
【回复】回复 @换个频道 :我的意思是最早在今年元旦他就说他是5.38了[喜极而泣][喜极而泣]
无谓彭彭:
有一个北京销售打我电话，跟我介绍，一堆然后说了个特惠一万多一平。 我立马说她，我啥身份到不了5w一平，瞧不起谁呀你，然后我就给挂了。

【回复】这特惠一万多的说实话根本就不算北京。。。
千年古城老吊丝:
高中班主任，18年托关系送礼，买到黄岛区摇号限价盘。周围二手一万八限价一万四。上个月这个楼盘二手房一万一成交的。算上送礼钱，算上利息，账面亏损70万+，班主任一年工资大概也就十二三万。但我觉得问题不大，青岛房价迟早涨到五十万一平

【回复】回复 @海上踌躇 :就是青岛老师。高中班主任，教了二十多年的老教师。青岛高中老师没那么惨
【回复】哈哈上个月 城投和某个房地产公司一起拿了李仓一块地。拿地价两万一一平，接着城投领导就被查了。话说回来青岛综合商业体就没有干起来的，房价一直再涨，商场一直在新开，这些年干跨了海边百丽 阳光 麦凯乐好死不死 新开了保利 丽达茂 万科未来广场。黄岛没咋去市南市北李沧崂山区 年轻人多的的就台东 李沧夜市 万象城 。晚高峰已过延吉路万达CBD都不行。
【回复】一看地址江苏，我说青岛老师怎么会有这么高工资
军刀之虎:
本地人说几句，青岛市内四区的房子根本不愁卖的，只要降降价就能卖出去，当然老破小除外，这其中一个很重要的原因就是青岛面积太小了，青岛市内四区的面积总共也就300平方公里，香港180平方公里，也就比香港大一点，所以市内能建设的土地其实很少，加上老破小拆不起，更加推高了土地价值，所以市内的房子单价都很高，基本都是些有钱的才能在市内买得起新房，对于销量下降房价上涨我觉得再正常不过了

【回复】香港只有香港，青岛还有黄岛城阳。还有地铁，高了就去城阳天泰城过几年也有地铁了，才一万多点，还有辛安以后也有跨海地铁，也才一万多点
【回复】市区虽然小，但是你架不住青岛郊区以后去青岛太方便了，多一点通勤便宜200万不香吗
【回复】回复 @海上踌躇 :香港清洁工工资月薪一万八起，青岛多少？对比一下比例？
许默的默:
淄博房价真的暴涨，政府支持的，所有涨的楼盘现在都大卖，每个楼盘都涨了3000以上，

【回复】商铺涨涨价格涨涨租金还有情可原，涨房价图啥，为了吃烧烤买个房？[呲牙]
【回复】你快去买啊 去晚了就卖光了[吃瓜]
【回复】在不买就来不及了，兄弟赶快冲[星星眼]
可把我南倒了:
发不出工资了是吧？那我们来规划一块新区域卖地吧

【回复】小丫，你去叫下CT的老李，一定要溢价排块地。资产打包到二级市场的事情我去找人联系。
【回复】回复 @仰望星空咸鱼猪猪 : 二级市场有风险,买个破产险对冲吧[doge]
【回复】把重点中学迁过去，自然就有人买了。中国人，是需要教育的
啊枫NGA:
UP主你遗忘了还有一种可能，因为房价预期暴涨，开发商，二手房东捂盘不卖，所以成交稀少，房价暴涨。 大量刚需业主持币抢房，无奈可售房源太少。 造成 1.房价大涨 2.成交量稀少

【回复】库存楼市第一城，看不看标题啊
【回复】能满足这两个条件的得你这个房子有必要性稀缺性，二线城市不行的
【回复】开发商借钱开发是要支付利息的。他还巴不得一两天就盖好卖光呢。捂盘不存在，倒是行情好的时候那些售楼部小妹会合伙把好房源截留加价卖掉。
海上踌躇:
学校医疗都一般般，体制之城，靠船厂港口附近一些制造业吸引一些低收入群体，根本没高薪工作

【回复】回复 @阎小叨 : 别尬黑，里约热内卢大的球场到处都是，不至于多几只球队活不了
【回复】回复 @落日天降 :[笑哭][笑哭]
埋坑:
才510套，小数据在统计学上根本没啥意义

【回复】我刚查了一下青岛下属有7个区，其它的县市就不算了。这种数据稀少的样本根本就没有分析的价值，搞不好某些区只有十几套成交，某些区一套都没有成交。房地产市场也像正常的商品一样有三六九等的价格，如果他说的是只有高价格的房子在成交，很有可能就在市区几条主要小区。其他的稍微偏远一点的边沿区域没有成交，这只能说明经济停滞才刚刚开始，苦日子还在后头。话说青岛在山东的地位还是比较高的，面积也不小，工业上有海尔、海信、中车之类的公司，上千万人口的城市一个月就几百套成交，还以为上涨了好日子要到来了，那他尽可以先买房享受。这几百套房子还没算上炒房的数量呢。
DerVater:
青岛的城市结构，真的是决定了谁买郊区房子谁傻子，如果说青岛市中心算二线城市，郊区可能只能算五六线城市的质量，脏乱差，啥基础设施都没有

【回复】在崂山，黄岛，即墨，城阳都待过，其中感觉环境最拉跨的是市内四区之外郊区城阳，黄岛胶州即墨平度莱西之流其实和青岛主城已经没啥太大关系了，但这也是他们的优势，不用被吸血，自己有自己的核心地带，反而比城阳那种身在城阳心在四区没有向心力的地方生活环境更好
【回复】你可拉倒吧 青岛郊区还没你说的那么烂好吧 我就住胶州 不懂别乱说
【回复】青岛受地形了。浮山断了市北CBD和浮山后崂山区，中山断了市南台东团岛，石湾断了崂山区扩展发展，崂山挤住了李沧，去黄岛还得走海底隧道 跨海大桥。山都是高山险峰。各个区独自发展。青岛都没有几环这一说。每个区都有自己的区中心各个区联系的不紧密。