2024年以后，房子将变成烫手货，难卖又难租！

冰枫星晴:
其实最主要的原因是现在的孩子思想已经变了，别说00后了，80后都已经是躺平的思想了。大家都没有什么奋斗的积极性了，大家都很实在，先考虑享受，不会让自己背上债务，也不想竞争。看看近几年宣传的很多的，极简生活，断舍离，佛系。

【回复】不是思想变了，是房价和工资收入太高，让人没了念想了[笑哭] 之前一个人奋斗一二十年就能买个房子，现在要掏空6个钱包才能勉强凑够首付，那些非独生子女就更别想了[辣眼睛]
【回复】我也80后，刚毕业的时候房价2k觉得没必要买房，后面突然房子变得根本买不起的价格，那时就更觉得没必要为了追求房子车子去借贷。现在就想着赶紧退休吧，没必要内耗自己吧，本来就是生不带来，死不带去的东西
【回复】70、80后把房价推上去了，90、00后看开了不去接盘了
全民灰灰虎:
升是不合理的，死是不可能的，本来死后重生是最好的选择，但是现在不敢死，就只能生不生死不死的卡在那里，但是市场本身已经没有活力了，法拍房的不断增加，已经说明了形势不断在恶劣。前十年房地产炒的太狠了，现在就要承担狂欢后的后果了。贷款三十年，是要还的，你还指望永远可以向天借三十年么？任何国家透支三十年经济的话数据都可以很好看，但是为什么人家不做呢？人家是傻瓜？显然不是，竭泽而渔，拔苗助长这两个成语是中国的，但是好像老外更能理解和实践。我们自己却不当一回事。

【回复】老美也拔，疯狂印钞不比咱们狠，但是人家有全球经济托底
【回复】不买就行，现在拉了杠杆，要哭至少20年。
【回复】也不是，之前美日经济危机都是向天再借30年的代价
南城小巷123:
只要你有好的地段不愁卖不出去，那些说卖不出去的是不肯降价卖

【回复】回复 @猫哥1976 :[doge]可能你降的不够多
【回复】回复 @猫哥1976 :我最近也在看重庆的二手房，说实话 地段再好的老房子我也不会买，只考虑10年以内的。
【回复】回复 @已经有人叫腐竹了 :现在根本不需要什么学区房了，很多学校学生都招不到，介绍一个学生去学校。学校还要给500元介绍费。
猫哥1976:
二手房根本卖不掉，我家一套二手房5年了。都没人来看过房子。主要是我家的二手房是楼梯房。房龄三十几年。银行不会放贷款。必须现金购买。

【回复】你这房子还想卖出去？笑死我了😆，现在买的都是改善型住房，位置要好、要有学区、商场、医院、地铁，你这连电梯都没有，谁会要
【回复】没什么问题，唯一问题就是贵，价格对半砍我不信卖不掉
【回复】回复 @猫哥1976 : 你这种房产应该属于楼市最底层的资产了，我劝你赶紧打骨折卖了，你要知道人口形势是长期的，我看到还有人说学区什么的，我想笑，现在幼儿园都招不满了，还学区，未来很多学校招生都是问题。 你的房龄太大了，我们一般说的老破小就是说的15到20年左右的，你这套就绝了，老破小已经不够形容了，究极老破小，很难很难套现了你这套房子，几年前没出手掉真的是可惜了，现在市场形成共识了， 你这套除非走鹤岗的价格才有可能。
长寂Joy:
难卖应该就好租吧，大家不买房了也不租房，住哪呢

【回复】其实你误解了，房子好不好租主要原因不是房子多少，这只是部分原因，最主要原因是经济就业好不好，经济好的时候，房子都好租的，因为就业的人多，经济不好的时候，很多人连月供都还不起，大量失业返乡，租房需求更少了，你房子会更难租
【回复】只是经济好的地区，租房需求大，你看看二线地级市租房价格低还没有租客。好多人不知道互联网+自媒体+快递，已经分散掉了一线城市的大众吸引力，只有高科技企业需要人才聚集
【回复】nonono，买房和租房并不是简单的你多我少，你少我就多的事情。因为现在的房子产量是过剩的，大家手里都多少有点房产，也就是说真正不买房就要去睡大街的人其实很少很少，在这种情况下，租房市场更多的是和经济和就业挂钩，但是房价为什么降呢，不就是因为经济形势不好带来的就业形势严峻嘛，买房和租房只会被带得同时双输。
_仙界在逃散修:
08年买房，18年的时候卖掉换了个单身公寓。管它房价涨不涨，只要房子不塌我就有地方住[妙啊][妙啊]现在存钱只为将来能舒服点

【回复】对咯，跟你一样的想法 房子20多万不到30 是涨是跌跟我没有任何关系 单纯刚需自助
【回复】这才正常，就是单纯用来住的
【回复】回复 @kdashk9999 : 14年还是15年的房子，隔音还好啊。水电燃气都是民用的
向命运发起挑战:
未来 5年 10年 不确定因素太多 ， 就拿个那个 小破岛问题 一旦冲突爆发 几天内 就会影响 股市 楼市。 就 东南沿海 和南方 一线 二线城市 房价 股市都会受大波动！！ 。。。。 不敢想， 手里有房子的就安心住吧 ， 别想这倒腾房子 跨越阶级了 ， 至少 我认为 这5年 10年 大家尽量少折腾 ，

【回复】真的是这样，发现这个社会看似平静，其实暗潮涌动，短短疫情三年就发生了那么大的变化，别说五年，就三年以后什么样都不敢保证[笑哭]
【回复】是的，有刚需房就可以了，没必要折腾换别的房子
【回复】懂的人自然懂，也有不怕死的。 只能说自己明白然后多劝劝身边的亲朋好友。听的进去就好，听不进去的，我只能说好言难劝该死的👻
bili_41160455262:
我要指出一点，商品房从某种意义上来讲它不属于房子，只能是产权商品，跟汽车一样，任何的属性都是人为赋予

【回复】房子政策改了好几次，最开始好像是免费，后面归房管局交租，在后面才是几乎成本价，94年税改后好像又变 现在变卖， 以后租售一体， 最后租， 终极形态免费【旺柴】 完美一个闭环[打call]
【回复】如果房车赋予它学区的意义，赋予它入户的意义，那房车也就是商品房
戟妮胎媒:
奉劝各位：手里有房 不要出 手里没房不要买 除非迫在眉睫需要用到 投资根本就不靠谱 银行内部消息 今年投资理财历史首次不建议自己人买的 当然对外依然各种宣传 这行情就没有一个能投资的 房地产永远是最优质投资 但同时也是 代价比其他投资大不止一个数量级的投资 普通人 没闲钱 真不推荐当投资买

happygirl1996108:
不用等2024了，我们一个姐姐手上三套房，卖了三四年了，硬是一套卖不出去；一只拖到现在，售楼部比她还便宜一千。

【回复】自己不肯降价，那就只能有价无市喽
【回复】回复 @happygirl1996108 :让她心里好受点[笑哭][笑哭]不过她的心态有问题，房子被套上金融属性太久了，房价现在只是开始回归原本的属性，它就跟车子和电子产品的属性一样，本该一到手使用就会贬值的东西，结果被套上了个金融属性。
【回复】回复 @爱吃葡萄的绝天 :我们一个老同事，2019年买的房子；她的小区 隔壁楼新款房子比她的便宜两千多，她今天还坚持说，房子在涨价，我们都没有反驳她。
华夏星辰-:
房子政策改了好几次，最开始好像是免费，后面归房管局交租，在后面才是几乎成本价，94年税改后好像又变 现在变卖， 以后租售一体， 最后租， 终极形态免费【旺柴】 完美一个闭环[打call]

乐町胜利:
锐哥说没有房子可以投资，那我跟锐哥打赌5年后一线城市房价均价9万，敢不敢赌[doge]

【回复】哪座城市，五年后具体哪一天，通过银行签对赌协议？
【回复】[喜极而泣]这么说吧，一线均价达到9w只有一个可能那就是两极分化，其他地方均价只有1000了
【回复】回复 @厦门达叔_ :你这叫什么赌，算了，理你做什么
该呢称不存在或合法:
“相信后人的智慧！（战术后仰）” “啊？后人，他在哪里呢？怎么没了么？” “哦，被我们提前用来换GDP了！那没事儿了。”

账号已注销:
我看到评论很多说哪里哪里坚挺的，我真的想笑，这纯纯是幻想，时代的大趋势，你觉得你某一个地方能独善其身？你可以问问你自己你们这个地方有什么样的特殊性可以超过北上广深作为人们落户的终极目标？你觉得坚挺只是你还没有发现，市场还不够明朗。就这么说吧，当市场明朗的时候，你也不用考虑降价出售了，这个时候你要么是接盘侠要么就只能血亏出售，我说的血亏你知道是什么幅度吗？当所有人都知道房价要跌的时候，就问你如果你是买家，你会出什么价钱？市场还有部分预期不卖你是傻子吗？金融的收益挣的就是预期，你懂这个概念吗？

文森特高能:
没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格

【回复】当然卖家肯定是不愿意的[笑哭]
【回复】对，50万的房子40万卖肯定有人考虑
无边乐园:
以后资本都会退出楼市，房地产会回归成普通行业，正常的销售居住

happygirl1996108:
只有体制内买房才轻松，公积金抵消月供就完了，房价高低真的无所谓；但编制就那么多，不是每个人都有，你们体制外真的买房太难了，买了房一辈子就毁了。

【回复】马上缩编，目前是体制内买房的多，等房价降下来了，就没人讨论买房了