【别墅改造1】3900租下上海郊区别墅，小两口30天激情改造

流若_:
去年4500租了这个小区的中叠，后来搬走了，提前给up泼一盆冷水： 1.小区是商用住宅，水电费极贵，夏天开空调几乎几天就3、4百，小区和旁边的网红深坑酒店没有分开，导致小区住户不得不承担那边的电价，去年因为不通知住户私自涨价到1元/度而爆发过争执。 2.商业住宅没有购房限制，小区人员构成复杂，平均素质极差，地下车库经常被占用，开轰趴的半夜都不消停，三天两头有狗子在院子里拉屎等等 总之，up主自己感受吧[笑哭]

【回复】你说这些我们住一个月基本都感受到了，目前电价是0.61元/度，感觉还可以。我们这间上叠没有中叠邻居，真是幸运。车位被占用的问题用一个三角锥就解决了。最后我们家狗子确实每天都在院子里拉屎，比以前还要出门遛狗方便多了。每个房子都有好的地方和不好的地方，我们很幸运，看到了这个小区好的一面。也祝您之后能住得顺心！[呲牙]
【回复】回复 @大飞在想事情 :是的，总有好与不好的地方，但是看了您这个视频后，我觉得有必要把我的感受也说一下，否则有人光看了一个侧面就以为那儿是世外桃源、不管不顾也跑过去租一栋结果弄得自己很难受，谁来负责？ 如果电价真的降了，我为您和小区里的住户感到高兴，当时小区里的居民派代表和物业交涉了很久，也是闹得不轻[灵魂出窍]
【回复】人家也是好心提醒，大飞回的倒是有点不大气
无所谓0530:
真是佩服up主不怕麻烦的精神，我都觉得这是把房子买下来了[呲牙]

【回复】回复 @此亦非凡 : 好像是200多
【回复】回复 @雲垂海泣 :对啊 要是住宅 价格翻三倍都不止
【回复】如果是把房子买下来了，肯定要折腾个天翻地覆哈哈哈哈
萌新3_14号:
你说他有钱吧，他住这地方；你说他没钱吧，他住这地方，还能有时间自己折腾……真是让人摸不着头脑

沐沐大小姐:
唉，我租住在嘉松中路业煌路这边的别墅，第一栋装修好了，三年半，5000，房东把房子卖了，现在住这栋也是5000，装修都花了两万多，刚满三年，房东说明年涨到7500[大哭]一下涨一半，要我老命了…现在觉得又得找毛坯别墅装修搬家拆装电器地板门框好烦，决定下套房子还是租个带装修的两居吧，累了。

【回复】很多毛坯都是这样,找个冤大头装修,然后涨房租换人
【回复】回复 @王掌柜66 :我这房东是单纯的想涨房租，让我把我装修的东西都拆干净才能交接房子，结果我为了这些还多出了1500找了四个工人拆了一整天，把家里的电器和灯、门、地板都拆掉。垃圾清运还花了八百，我请假两天，我老公全程盯着，一共花了十几天才弄完交接好，因为丢了密码锁钥匙被房东扣了一千块。现在还有一堆东西放在地下室的停车格里占满了一格子慢慢搬，而新租的98平米三室一厅两卫已经塞爆了。太累了，再也不租别墅了，折腾不起了[笑哭]
【回复】回复 @行走的鱼工作室 :其实要是涨的少点我也认了，毕竟像我这种租户搬家太困难，得找工人拆装地板和门，还有燃气热水器、空调、吊灯，然后拆三张双人床、书架、两书架的书，我想想都头大[无语]之前搬家图省钱找了货拉拉，那些师傅只管搬，立式空调都划了一堆划痕，很心痛，但是也没办法，找专业搬家公司翻三倍[委屈]
Skyrover1984:
徐汇一居室的老破小租金都要5000，可见这个叠墅的位置偏到地步了

【回复】回复 @锦书致南笙 :拜托 你也是上海的，搞得好像一点不了解租房市场一样. 你可以说有很多便宜的选择，比如你家. 但说市中心5k的老破小就算贵？就说一室户.或者一房一厅，市中心稍微装修翻新的好一点大一点的的老破小5k起都难找好吧 7-8k是正常，1w+ 比比皆是 但一般房子不是那么的破 装修讲究一点. 甚至2w+的高端大几十平老房子 做一房一厅的也不少. 你的描述说的好像5k已经很高价了似的…
【回复】我就在徐汇，家里房子比较郊，住在徐汇方便，靠田林这边，5k+一个客厅两个房间一厨一卫不知道你在哪里租到这么贵的老破小的
【回复】回复 @锦书致南笙 :徐汇和徐汇的差别小了？
受小兔:
[吃瓜]好的 改造完了 明天房东就来收房退租

【回复】回复 @Brianpppp : 买卖不破租赁，你可以继续住，只要合同没写房东想卖就可以让你无条件的强制退房条约，你也不会傻到有这种条约你还签合同吧。只要没写这条，你可以住到合约结束为止，任何人都没有权利让你退房。
【回复】回复 @Brianpppp :很多人还是吃了没文化的亏，好像房东要你走你就不得不走似的[doge]直接拿出法律文件甩给房东看，房东最后还得屁颠屁颠的赔钱让你走，因为我买的房子就是这样的，房东赔偿了3个月房租，租客才肯搬走。3个月1万块钱了。甚至在房东没谈拢赔偿问题之前，我和房东都不能进去看这套房子，中介为了卖房还经常送水果给租客，想让他配合卖房[吃瓜][吃瓜][吃瓜]人要有文化才知道哪些是自己的合法权益
【回复】回复 @大飞在想事情 :深圳有个外卖小哥 改造了一个小别墅 租了十年 不到一年 房东就转手卖人了
解忧的烦恼:
住50年才234万，比在上海买房子便宜不可计数[笑哭]

【回复】[doge]有没有可能租金他可不是固定的
【回复】你去搜一下就知道多偏僻了
【回复】这房子不一定能卖234w[doge]
食髓少女:
3900挺便宜啊，泗泾的单间都差不多要这一半的钱了

Tobyfavore:
呜呜呜呜，从黄即到这里，认识你是从尼泊尔支教的视频，而且没记错的话大飞和美丽是20年疫情时候认识并在一起的（那时美丽还在新加坡），现在还在一起！！真的好感动！！老早就关注了（虽然不咋活跃😂）也算老粉了！！[打call][星星眼][星星眼]

【回复】看你感动我也感动了😹确实真好啊
一只桶桶:
老粉狂欢，从小红书一直追到b站哈哈哈哈哈

旧时一朵花:
室内的墙面是不是应该先除霉呢？不然住着对身体不好诶

【回复】墙面发霉用84消毒液兑水后一喷就消失啦～
【回复】回复 @大飞在想事情 :那就好～
【回复】发霉还好不是很严重啦，主要就是墙皮脱落
红烧皮皮猪_:
准备冲这个小区的中叠，之后做邻居[doge][doge]

【回复】回复 @大飞在想事情 :应该得明年了哈哈，到时候🉑串串
【回复】回复 @万能hhj :有一套住宅了，无所谓商住
【回复】回复 @万能hhj :同产证面积正经房子1000万了解一下
一指流砂-简霸霸:
一层是另一户，在院子里对方一直进进出出怎么办

【回复】非常幸运，我们正是看中了另一户不住人这点，他们房东说短期不会回来住，房子也不会出租，真的好幸运
箱庭计划:
附近吃饭的地方多吗？平时三餐怎么解决呢

【回复】旁边就是深坑酒店，过去吃个自助[doge]
【回复】去找箱子哥拍蹭饭挑战 [doge]
【回复】三公里外有些小饭店，开车20分钟能到大学城，就想吃啥都有了，我们还是经常点外卖的哈哈哈
路旁玩耍的小男孩:
就爱看改造房子的[吃瓜]，东北五线小城都是50平月租五六百包取暖的破旧高楼，买下来5-10万块，也想搞一个改，哈哈哈[脸红]

【回复】确实看起来很解压啊！我也爱看
易秋_8334:
广角镜头开到100MM-120MM的时候镜头畸变就会发生在影像的边缘