成都楼市迎来降价甩卖潮

祖安李耳:
大家都忘了，但作为会计的我要提醒一下！固定资产是有折旧的！即便是增值！使用价值也会随着时间为零，而剩下的都是不稳定的增值泡沫，没有买方市场，就是一个亿，你也只能听到[OK]

【回复】初级会计就别来普及了 折旧是用来计税的 再学学公允价值计量吧[妙啊]
【回复】回复 @兔子耳朵老鼠眼睛 :租售比5%？？你真是骗外地人噢。。憋在这里丢脸，我在锦江住，房子市场价值250万，租金实打实3500块一个月。你自己好好算算这个租售比是多少喃？ 你莫跟我扯老破小，老破小体现不出来成都的房产泡沫。但凡是有几百万买房的，也不得买老破小住哈[呲牙]
【回复】回复 @兔子耳朵老鼠眼睛 :成都张口打哇哇的能力我是见识的。你说的5%能说出几个小区来？成都多少个小区？好多2%左右。如果高位接盘的，死得更惨。你的5%不会是拿七八年前的买房价格对标现在的租房价格吧？
songcc66:
往往这种视频比较容易获得更多哔哩哔哩观众喜欢

【回复】今年二手房比去年跌二三十万的确比比皆是，没有必要硬杠
【回复】没房你多买，有房你别卖
【回复】去抖音吧，抖音中介会告诉你马上暴涨，你信吗？
弟弟推门进来了:
我有房子要卖（成都温江），佳年华新生活已经收拾的巴适得很了，基本没有住过我们两口子在南门，房子长期闲置一年住几天，关键旁边有个学校租赁可以上2K 14年前来自天南地北一对小青年在洋溢着幸福的天府之都相遇了，在一无所有的曾经，在那个交不起房租的时候，在那个每天充满希望的时光，每天下班一起去菜市场捡掉在地上的蔬菜当作晚餐的岁月里面他们相恋相知相爱，房子是他们努力的结果，爱的见证。他们用心去装修，不放过每一个细节认真参考别人的意见和融合自己的想法，她喜欢三种颜色，他就为她精心准备后来为了工作几乎没有入住过，他们创业，家里面的沙发，床，床垫，茶几都是自己厂里面生产用的最好的料，让最好的工人做的手工，她喜欢尚品宅配，她喜欢实木的家具这样不会有辐射和甲醛，他们一起逛宜家买了那张最爱的餐座，一起做饭一起用餐那是幸福的时光，房子有了接下来就是车，他说我要把车改装的棒棒的，她说不准乱花钱，他接着说我就改灯和刹车，我要我的家人在我的车上拥有最多的安全感，然而生活总是有不顺心的时候，再回到温暖的港湾都充满期待，他们幻想自己的小孩纸入住旁边的公立幼儿园，每天都接送（其实距离100米），娃娃长大了可以住家里面走读家旁边的公立9年义务教育，哪怕想跟喜欢的女孩纸读实验学校也可以满足（爱情的萌芽，虽然你会输的很惨），直到19年爱情的结晶真的来了，小两口手舞足蹈满心欢喜之余在一个半夜结晶发烧了，粑粑着急的手心发汗赶紧送往1公里旁边的医院但是又犯了难（温江、华西、康复），就温江算了反正也在那里动的胆结石手术，娃娃是好了爷爷奶奶担心了，所以就去了直辖市，隔着这么远小两口可想了，他们又投入到工作里面他们又创业了，办了厂，老婆当了项目经理（央企），从不到而立再到不惑，长大了，父母老了，母亲重病，事业受挫，生活真的难啊，不过都挺过来了，人都会慢慢长大，经历就像在黑屋子里面洗衣服，你不知道洗干净没有，只能一遍一遍的去洗，直到你走上战场的那一刻，灯亮了。你会发现，只要你认真洗过了，那件衣服就会光亮如新，而以后你每次在穿上这件衣服，你都会想起那对岁月。[呲牙]

【回复】现在卖房都得配故事了么 这么卷 这么多回忆就别卖了 [doge]
【回复】我是B区的邻居，不知道嘉年华降了没，不同楼层，不同装修，不同朝向，没办法对比价格
根本不想起床:
还降呢，特码的滨江和城4期跟着麓山混硬是从一万涨两万了都，那周围全都涨了小一倍，我都怀疑网上的人有没有去实地考察过

【回复】我之前看一个不降价联盟，意思是一个想卖房的业主组织小区的业主达成一致不降价，甚至还涨价，然后组织这个人自己偷偷低价卖出来，也就是说这是一个有人做的局[呲牙]
【回复】回复 @决裂天缘 :这么给你说吧，成都现在的房价统计都不敢把高新天新列出来，全部归为武侯双流平均进去了，问就是高新天新不算行政区，所以你会看到双流房价出现在赶青华超金牛这种哭笑不得的位置。局管房那几爷子没下课至少得给双流磕十个响头
比奇堡黄色妖姬:
有些人光盯着价格，不看看现在成都新房都是什么户型什么容积率。[嗑瓜子]

【回复】都是看个高兴，up也挣了流量，现在开盘新房基本都是改善型，楼高降低，一圈没有商铺群楼，底楼架空，这些楼盘比早些年的刚需盘价格高理所当然。 偏僻刚需盘价格下跌符合市场规律
【回复】75%的新房都是130至143平起步至175至200多平，容积率基本1.5至2.5之间。层高基本做到了3.1至3.15米+。二梯二户是标配。
【回复】回复 @李园小炒部 :开发商现在玩的改善，价格不降但提升品质。
肉骨茶就是排骨汤:
以前每次有显卡价格的视频，底下评论都会说成都还很坚挺[doge]

【回复】《成都是宇宙中心》你看，《成都买个水果都是八两称》，《几百万的房子那是一点水分都莫得》。
【回复】老婆本都折在里面了当然要到处宣传坚挺了
百夫长哥布林:
房价是基本不可能降的，和当地经济，环境，发展息息相关，上面盯着的，一降就是大问题。 你们看到的降价的房子，大部分本来就是虚标价格，属于所谓市场繁荣的浮动价格， 对于没有达到小康水平的家庭来说，浮动就像天堑一样， 对于该房产的目标群体来说，也就是人家几个月收入的事情，有没有一种可能，某些房子不是给你们准备的？ 城市规划体系中，住宅区应占7成以上，初中地理课本有讲。我们这个国家，肯定能做到居者有其屋，只是有太多的人看不清自己的欲望和能力，活在痛苦之中。 我和一个同学，大学毕业两年在龙泉和皮都买了房，都还有7年还完。不过说实话，要不是父母，基本不想买房子，性价比太低，年轻人本来应该多闯荡，有了牵挂就有了弱点，再难进步。 买房子，除了位置，还有户型，政策，单价等等，后面还有装修，设施，哪些月收不到一万，带30年在主城买房的人，不知道怎么想的，反正我们周围大把的人这样，不考虑生活质量，不考虑冗余，反正顶上就是了。像集团领导，年薪70多万，人家在写字楼旁边买低密度大户型，买得起啊，十年搞定，有的人想我买不起低密度买附近总可以吧，然后背30年[嗑瓜子] 就在天府三街那边，上班的时候听一个三十多的小姐姐说，以前准备在主城买100平的，现在准备在郊区买个120平的，她旁边一个男的问她存了多少钱了，她说没存到 就这种剩女，谁敢娶？一年20w收入没有敢买200w的房子，听她的口气准备全靠老公，哪位大侠收了这种女人，不要出来祸害别的男同胞。 低密度，高绿化的小区卖高价合情合理。学区房，近交通，卖高价完全是愚蠢的人倒比出来的。一个地方只要有人口，那么就会逐渐的衍生一系列环境，就像几十年前的国内。有人会想，我的孩子等不了那么久了。现在本科教育都是扫盲，只要自己孩子聪明，有大把的机会接受良好的教育，连初中的考不上的人，父母拼命送进重点初中，难以理解。高考不到600分，走关系进北大，能读的走吗？ 自己选择，建设，有太多的途径和办法，或者听大领导的安排就行，自己没本事又喜欢蛮干，这就是基层干部口中的，工作难做，我觉得只是单纯的愚蠢罢了。

【回复】呵呵 我租的 在大源，疫情前一平 3 万，前两天看到挂牌算了哈 2.5
【回复】回复 @夜月别云 :[喜极而泣]人家就是觉得没降，他就是捂着眼不看现实
好我这口:
假的，我同事为儿子在成都买房还要排队摇号，背百万贷款高兴的不行。

【回复】成都现在需要排队摇号的盘已经越来越少了，尤其是前天新政之后，剪刀差以后没有了。新房因为拿地贵，容积率低，面积大，很多人都买不起，想置换的二手房又并不好卖，都看着呢
【回复】[doge] 一时不知道是不是反串 物以类聚 百万贷款 说明不是高新南区的核心地段 也不是什么麓湖高端地段 就这 还要个勾巴的号啊 一大堆二手房随便选 还不用担心烂尾 减配
【回复】稍微关注一下行情就晓得新房基本都顺销，不像以前动不动就三倍熔断
aszmn:
炒房客怎么不抢呢？这是大底呀！买到就是赚到

【回复】一个朋友，他们小区炒房的快气死了，手里的好几套房子卖不出去，除非大降水，但是自己又不愿意[doge]
【回复】回复 @有桃花儿 :这不要鸠蔡背着软着陆吗？时间越长，软着陆效果越好，看谁愿意为大国接盘。[喜极而泣][喜极而泣][喜极而泣][喜极而泣]
【回复】你不买我不买，房价还能再跳水[妙啊]
冰箱道长:
这才哪到哪？你开始以为这只是雪山之巅崩落的一块雪花，随着一嗓子的嚎叫，你能看到雪崩，而只有没上过山的人在山脚才能看到大片的雪崩落～

二仙桥脑科研究基地:
我20年毕业，刚达到D类人才标准，现在已经有F类人才了，再等几年高中人才也可以买房了[doge]

【回复】回复 @住房研究社 :小了，格局小了，直接Z类，父母可以用幼儿园孩子的名义买一套[doge]
【回复】再等等可能F类也不够用了，G类人才可以发展一下[doge]
【回复】回复 @等会儿要用妙妙工具吗 :985本硕有心动，在哪里呀打听一下
Youseebiggirll:
新的比二手贵不是应该的吗？谁喜欢用别人的二手货？大部分房子最终会失去投资属性，跟车子一样变成消费品，一买就跌[doge]

【回复】新房主要是面积大，总价高500万往上，以成都的工资水平，太多人买不起了
【回复】问题是，车子之类的商品想放哪都行，但房子可不是。地段好的未来70年依然好
【回复】买新房需要摇号[吃瓜]，所以新房二手房倒挂了。
夏川スズは:
成都一圈层新房和核心区域二手房跟其他区域二手房算是两个行情，刚需老二手跟次新也是两个行情。

【回复】回复 @咯切巴 :我在青羊区，我们小区有个126平的197万出手。业主群都闹麻了。
【回复】是的，犀浦次新有1.7。然后那个红枫岭08年还是12年的哦，也差不多1.7。
【回复】青羊区那边，3环内，电梯房3万，老小区2万 因为学区好，其实就看自己怎么选。
风吹过的光腚:
唱跌的都是持币抄底的，唱涨的都是手上多套房准备变现的，这就是人性！

【回复】跌厉害了，持币的等等党可能就看戏的成了吃瓜党了。
【回复】我就想要个可以安身的地方，我有什么错？
不平常贩子:
我记得去年还是前年，成都还是领涨全国的

【回复】现在成交也排前列，现在是新房涨，想置换的只有卖房，但二手房脱手速度没大家想的那么快
【回复】回复 @鼠鼠豪杰 :成都人就是反应慢 四川省内成都以外的地方更是这样 这些接盘侠没耗完之前 成都还能撑一段时间 最多一两年吧
【回复】个人认为成都主要是在虹吸周边地区的人（包括西藏），所以还能涨涨。但目前很多地方挂牌挺高，私下都能谈
dipper_9:
成都房价还是便宜了，只能说来了南京看成都房子觉得自己都买的起了

【回复】成都房价还是便宜了，只能说来了上海看成都房子觉得自己都买的起了[藏狐]
【回复】回复 @JOJ0我不做人类啦 :其实收入高一点点都是被平均的，我感觉是南京地盘小一点，成都大平原基建弄得太好了，到处都能买
森歌-天亿九汇:
前两年买的麓山国际长岛3800豪装，现在小区有面积差不多的清水在2300出，我媳妇儿觉得捡到宝了[笑哭]

【回复】我建议你有钱的话不如投资我，我能给你未来而房子不能
【回复】回复 @lai1219 :价格超6的多了去了，十多年前麓山的K城堡开盘成交价就是2-4个小目标。麓湖那边黑珍珠、黑蝶贝、黑钰岛哪个单价不是10左右的，单套价格都是0.8-2.5个小目标。这种过亿的房子其实没有太多炒的空间和必要，因为不好出手的。花这个价钱去买的，要么就是自住，要么就是喜欢这房子用于收藏的。
【回复】再过几年哭都哭不出来[抠鼻]
飞鸽传话:
三年后成都房地产会崩塌，前些年武汉商品房销量连续全国第一，拼命盖房子，现在我们这连农村拥房拥车率都不低于80%，房子是越盖越多，但需求已经不多了，现在的成都过几年就是现在的武汉[吃瓜]

【回复】成都 嘴硬 搞商宣有手段，
【回复】知道什么是虹吸和宣传吗？ 周边人都来这里，还有沿海的降维打击，注定不会降价的
【回复】回复 @真真假假了了 :成都吸了你的什么，让你在网上这么痛恨