爆建奇葩三角纸片房！预算抠门儿到极致，丈母娘都看不下去了

ITA-伊塔:
其实感觉设计的还可以了，功能也挺齐全甚至还有个小车库，不知道他有没有因为预算原因砍隔音材料，毕竟在这么个马路边

【回复】这个价钱铁没隔音[妙啊]木头房都贼吵，不光外面的声音，自己家里的声音也听的贼清楚。 可能日本人都比较安静吧，家里不闹腾
【回复】还好在日本。说实话，日本人相对那个街道的噪音会小一些，随便乱按喇叭的情况会少一点。 另外话说日本传统一附近的那些木板房啊，本身隔音就很差，所以某种意义上来讲他们也习惯了。
【回复】注意是2003年的167万，现如今最少几千万。03年北京房价也就2千多4环内。
Dszqs:
我去，房子外皮用料多，里面空间小，这种地皮死坑呀[笑哭]，最大特点防地震，三角形房屋绝对稳定，晃不散架。[滑稽]

【回复】回复 @绝灭之锋 :先打的地基
【回复】回复 @姬野前辈 :哈哈哈哈，不然你以为现在钢筋混凝土建筑那么多钢筋、那么粗钢筋干嘛的？现在的住宅，大部分地区只要不是毁天灭地的地震基本不会塌，你还真以为木建筑是为了防震呢？那为什么他们市中心也盖钢筋混凝土干吗？欧美国家大量的住宅使用木建筑的主要原因包括，成本低、施工难度低、审批难度低、房产税低，钢筋混凝土建筑属于永久建筑，而木建筑顶多就是半永久建筑
【回复】回复 @姬野前辈 :大的没事的，一般高层八级设防烈度，小震不坏，中震能修，大震不倒，一般地震死亡人数都是在老居民楼这种砖砌的，高层反而比较安全
正羽zx:
想起来之前国内有个节目，大爷花了百万，设计师给整了个毛坯房[笑哭]

【回复】梦想改造家，老人家想住个两三层的小洋房，给人嗯造成毛胚房了，抽象得要命
【回复】人家设计师自己住的，自己设计都有违规建筑被人举报 不过大爷也是真倒霉，盖的房子好像是镂空的 透风，大爷住的地区本来就是冬天冷风多砖头房冬天外面比房子里面还暖和，更屌的是是保暖层一层都没做 本来大爷自己想要的就是个普通的二楼小洋房，碰上个脑子正常的几十万就够了 好像80万都是用来盖地基的 本来就是一个镀金作秀的，好好随镀层金便从教科书上翻一个下来就好
【回复】回复 @郑州市中原区一男的 :设计师不容易？客户花钱提的要求不理会，还责怪老人没时尚，设计出个牢房，夏天不通风闷热，冬天不保暖，用的红砖还是国家禁止使用的
程序媛璐璐:
有一说一，这木工师傅放国内很厉害了，两个人纯木头搭起来的，看房子图纸设计木头零件。。。[捂脸]我家装修时候，木工只会带着钉枪哒哒哒，还一堆问题

【回复】我看弹幕说木头建筑防震，日本建筑防震效果很好，应该是术业有专攻，他们那里的木工技术都比较高可能。咱们国内都不咋用木工了[笑哭]
【回复】回复 @离离信 :[藏狐]其实不是防震，也可能是震太厉害倒了的话，不太容易砸坏人
【回复】拉倒吧，你给木工2000一天，工期拉长也可以给你弄个榫卯出来，多少钱办多少事。
liy_P:
老是有人说日本地皮永久产权，中国只有70年产权。 日本地皮虽然是永久产权，但每月都要交税。盖房子也遵守当地社区规定。 中国房产虽然是70年产权，但到期了能自动续期。而中国没有房产税，甚至也没有遗产税。 为了防止土地兼并，贫富差距扩大。自从土地革命以来，中国的土地属于国家。我的观点是70年产权没问题，但可以学日本加上房产税。

【回复】杠一下，中国的房产产权没有年限，而是'住宅用地'是70年使用权限。商住两用的混合型用地是50年。[doge]
【回复】回复 @占狐菊临时工 :在杠一下，续住宅使用权可以续。但是就这些四十年的鸽子笼能不能撑过70年都是个问题捏[嗑瓜子] 还是留给后人来解决吧
【回复】你是少交点钱心里就难受啊[笑哭]
呜啦拉呼:
[歪嘴]20年后继续参加节目 邀请老柴头来改造！哈哈哈哈

【回复】回复 @竺墨冉兰兮 :那不至于，日本盖房子无论什么性质都有当地房管局强制让你交费修缮，不会让你老破小但是房子不能白住
【回复】回复 @旧巷旅人123 :交钱是你的事，修缮是他们的事
【回复】[笑哭][笑哭]过二十年那就是名副其实正经八百的老破小
芝麻街六号小伊:
有一说一，一开始不买公寓买这个好了，虽然走了点弯路但是还是很香的

【回复】也是被市场忽悠把，中国现在很多人都是这样被坑的，而且还甩不掉，就算烂尾了也得还钱[笑哭][笑哭]
【回复】回复 @玉成太久 :确实，非常坑，简直是强盗
【回复】回复 @梦回斯瓦迪亚 :LOFT？就是个天坑，适合出租不适合定居
中年苟子:
人民币70w，可以建复式，性价比和一线差不多，永久产权，税少

【回复】回复 @LJFeng01 :人家连地皮都拿过来了
【回复】回复 @20033549738_bili :70年后了可以自动续期，又不是收回去
【回复】回复 @LJFeng01 :又不是和我们一样70年产权
Sayle333:
其实感觉设计的还可以了，功能也挺齐全甚至还有个小车库，不知道他有没有因为预算原因砍隔音材料，毕竟在这么个马路边

【回复】真的……有时候感觉日本人真的也挺不容易的，地方这么小……真的好需要创意[支持][支持][支持][支持]
【回复】又不是大马路，而且日本很少按喇叭的，估计一天都听不到一声喇叭
【回复】回复 @-曲终-散场- :啊马路噪音和按不按喇叭没关系
无头像不简单哇偶:
主要是62平宅基地可不是个小数字，而且这62平是全都可以用作房子结构的，如果上层允许外飘结构的话我都不敢想它这个房子能做多大

【回复】回复 @嗷呜呜呜呜呜呜kk :外飘就是上层结构在原先的基础上搭建小平台外扩
【回复】外漂你也得支持承重才行啊[笑哭]再大你也大不了多少，即使你做的出来，而且在这个范围以内能做好承受，你敢不敢住又是个问题了
【回复】回复 @--------的秋山澪 :不是这个意思啊，日本的房子不只是要结构抗震，还是强震时抗砸的那种，所以一般用轻质木料做短墙薄墙很多，做外飘结构危险会增加很多[笑哭]
看看甜甜o:
主要是62平宅基地可不是个小数字，而且这62平是全都可以用作房子结构的，如果上层允许外飘结构的话我都不敢想它这个房子能做多大

【回复】62平不可以全部建房子的，完整节目里有说的，必须往内缩不少的距离才可以。 不然62平真的可以拿来全部建房子，也不算小了，也不用当典型案例上节目啦。
【回复】回复 @玛热法可儿 :这个是卖p的，盗的别人的评论
【回复】回复 @我独静默 :我刚刚百度了一下，不对劲啊！我看现在农村自建房大部分都是10米×13米，不算院子130平了。我看网上说三人一户才75平，，4-5一户110？这不对，太不对了
沉寞勿丧志:
说到对室内空间的极致利用，还是日本那边的设计师厉害[笑哭]

【回复】日本就那么大点，不极致不行啊
【回复】极致利用。优秀的设计师哪里都有
【回复】回复 @熬夜的张怀民 :那你告诉我你去地球哪个地方你能有块地？[tv_斜眼笑]
顾我感受-:
民币70w，可以建复式，性价比和一线差不多，永久产权，税少

【回复】回复 @北冥老船长藤椒鱼先生 :50年重新买一遍[吃瓜]
【回复】回复 @北冥老船长藤椒鱼先生 :查了一下日本房地产税1.4，还有一个0.3的税加起来1.7，差不多58.8年。
【回复】所有房子。 100/2=50都不会算了吗？现在中国义务教育连算数都取消了直奔赤道几内亚水平了吗？
゚゙゚゙゚叼゚゙゚毛:
没公摊，不用交物业费，自家停车位，独栋独户，太爽了[笑哭]

【回复】回复 @情深何必挽留 :日本那房价，十倍有点夸张了，这么多年基本没涨
【回复】你不要幻想成中国城市的别墅，也不要幻想成中国农村的自建房，实际上日本这种一户建住起来体验感没你想的那么好。至于什么物业费之类的，你别光想交钱的事，你得想叫物业费的目的是什么？不叫会带来什么，交与不交的结果一样吗？
【回复】回复 @情深何必挽留 :日本房价很多年没涨了吧
是小圻呀:
说实话永久产权的话，那有钱人岂不是地产越来越多，穷人越来越买不到地。到最后地全是有钱人的，穷人得交昂贵的租金，永远翻不了身。。。。这情景好熟悉啊

【回复】回复 @耐萨里奥 :日本固定资产税才1.5%-2%，这房子连地皮一年也就100万日元而已。。。日本的租售比大约是3%，租金收益完全可以覆盖资产税的 土地如果属于私产，那么土地兼并是不可避免的，像比尔盖茨，在美国拥有的土地已经相当于一个香港了。。。
【回复】回复 @快速扩容S12K :可不止房产税，别忘了，木头的维护，人工。可不是你水泥房可以比的。
【回复】时机合适时会有新的警戒号的[OK]
御坂13959号:
167万，买来的土地的使用权，比很多人买来的房子算下来要大很多，毕竟人家好几层，面积算下来还是很大的。

【回复】回复 @情深何必挽留 :日本房产近30年基本没怎么涨
【回复】回复 @情深何必挽留 :今年才涨一些。日本的房子没啥炒作空间的，就算啥啥都好纯纯顺风局，也有可能明天地震一切归零
【回复】这是很多年前的节目，早就停播了，现在估计得翻十倍