长大了才知道！这个30%公摊面积的采访，让我炸裂了

工行小股东:
公摊面积最大的缺点就是糊涂账，当然，也可能是最大的优点。

【回复】像房价，最想房价高的，不是房地产也不是买房人，而是地方政[吃瓜]府。你看看一个小区从开工到买房，政府收税多少钱就知道了。还有征地征地补偿是计划经济的价，卖给房地产公司是市场经济的价
【回复】就是为了操作空间，很多让人疑惑的现象就是为了操作[吃瓜]
【回复】买的时候你得尽数付款，然后公摊产生的实际广告收益跟你没有半毛钱关系，全让物业给吞了，有些公摊更过分，110平买来，公摊就差不多40平，实际使用70平，110平听着好听，收房的时候气死人
我没有喜欢吃的水果:
走廊电梯我出了钱。电梯里走廊上的广告费给我了吗？我都出了钱了为什么会有管理费？

复利的奇迹ETF基金理财:
悟了，现在房价跌取消公摊，正好可以让房价看起来不跌得那么厉害[脱单doge]此时不正是取消的好时机

【回复】甚至房价还能涨，经济上行[doge]
【回复】先生(੭ •_•)👨🏻大才啊[吃瓜]
【回复】其实现在就这么干了，价格还是这价格，只是送车库送阳台有些地方直接就送客厅送卧室了
仁慈之枪:
糊涂账？这叫模糊化！ 怎么解释由他们来，什么叫最终解释权啊？一件事有多种不同说法。他们需要的时候坏的也可以说成好的，好的也能说成坏的。 遇上棘手的问题，永远是拖，模糊概念，玩弄他人思维。 如果标准明确了，那他们的权力就受到了制约。

【回复】明显是稀里糊涂，最后到手后悔完了，钱给了问题一直存在，更别说以后的水点服务管理，房主自己知道[doge]
【回复】回复 @打酱油的动漫宅 :不可能，除非你是先息后本的，一直还利息，最后还本金，正常都是等额本息的，利息本金一起还，那就不可能翻倍了
【回复】回复 @教父究极体 :你小看了，30年贷款都是要翻倍的，200w你得还400w
五星红旗插到所有星球:
这些反对按使用面积出售的杂种，估计都是既得利益者。公摊面积是客观存在的，不存在取消不取消的问题，这些杂碎在混淆视听，现在这种出售方式，大家最诟病的是公摊面积不透明，买的房子，实际使用面积多少，公摊面积多少，大家不知道。

【回复】回复 @埃弗艾克斯 :没到手的时候，你能明确知道？
【回复】回复 @埃弗艾克斯 :所以为啥不敢直接用？[doge]就你想的那些骗傻子呢
思时亓:
资本利益代言人，谁给钱替谁说话，古今中外历来如此

【回复】视频里这位就是中国房地产始作俑者
87400600677_bili:
一个消费品，竟然让消费者承担了制造的风险，就很离谱

【回复】这不很正常国4升国5，某油涨3毛，名曰"设备升级费"
【回复】废话，挣的就是消费者的钱
【回复】住房一直都是投资，不是消费[脱单doge]
乌蝇大帝:
专家还是吃的太饱了，建筑面积太模糊，买房人员自己根本不知道，也没办法测量建筑面积，其中有没有水份很难说，但是换成了使用面积，即使贵了，最起码价格透明了，你就是这个价，合适就买，不合适就不买，而不是所谓的去用一个公摊来掩盖某些人吃回扣，另外就是公摊面积上做的广告费有没有给业主？大部分小区都没有，还要收物业费，这不就是政府开发商物业三方合起伙来吸业主的血吗？

【回复】使用面积不就是套内面积吗
【回复】回复 @元宵1 :哦。。但是老美那边压根就没有房产证 只有地契 也不存在使用面积这个概念
【回复】回复 @64497535659_bili :不是，套内面积包含了你的墙体烟道等面积，套内面积＞使用面积
1827501027562080:
一个商业交易环节，越是模模糊糊的，绕来绕去的对消费者有利，还是清清楚楚，简简单单的对消费者有利[doge]说到底zg房地产浪潮中固然有一部分消费者成为了这一浪潮的受益者，但本质上来看这一产业浪潮的根本受益者属于整个环节中除了消费者以外的所有环节

什么是动词原形:
取消公摊面积，单价就上涨了，买的人越来越少，单价自然下降，要相信市场这个无形的手

【回复】取消公摊面积，房型还是一样的，只是卖给你的时候面积写小了，该买还会买，为什么你会觉得购买会下降
【回复】回复 @什么是动词原形 :好像大家都不知道有公摊似的[笑哭]
【回复】给老板考虑的人我是见的真不少了😅
笔走龙蛇开业大吉:
说白了就是多赚钱，要是不算公摊面积看看房地产要损失多少钱，多出来的公摊面积怎么用你们自己猜。

【回复】不会的，地产商拍地前就算好了总货值
【回复】回复 @水煮小船 :什么前茅？北上广的价吗？那鹤岗算第几？[吃瓜] 印度什么经济水平？孟加拉的房价都已经2万+了，按你说的，都远超纽约布鲁克林区的1900美刀均价了。
wloveair:
很多人说取不取消都一样，总价不会变，这种一看就是糊涂惯了不会算账。房价物业费税费等各种费用都和房屋面积直接挂钩，你取消了公摊，单价确实可能会涨，但是这个费用最后是透明的，你能知道自己到底该交多少钱，房子面积你是可以测量的。而加了公摊面积后，普通人其实根本没法求证这个公摊到底真实面积是多少，各种走廊管道电梯井，谁知道这个公摊是真是假？这里面有没有灰色收入？有没有假账？都是不清不楚的。老百姓只能单方面接受。取消公摊势在必行！以前是担心房价看上去太高，现在没这个担心了。

风削柳叶:
这也说吧为了买显示器我是啥也不懂，我看了半天分不出为啥看起来一样的配置差价数千，然后去研究发现里面有各种配置标准，但是你能看到的配置都会模糊具体情况

【回复】不可能，数码产品现在透明的狠，卷的厉害。价格别说数千了，就是差200都能看出配置的差异。
【回复】你自己没看懂呗[吃瓜]面板 品牌 差别大了去了
【回复】那只能说明你看了半天屁都没看明白 好东西没标的那就是没有
枫叶V枫无痕:
权利真是个好东西啊，我权利够大，我说啥就是啥，你不服就憋着！这就是权利的魅力！哪怕我说1➕1等于3都有人信我[吃瓜][doge]

100艮:
走廊没走吗？电梯没用吗？我交了税的呀，我在这里喘气儿，空气，我都交税了呀。我买一个东西。他都是超过66%都是税。 我喝的水也是税后的，这个东西是3毛3，结果税后是2块5。 电这个东西3毛4，税后是6毛9。还有工资也是税后的，而且连4000都不到。他是税后了之后才给你，而不是交了超过5000的税。 三年之后几乎全是降薪，之前都是6500。哪有4000多的工作？降了呗。

【回复】这个66百分之，包含了我喘气儿的，包含了我在这个地方的人体使用租金，以及其他不方便写出来的部分。这个人体来源于父肉母血，怎么到你这里成了租金呢？租用了。