中央定调，救楼市再提“去库存”

franklee2833:
高层心里清楚，你我心里也清楚，这个行业正在退潮。一只退潮期的股票，你买吗？庄家会制造利好消息骗散户接盘，你该怎么做？炒股的朋友说说。

【回复】炒股佬来解答，一个票被炒作连续十几个一字板后来天地板。主力找人到处说技术型调整快抄底，有些散户就入场了。入场后一直阴跌，散户迷茫了，有些割肉了，有些还在坚持甚至加仓。终于有一天超跌反弹了，剩余主力和散户都相当兴奋，主力终于可以利好全出货了，散户认为触底反弹了。当主力全部离场，散户大量抄底时股价就将自由落体。
【回复】回复 @POTOSIDE :拉倒吧，到时候就真的一文不值了。就像东北的房子，3-5w一套，你要吗？我反正不要
【回复】回复 @基本无 :只有主力能拉动股价，散户心不齐，没法合力也没法稳住股价。主力拉升股价也不是为了让散户赚钱，而是为了让自己赚钱，拉高股价的目的是盈利然后止盈撤退。 如果散户数量几亿并且合力是完全有机会继续击鼓传花继续疯涨的，楼市理论上几亿散户就看能不能合力了。没法合力照样是自由落体
Llliseimg:
坐标上海松江，一堆中介和疯了一样一天16个中介电话还有一些女的中介通过电话查你微信，然后来加你要你买房，现在的房子几乎没有信誉可言，建好的新房多少也缺这个那个，我交楼了但是房子能用多久我不知道，后面出问题了，又要老百姓自己解决一句话狗都不买房子，我为什么一定要买呢[doge][doge][doge]

【回复】之前看一个视频说18年以后建成的房子能不碰就不碰。18年后基本都是最低限度保交楼，资金都挪去他用了，能减配就减配，基本没有品质可言。
【回复】回复 @shaolitao :上海松江松南城是大规模的拆迁地，那里的房子隔音非常烂，因为都是拆迁的房子质量啥的我不评价，上海本地人压根不会住那的房子因为那房子质量堪忧，连拆迁的房子质量啥的问题都很大，烂尾楼烂个几年后面匆匆建起来用个10来年先掉个皮反正多少用的寿命不超过50年[脱单doge][脱单doge][脱单doge]
【回复】业内人士表示确实是你说的样子
独孤秋意:
现有的房子楼层高，楼句密集，楼板薄，户型坑人，地段距离工作单位远，友情提醒网友，你不买新房死不了那就忍着别买这些垃圾房！

【回复】我感觉人人都7层有电梯，然后楼间距大，绿化好，小型社区慢慢就可以买了
【回复】回复 @Moonagh穆娜 : [吃瓜]老房子还能赌一波拆迁，新房子，个个20几层，开发商拿命拆也[吃瓜]
【回复】其他问题都有，但是户型这点真没得说，21年后的房子户型实在是比之前几十年盖的好得多，几乎大部分都是100%实用率，南北通透，全明采光这些都有，这一代住宅户型是最卷的了，但凡去看过新楼的都知道，只不过质量就不好说了
三石社长:
坐标重庆江北，我以全款125万购得一套120平方米二手清水房。这套房屋的位置、楼层我都非常满意。这个户型的价格在高峰期通常位于175-185万之间。我是通过置换两套小户型房屋，并补了25万的差价来完成这次交易的。这次交易让我深刻体会到，市场的力量不会因个人或政府意志而轻易改变。市场下行时，我们能做的就是顺应趋势，灵活应对。在挂牌出售后，我发现带看人数稀少，于是果断选择降价销售。我的目标很明确，就是以小换大。在出售时我选择了降价，而在购买时我也会坚持砍价。我坚信，顺势而为是保护我们资产的最佳方式。

【回复】对，赚钱速度永远比不上通货膨胀的速度，优化资产是明智的
【回复】回复 @Wizzz- : 鸿恩寺周边就几个大盘东原d7，绿地海外滩，保利江上明珠，华润中央公园，好好找找，不要被挂牌价迷惑了，看中了直接让中介帮你砍
【回复】对小民而言，保护自己财富的唯一方式，就是买黄金。其他的都是坑。就拿你说的这笔“划算”的交易而言，等房产税出来你就知道好坏了，别给我说国内绝不可能推出房产税！
如梦无梦:
我反正是入手了，不等了。130平米，96万拿下的现房。只能说这个价格对我来说也算是合适了。

【回复】回复 @如梦无梦 :适合自己就行，有些房源降幅确实不大了，只是说现在没有信心，即使一部分房源降到位了，大家的购买预期还是不足。
【回复】回复 @哈哈笑6688 :还行，主要是小区品质还是不错，也就1300来户还是是新楼盘。我从9000多一直看到他降到7400多。96万拿下，之后政府的补贴下来了。算下来房屋总价在94万5左右。算了差不多了，在等下去也不会降多少了。
【回复】回复 @Sanityy- : 想啥呢 只劝一次 不要碰老房子 。上海的老房子都跌成狗了 你还买青岛的。我是好意 你随意
小菜鸟421:
劳动节在加班的帕鲁，我已经连续上班40多天没休息了。。。帕鲁好累，如果帕鲁努力工作的话，家人就能有好日子呢，帕鲁一直在坚持（和生活对线好累，晚上偷偷的很想哭呢）

【回复】看来你是一个对社会很有用的人
【回复】[热]不结婚不买房 父母没有养老压力 一个人浪真开心
【回复】那你肯定赚了不少钱吧[大哭]
bili_55598704802:
怎么去？大城市本身就没多少库存，库存集中在三线以下城市。前些天新闻，淮安市一季度新生儿4900多。淮安经济在江苏显不着的，但是在全国算富的了，人口450万。这种城市一年新生儿不到20000，谁来接盘？

【回复】1234线城市整体库存都不小，再加上二手房不停的降价搅局，所以库存压力可想而知，不过主线一定要把握住，现在出政策他不是为了再来一次全面上涨。他是能够稳住房价，特别是能够稳住一部分重要城市的房价就行了。
【回复】回复 @大飞说房 :当初房价上涨管不住，现在库存去化一样不行。首先是买房可以财富保值增值的神话破灭了，其次聪长远看是真的没需求，虽然我国的城市化率看似还有空间，但是真正去农村看过的都知道，农村多数是老人，这些人不是有效需求。而且现在正常情况下，二手房是比新房更好的选择。综合来看就是，出于房地产金融属性购房的理由不存在了，出于居住属性购房的需求很弱。而即便是很弱的需求还要面对天量二手房的竞争。拿什么去库存？
【回复】张口就来[doge]想知道深圳多少库存吗
LQ风吹沙:
五一劳动节都这么拼，让我们摆烂的人情何以堪[笑哭]

【回复】[打call]五一加班送房！去吧！
【回复】什么叫摆烂？纯粹不劳动，天天躺床上不出门才是摆烂，咱们都是正常的放假休息，是应该的，人又不是机器，机器人24小时工作都宕机了。
小小崟崟:
我也入手了[笑哭]郑州，华润的现房，交付标准和小区环境都挺满意的，122平，政策补贴完，直接全款148万拿下

【回复】就是你们这帮人 真是的 就不能陪他们玩到底[生气]
【回复】全款拿下是最好的[星星眼]我以后也想全款[打call]
【回复】都全款银行怎样活[点赞]
讥寂:
我就想问还能怎么企稳？现在经济就这个形势，大家手里有多少钱。房价低了确实大家心动，但是问题是工资也低了。说白了同上同下，根本没什么本质变化。

【回复】改善有需求，但真的不用把手上的房子置换掉就能上车的依然很少。富人总是极少数，大部分有改善需求的人也依然只是集中所有财富换一套好点的房子罢了
【回复】现在重心已经不是刚需了，而是改善。改善需求还是很大的，重要的是怎么让他们掏钱。
【回复】回复 @gogoupupupup :好吗？你没自己的判断力？
热心肥宅李先生:
现在应该担心的是万一真逼急了，会不会为了去库存创造刚需，找个理由拆老房子盖个公园什么的，完事给你发张有时间和区域限制的兑换券，强迫你添钱买库存。

【回复】你说的应该是棚户区改造