我们可能是最后一代需要买房的人了，三个征兆告诉你。【温义飞】

情义侠客:
生死、婚姻、子嗣、居所，四事看淡，得大自在

【回复】回复 @以斗争求团结 :并不，看开这些，你才会有真正想追求的东西
【回复】第一个你看淡了，后面就都不用看了
【回复】因为所谓的人生大事就这几个
啊啊哈哈哈哈哈哈哈嘿:
有没有根本没区别，古时候国家控制盐，现在国家控制土地，那么将来肯定还有一种东西来接替它了。

【回复】回复 @卫生标兵Dawnbreeze : 人工贵说也侧向说明贫富差距小
【回复】其实欧美也有 就是人力 我同事在英国赫尔买房子 说请装修工的工资 可以再买一套了……
【回复】回复 @卫生标兵Dawnbreeze : 人工贵从来都是底层人民的福利
阿波瑞:
已经很难下一代了[笑哭] 现在能养活自己就已经非常不错了[笑哭] 涨工资的速度赶不上通货膨胀速度[笑哭]

【回复】回复 @森本一狼 :读万卷书不如行万里路， 行万里路不如阅人无数， 阅人无数不如名师指路， 名师指路不如父母铺路。 [OK][OK][OK]
【回复】回复 @森本一狼 :能拼父母的属于少数，有人统计过，我国富豪只占0.3%，高产只占0.7%，中产只占9%，90%是低产，大部分人还是在同一水平线，主要还是跟自己一样的人竞争
【回复】下一代基本上就是拼父母了
温义飞今天插旗了吗:
早买早享受，晚买享折扣，不买免费送。请问这说的是？[doge]

【回复】回复 @達韤鸝箷 :e宝不服[傲娇]
放下并尊重:
所以这些年买房的除了得到了一辈子的债务，其余啥都没得到[doge]

【回复】所以说，投胎是技术活。不说投个富贵人家，早生晚生都能躲开房地产这个天坑，80-00我看是难了
【回复】买房就全款买，不全款买啥房子[吃瓜][吃瓜][吃瓜]
【回复】回复 @玉虚龙宇君的小号 :大部分的概念还是觉得租房几十年后还是一无所有，买了房是跟房租一样但是多年以后自己有一套资产，，经常听到有人以这种理由劝我买房，
亦蓝Gunancy:
一年之前我还是非常想要一套房子，认真存钱，每天都会去58或者是其他房子交易网站看各种房子的成交价，平均价，地段价位，房子的户型等，但是我越了解，越觉得买房是一件不划算的事情，虽然它能给我安全感，但是相对于买房贷款，套牢自己剩下的20或30年，我更愿意几年一搬家，租一个普通地段的普通房子来得更好，现在我已经完全没有买房的想法了。但是想买车[Cat2_DoorKeeper!]希望不买房的人可以过的快乐无负担 也祝买了房的人早日还清贷款享受生活~~

【回复】假如我有钱我肯定会买套房子但是你叫我贷款买房那不可能的谁知道未来会发生什么变故。
【回复】有钱的话，这个视频就不用看了，肯定全款买一个完全属于自己的房子，高比例贷款的房子严格来说你只有居住权，产权大部分在银行！一旦房价下降，收入不稳定的话，你的房子可能100%属于银行了。。。
【回复】感觉我和你的心路历程挺像的，原来是坚定的要买房，现在了解的越多，越不想买或者不着急买，但是想买车是真的，比较喜欢自驾出去玩
伊雪半糖:
不结婚 不生小孩 不买房，人生可以轻松很多很多

【回复】是的，不争了，直接自我淘汰，还能减少后代的竞争
【回复】你还要加一句，不给父母养老
【回复】回复 @Hosizora美雪 :那还是需要的，但总不会变成上有老下有小这么惨。
霖月锦竹:
你没买就会眼睁睁看着涨价 你买了就是相当于49入国军

【回复】[吃瓜]全世界没有任何一个大城市房价低，从纽约到孟买。从伦敦到台北。就你那地方别观望了。
【回复】现在入手还想在房产里赚钱的脑子是真的不清醒了
【回复】回复 @嘛额得驷蚂 :在全世界，北京的房价算高的
与星尘的握手梦君:
为什么同样都是土地，同样都是钢筋水泥，为什么一线城市房价是三四线的几倍，甚至十几倍? 房价的核心 矛盾是地方与地方之间发展不平衡，不充分造成的 2022年推行的统一大市场，大城市瘦身已经在做产业结构的优化，随着时间的推移，横盘的房价必然变化，没有事物是永恒不变的，那么只有两个方向，向上或向下。 在将来，老龄化和少子化是可以预见的，房子是会变旧的，曾经的核心地段也会随着城市的变迁而变迁，参考发达国家的历史可以发现他们也是有过一段高楼大厦，小区密集的时代，但是现在呢?更多是小平层，大院子，以舒适为主。人们对于在某一发展阶段内的某一客观过程的认识是存在惯性的，20多年的发展已经让他们相信房价会一直涨，相信国家会一直给予同一个地方利好政策，会一直建设一个地方的产业，会一直围绕着这个地方，可能吗?

【回复】但有没有可能，老龄化和少子化并不会让各地区之间变得平衡，而是加剧不同地区的分化，让人口和资源更加往发达地区集中，让县城和农村变得更加荒凉。房价也会一样，发达地区坚挺，而落后地区越来越低。
【回复】回复 @紫藤16 :确实，但是即使是发达地区房价坚挺也不值得普通人背负贷款购买吧。房子的升值扣除作为二手房出售的折旧真的还能高于房贷利息吗？
【回复】因为买的不仅仅是房 更是相当于买了这座城市的各项配套设施和服务：更便利的交通 更优质的医疗教育资源 更大的市场 更多的机遇 更丰富的娱乐活动 更多的就业机会 包括比小城市更高的薪资待遇 你在那座城市买房 某种程度上也就意味着入股 你的房子就是持有的股票 城市向上发展你的股票就一直涨 反之亦然 不然真只需要个睡觉的壳子的话 为啥大家不去北大荒自己建一个房子多便宜？
力克大魔:
我独生子女80后，忽然间要继承4-5套房，父亲的三个弟弟也就是我叔叔们，没孩子，爷爷奶奶的房子，我父母的房子，我三姨搬外地去了，一套房子我现在住着。 这两年都要弄到我名下。 独生子女，结婚两边父母，两套房子，还有两边爷爷奶奶又两套房子，下一代独生子女再结婚。 是不是算上自己住的就是五套房子，房子能好卖他有鬼了。 不过我们这边房价低，房子大概也就50万到100万，甘肃酒泉嘛，房价4000-2800块。 反正不值钱，我也懒得卖，手续办完，租房子收点房租拉倒

【回复】回复 @Tenwww :都有退休金到还好，后事都是我的，前段时间奶奶和老爸进了ICU，我去买了个家族墓地一万多块钱，结果他们又好了😁，给自己也留了个地方
【回复】回复 @莫逗莫逗霸咯 :是啊，特奇怪，大叔就一个女儿，嫁到深圳了，而且有点病没敢多问。 二叔杀人无期刚出来，三叔结了两次婚，老婆都死在卧室里了，而且都是突发疾病。 这尼玛都成玄学了，去年我爸和奶奶不行了，去买好墓地他们又康复，先留着吧
【回复】但也意味着你要赡养这么多的老人吧
小人的海岸:
别人我不知道，我可能是最后一代了。因为没有后代了。。

【回复】回复 @南京白港复合材料公司 :哎，还是正常家庭状态才有希望，不过这需要国家和老百姓一起努力抵抗资本的异化，关键是不要让国家陷入资本的掌控
猜不到我的名字吧:
emm，说的是年轻人爱听的，但不一定适用于所有年轻人。这视频说的好像把房子问题解决了，就人生完美了[笑哭]

【回复】虽然不是对等，但对我来讲确实是约等于了，有个房子，我工资够我一家吃饭就行，也没必要大城市里死命卷了，放假就和家人去附近走走，多惬意[藏狐]
【回复】你看 问题是一个一个出现的 要一个一个的去解决 但是不解决会被吐槽 解决了 又说不止一个问题[笑哭]
【回复】但这真的是个特别重要的问题
周末过了一半:
只要人口上不去，没有剩余价值可以获取，房子就会回归功能性，投资属性会降低的

【回复】回复 @不知道取什么昵称好哟 :牛奶是因为免费送商家都还需要倒贴才能送出去，所以不如直接倒了，房子免费送可不会，至少能回笼一部分资金[嗑瓜子]
【回复】回复 @不知道取什么昵称好哟 : 牛奶那个是包装要钱，厂家不可能贴钱进去送人吧？就和穷人不可能坐火车去牛奶产地喝免费奶一个道理，成本太大根本不划算。
【回复】[笑哭]房子有生产要素属性、和居住属性。 居住属性，离公司三百米和离家三公里，舒适度是不同的，为了追求舒适，市场经济下价高者得。 生产要素属性，离家近的便利店，天然比更远的有竞争力，市场经济下也是价高者得。 由于位置这个客观因数，在市场经济下，必然保持这一定占比的价值。功能性就是价高者得。
貉貉貉貉貉:
我也觉得是。就以我为例，我以后将继承到6套房产（如果我丁克的姑姑姑父和小舅舅也给我，我将有9套）而我男朋友将继承3套房产。也就是说，未来我们俩将拥有10套房产，那么多房子怎么住呢？出租？租给谁呢？到时候的独生子女们也会继承双亲的房产。而且我未来的房产中还有几套是非一线城市的，空置概率会更高。

【回复】这么多没法出手那全都是负债，后面维护成本都是钱hh
【回复】回复 @Dr-笨 : 是啊，趁着广州深圳现在房价还高，我爹妈就留了清远江门各一套风景好的养老房，广州一套自住，一套出租，其他的现在陆陆续续都在出手了。我男朋友在深圳的倒是不着急，不过他房少，就三套。
单推沃尔玛购物袋:
这个问题其实我觉得完全是无稽之谈，因为什么？因为国际上有新加坡作为案例，但是新加坡的面积只有国内一个市一样大，但是就算是如此环境下新加坡依然有买房卖房交易，对于大几十倍的中国来说，准确的应该是未来工作在城市的保障房，生活依然还是会在相关城市，老家，买房的需求不会消失，但是买房带来的金融的属性会消失，也就是房子回归正常发展，这个与房住不炒理论结合，你就会发现这个很正常操作，毕竟大城市确实机会相对于小城市机会多，保障性住房是解决人才最初始的住房问题，也是保障房地产稳定落地的方针-，用租的方式代替购买，而且国家就是有能力做到几十年租房不变价格，靠市场就不行，市场如果可以涨一千你叫它不涨价，这个比杀了它还要难受，但是对于国家与城市来说，不涨价无所谓，这个也有利于人才充分竞争，毕竟如果有保障性住房，就能保障人的流入，人的流入才能保障城市未来的发展，这个更加重要，同时也会进一步压制房的金融属性，让房回归正常发展，(当接盘的人花买房10分之一的价格来租房或许更加实惠)让资金周转到其他需要的地方，同时也给年轻人机会，也给城市带来了未来，甚至可能因为这样商业房会更加火爆，而不是居住房火爆，但是买房绝对不会消失，因为中国960w陆地平方，排行世界第三的面积，让买房这个需求可以变得更好，更优，也更廉，未来买房会更加的公开透明，类似与美国的交易市场，以及日本的房子价值相关划分，买房的发展应该是要参考的就是日本与美国，一个面积大，一个处在亚洲环境类似而且人口数量足够，我来猜想一下未来房子，房子依然有高附加值，而且越是保障性住房多的地方，其商业房就越是发达，以后房子不是贵在居住属性，而是贵在商业属性，也就是给保障性住房提供服务的地段--与转型服务型政府理念相关。

【回复】回复 @精明的胖子 :买房子是为了更好的生活，现实是买了房子等于带了枷锁，底层买的时候哪个心里服啊。都是被逼的，90后没有父母作为最后的羁绊，早就变天了
【回复】同时房价将会有机会平稳落地，毕竟人才在大城市工作十几年，如果把握住了机会，购买一套房子可能也不是不可以接受，也就是自有性房子还是有机会保值的，不过未来年轻人减少，同时又有保障性住房，现在房子最后还是会落地，不过有了这个以后起码落地不会像日本，美国那么惨，因为年轻人有希望，啥都好说。
【回复】回复 @兰若寺外听风雨 :这个确实是枷锁，但是也是动力引擎，毕竟要几十年时间走完发达国家几百年的道路，确实就是需要代价，这个代价之一就是房地产，因为土地确实是财富之母，不过你需要相信国家，为什么？因为当五代机飞天，空间站独立自主，电磁探索航母下水，东风快递21号起飞的时候一定比过去啥都没有的时候好的多。
游戏爱好者小杨2号:
觉得房子会值钱。是觉得永远能住人。其实房子也是消耗品。不说七十年产权。现在都小区实际只有五十年。我爷爷奶奶的房子已经危房了。房子只有独栋才是房子。所有高楼小区未来修缮费用很高。爷爷奶奶去世了，他们住的房子給长大的孙子孙女住吗？根本不可能。所以未来趋势年轻人买新的房子卖去世老年人的房子。所以老年人的房子要抓紧卖掉。

【回复】回复 @74367 :翻新成本很高的。我们现在很多三四线城市的基建维护就是一笔大的开支。如果未来卖地收入不够。连基建维护都不行。那么卖地就会有新建的房子。国家给你出去翻新你能继续住了 新房子怎么卖
【回复】回复 @哈哈哈66663 :地皮有价值但是不一定值钱。中国人没有那么多了。用不了那么多土地
【回复】回复 @黎明之前的尘埃 :地段好有可能孙子住爷爷的房子。我家现在城里两套。老家的话算上我爷爷奶奶留下的。我老公那边留下的加起来差不多有六套房。加上自己的两套房。一共八套房了。城里两套是刚需。爸妈老家住一套 公婆住一套目前有两套出租两套闲置
JoJo打Dio:
至少目前的房产总量已经够全国人民居住了

【回复】回复 @GGodness : 比这还要离谱得多，我都不知道都拿来卖给谁。我当时看到的时候算了一下，全国6亿栋楼，就算3亿是居民楼，每栋按4层来算也有12亿层，1层3户就是36亿户，1家3口就是108亿人口的居民房容量，去除租房所需不可能去除6成吧，所以比40亿人口容量只高不低，房产总量明显就过剩了
【回复】鹤岗的房子便宜，让你住去你去吗？农村和小县城的房子再多也改变不了有人买不起房的现实，房产算总量没用的，因为你不可能带着房子到处走。