深圳的房子跌得快没有任何逻辑了

sunny打边炉:
假的，深圳房子还是那么高，不会跌的，买房还是一大堆呢～

【回复】肯定一堆啊，你的跌是指不值钱了，我的跌是指数据跟之前的对比；参照物都不一样，而且这里是深圳，没有卖不出去的房子，只有不合适的价格
【回复】深圳南山学府路的房子14万一平现在跌到11万，双地铁加学区
【回复】回复 @啵英冰冰块 :？当然在意公共交通，谁出门去哪都开车。
繁华落尽-品浮华:
各位有啥理由担心这些千万富翁呀[吃瓜]

【回复】丫鬟担心锦衣玉食的主子
【回复】郁金香了解一下[藏狐]最后一个倒霉
快乐书中:
各位工资只能养活自己的人居然担心身价千万的中产[tv_doge]

【回复】哪个上天台的不是身价千万的中产[妙啊]
【回复】可是某个大爷一直说中国的中产大部分是泡沫，最后一地鸡毛。
【回复】回复 @唯唯唯唯MX :没事，这叫做自然选择
大威小威加V:
房价有没有跌我不知道，就房租一直缓慢上涨我还是挺清楚的，甚至是好几个月都没租出去的房间，明明招租了好几个月，但标的房租却涨几次，还“不议价”[疑惑]

【回复】因为越来越多的人不买房，那自然就租房需求上升，但房屋供给却并没有上升
【回复】这狗城市真的是…地铁四通八达，但是只要地铁路过，就毫无理由的涨…
【回复】福州这边更离谱 老破小 无电梯8楼 2室1厅 要2500
视助:
我在等全国平均房价十万块一平米时入手。[歪嘴]

【回复】我和你相反，倒贴五块一平我就入手[妙啊]
【回复】回复 @池塘之水天上来 :我客气一点，免费送我我就要[doge]
【回复】不应该1亿一个平方在考虑[tv_doge]
海绵宝宝淦淦淦:
这些房子 资金和普通人没啥关系[微笑]

【回复】有些人普通人看懂了机遇，东拼西凑搞了个首付出来上车，在那一波机遇里捞了大几十万，几百万甚至更多，也有普通人入坑血本无归还亏了利息
【回复】回复 @投降输一半A :我姑姑家就是 12年在清湖买的一百多平复式380w 前两年卖了1kw 之前那块地龙华线终点站商场都没建完还算很偏的地方 现在龙华线都往上延了好多站了
【回复】对投机者来说，那不过是少赚，并不是亏损[吃瓜][吃瓜]
锦袖妖郎:
我看视频里跌的都是西北户型、超小户型，普通规格的房子估计还没开始跌，户型好的，房东宁可先不卖

【回复】亏，怎么亏，只要她不卖就不亏，除非出房产税
【回复】回复 @菜鸡丨小祭仔 :陕西省房产税已经出了，先收的是商铺的
【回复】嫌现在亏的太少不愿意卖，是吧？[脱单doge]
Love Miku Forever:
各位工资只能养活自己的人居然担心身价千万的中产

【回复】回复 @HJH黄俊 :身家没有千万也好意思叫中产么
【回复】回复 @HJH黄俊 :你ip显示上海 你以为在上海没个资产总值千万好意思说自己是中产咩[妙啊]
你的李华:
深圳光明区我公司附近一住宅小区，去年6万多一平，今年58同城挂价4万5[doge]降这么多也跟我没关，只有小产权房才是房主不炒、为工农群众提供的实惠房。等我有钱了，回老家买小产权。老家小产权新建的4千多一平，在粤东经济第一大县级市。

【回复】额…看房间不要去这些网站，都是中介挂的吸引客户的价格，你去问就说没了，不是房东要的价格，这些网上的最多算“广告”，不是“房源信息”
【回复】四万五是指导价[脱单doge]，而且58同城里没几个真实的房源，不过指导价出来以后房价确实在跌[OK]
【回复】58和安居客是出了名的假房源多，链家比较可靠。不过如果去年在58上也挂六万多，今年就挂四五万，那我估计还是降了。
AkimotoYasushi:
深圳房东路过。。按指导价还是浮盈几百万。。所以关键是买的早

【回复】但确实是比最高点跌了一些。我在梅林有个房，涨的时候也没过10w，跌的时候也还9w+。 比起大涨大跌的片区，还是能接受的。
啊宾舞姿不行:
这up主卖焦虑的，大家别信他快去买！[doge][doge][doge]

【回复】买啊！TNND！为什么不买？！！！
【回复】梭哈，梭哈，梭哈，梭哈也是一种智慧，听懂掌声
eddie13560:
up 希望你去认真看清楚 一点都不了解深圳 你说的那些按指导价卖或低于指导价是名校学区位的房子 不是名校房没怎么跌 南山福田核心地段豪宅价格更是坚挺 跌得厉害只是名校学位房 你怎么没提八卦岭跌到惨不忍睹是因为学位的缘故 大学区 还有2025年全深圳名校覆盖 不再有分名校不名校 就你这样还专业

【回复】回复 @大米饭的观点 :如果他说的对，你在视频中就该指出是学区房。如果不对，你这回复可太潦草了。
【回复】非常简单的道理 八卦岭几十年楼龄的老房子为什么能一下子翻倍涨到10几万一平 然后又跌回去 就是因为那里建了荔园小学 后面跌回去就是因为大学区 教师轮岗制 以后名校全覆盖 那八卦岭就失去学位房的加持 只有老破小的属性 这才跌到惨不忍睹 指导价以下都很少人愿意买 而本身没有名校加持的普通住宅福田南山 想指导价入手 那想都别想 你只要自己找中介带你去看就知道了 很多跌的厉害还有是属于深圳关外 近郊远郊有泡沫
【回复】南山福田房子坚挺个鸡毛[笑哭]，指导价刚出来时是打七折，现在指导价都是只是九折了。。。
镜子哥:
up专业素养有待提高和调查原因要仔细分析。 1.深圳降价的是本来高得离谱的学区房，就是那种老破小学区房，本来买来是为了学位，现在没有学位了，肯定用于卖出，其他房子价格基本不变，或者说还在上升。 2.深圳绑定的是企业税收政策，个人破产政策等等，如果稍微开放限购，哪个企业家不想去买一套？ 3.深圳的发展优势不在地域而在政策和产业群，深圳创造东莞制造。

【回复】认真就输了，真正了解房产的不会信这种满嘴跑火车的。不过现在的up主为了流量也真是不惜一切吸引眼球。
【回复】回复 @bili_26415372389 :你不信你就买房啊。。。。谁拦着你了
【回复】父母准备在深圳买三房小产权了，100w左右，2年左右年搞定吧，2000年左右来深圳的，这期间有钱却没买房，血亏几百万，唯一就搞了一家三口深户…，目前我广州天河读研
eddie13560:
非常简单的道理 八卦岭几十年楼龄的老房子为什么能一下子翻倍涨到10几万一平 然后又跌回去 就是因为那里建了荔园小学 后面跌回去就是因为大学区 教师轮岗制 以后名校全覆盖 那八卦岭就失去学位房的加持 只有老破小的属性 这才跌到惨不忍睹 指导价以下都很少人愿意买 而本身没有名校加持的普通住宅福田南山 想指导价入手 那想都别想 你只要自己找中介带你去看就知道了 很多跌的厉害还有是属于深圳关外 近郊远郊有泡沫

【回复】回复 @艹丛蹲人 :7折都要14万单价，我还是住大杨浦好，上只角太贵了！
【回复】回复 @艹丛蹲人 :市中心？？？位育中学都是市中心了？？？位育中学上海十五名左右的高中吧！高考还不如奉贤中学。第一徐家汇不是市中心，位育中学也不在徐家汇的中心。
【回复】回复 @艹丛蹲人 :14w1平，我为什么不选择黄浦区？
Huhugg00412:
深圳的房地产市场前几年太疯狂了，楼盘卖房连样板间都不做，就凭借一张户型图房子都能日光。深圳的中介凭着带看就能自己在深圳买房买宝马奔驰。刚需买房像是开盲盒，几百万真金白银花出去了，还不知道自己家长啥样，两三年后才能交房

【回复】2015是最疯狂的。。。那时候我还在考研，住在南山某准豪宅小区，租了个单间3k，当时那套房3.5w一平，到2016年3月，才半年，我直接7w一平。。。我都醉了。后面几年才慢慢从7w涨到11w，但那么久都没翻倍，2015后半年是半年翻倍，你敢信。。。
【回复】的确，因为疫情，什么摇号，选房，交资料都是线上，隔了两年拿房，现场一次都没去过，房子全靠看图。交付了才看到长什么样，一堆毛病。
【回复】回复 @bili_9059884 :我擦，2015那时候我还没来深圳，这也太特么夸张了