关于房地产，你不一定需要知道的事儿

采蘑菇的栗子球:
我想了想，为什么我很喜欢小lin的视频，但听大多其他金融、经济相关的工作人员的讲座、分享、交流时觉得很不喜欢。 主要还是其他很多的相关人员，给我的感觉上，喜欢把简单的事务复杂化，特意用一些互联网造词、黑话、术语去分解、包装一个常见事务，但抽象之后又没有进行很有效的分析，与结论之间的逻辑并不够完备，只觉得云里雾里；而小lin会把复杂的东西简单化，用最容易理解的方式呈现出来，帮助我去理解一个比较复杂的经济或金融问题，看完后我也会觉得自己的确有了一点点粗浅的认识。

【回复】这么长，还以为你也要发什么逆天言论[doge]
【回复】大家都是颜狗，不用隐瞒把[脱单doge]
【回复】认真一点挺好的，复制粘贴太多也会烦[doge]
拉玛西亚救救我萨:
房地产和奢侈品市场一样，都和我无关[藏狐][藏狐]

【回复】回复 @夏卜卜power_on :三千块，花不完，根本花不完，上个月的三千块还没花完，这个月的三千又来了[doge]
【回复】这不是我一个月薪3000块钱的人应该考虑的问题[笑哭]
【回复】租房也是房地产市场[脱单doge][脱单doge]
名字长的人学不好数学:
确实息息相关，大城市年轻人真的买不起房子[笑哭]

【回复】都靠啃老，20年买房的时候，小区总价大概在900-1500万之间，业主群里面90后和95后都不少，加起来接近2/3了，父母辈赶上房地产红利的，随便卖一两套房子，孩子的首付就有了。赶不上的，就错过了
【回复】真的不想一辈子为了个房子，那生活还有什么意思。
【回复】你们都想着在大城市定居？我毕业就想着大城市存钱，回老家买房子[doge]已经基本实现了
萍水相逢AL:
曾经海南银行就因为房地产破产，常识不等于真理。常识只是进二十年的社会风气与习惯，有可能一碰就碎。

【回复】[笑哭][笑哭][笑哭]那是地方债炸了自己，房地产不背锅
【回复】回复 @咯走咯 :你不给配套的教育体系首先把这些人培训成大城市需要零件，有了技能才能有价值，有价值才能拿到购房资格，有购房资格才能背的起贷款。
元气少女SX-Lucky:
我发布了一篇笔记，快来看看吧 目录 00:47 03:08 04:44 05:45 07:15 这个视频聊聊《房地产》的特点、特殊性 【图片】 一、房地... https://www.bilibili.com/h5/note-app/view?cvid=18201493&pagefrom=comment

【回复】谢谢御用课代表[脱单doge]
【回复】[保卫萝卜_笔芯]请好心人帮忙顶上去 谢谢！
红葉题詩:
曾经有个说法：买一个城市的房产，等于买了这个城市的股票。

【回复】股票可没有只涨不跌的[嗑瓜子]
【回复】回复 @彩色鱼生饭 :等到40年，你这彩票可就跌大了
【回复】其实，股票和房地产，本质上，一样的。都是消费品。房地产，之所以，可以，作为，投资产品。在于，所有的国家，都在努力，推动，城市化建设，这才是，核心因素。但在我看来，未来的市场。房地产，根本就没有，投资的价值。
HeapsortYi:
终于填了一个坑了，让我们细数下小Lin还剩几个坑呢[doge]

【回复】小lin的坑肯定没她的房子多[保卫萝卜_哭哭]
【回复】原视频还有4分钟的投资分析， 房地产信托投资基金 ETF 房地产私募基金 个个都是重量级
元气少女SX-Lucky:
课代表来啦，第一个评论[奋斗] 写笔记去喽！等下就在这里发笔记[保卫萝卜_笔芯]需要的可以蹲一下～

【回复】https://www.bilibili.com/h5/note-app/view?cvid=18201493&pagefrom=comment笔记来啦
【回复】回复 @曼联超人马奎尔 :https://www.bilibili.com/h5/note-app/view?cvid=18201493&pagefrom=comment
【回复】别的不说，马工程教材真的编的和废纸一样。
潇湘夜雨丶山间明月:
你不买，我不买，房价还能降200[嗑瓜子]

【回复】回复 @彩色鱼生饭 :阿里法拍最好是实地去看，然后小心租赁关系，是否结清水电杂费呢宝贝～
【回复】我现在主要看阿里法。拍。。。感觉那个价格稍微靠谱一点[doge]
【回复】房价大概率降不了，但也不会飞涨，他会比你的实际收入增速慢，最后达到稳步下降
彭彭的摸鱼电台:
土地出让金是大部分城市财政主要来源，且公共设施建设需要房企在土地出让时一并建设，这是房地产成本的主要原因，还要结合城市经济结构、未来规划（住房、交通、经济结构转化）和城市人口流入、房地产供给周期等因素，需要分析的实在太多了。

【回复】回复 @jehuty88 : 这个说到点子上了，一切需要缴税的商品价格本质都是税收
【回复】哈哈，让我想到了《置身事内》这本书。
NGaDagger:
房子也是一个有杠杆属性的商品，但是非常可怕的是，如果你做金融投资爆仓，最多是资产归零，房子如果是爆仓，那你这辈子跟你的家庭都会永劫不复

【回复】房子应该算穿仓。爆仓赔光算完，房子没了还要打工还银行债的。
【回复】不炒房就爆不了，本来你贷款就是预期收入能还上房贷，要是房价跌到你不想还了，也不会万劫不复
【回复】做金融投资也加杠杆[doge]
夜神-鹏:
以前啃老是贬义词，现在啃老是褒义词，甚至让人嫉妒

【回复】其实还是贬义词，离开互联网，回归现实世界吧
【回复】三观多多少少有点问题 过多少年一样还是贬义
【回复】过去指的是自己没本事啃老，现在指的是不需要自己有本事啃老，然而现实是能正儿八经啃老的自己的本事也差不到哪里去，毕竟是钱砸出来的
Doorlin:
国内任何一个行业的借贷，银行都不承担风险，包括房地产在内。其实与其说是银行，我觉得是个税收机构更合适

【回复】这几年挺多倒闭银行的，小银行照样有风险 ，四大银行那明显和其他不一样
【回复】此时一位老表搬出了独山县
【回复】有没有想过房企很多房是期房[脱单doge]所谓的抵押品可能只处于钢筋水泥阶段或者是其他的信用状况与房企自身状况相联系的"优质"金融资产，房企暴雷了银行一样完蛋[脱单doge]
刘华德2018:
我不认为房地产是刚需。所谓刚需，例如米面，买方是必买的，即便卖方把米搞成一万元一斤，买方也得买，买不了就XXX，房地产其实如果贵到一定程度，买方是完全可以都不买的，那时候卖方也没办法。我觉得房地产属于“半刚需”

【回复】回复 @pipe_ant : 在中国和社会城市福利高度关联，所以才刚需，如果不是小孩上学，落户医保，就业等强关联，这种租售比，谁买中国的房子？
【回复】房子确实是刚需，衣食住行。但买房不是刚需，住不代表必须买
【回复】回复 @Franky董 :不生孩子不就没有这个问题了？[滑稽]
缙云山下竹园园长:
我希望能在家乡买一个小房子，和庸子共度余生[脱单doge]

【回复】在？能不能给推荐点淘宝能买到的印度香料咖喱[脱单doge]
【回复】房子如果流通性好为什么不买,可以买在一线去老家租房子啊[嗑瓜子]
恶魔人偶:
就现在这个情况，房地产这玩意儿说的不能太多。。。容易被盯上

【回复】回复 @君上陌せんせい :原版就多一个广告，对内容没影响，内容没有删减[呆]你想什么呢？
【回复】回复 @君上陌せんせい :知道什么叫愚昧无知自以为是又爱跟风心思黑暗吗？
临渊羡_鱼:
刚性需求（Inelastic Demand）是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求 。 需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。

Migoduan米果端:
只要能租到房，那买房从来就不是刚需

【回复】你以为你的房租和房价无关吗？
【回复】回复 @我不管我就是小盆友 :房租取决于工资
柏寐生:
能说出来还能上热门，多半是没说到点子上

【回复】回复 @洁白的小饼 :这种人是最经典的，发出来就是没说到点子上，点子是啥说不出来。都给他牛完了。最后一看，一个小屁孩，啥啥经历没有，啥啥论文没有，喜欢说这种东西显得自己很厉害
【回复】基本的分析框架是没错，但是用这套框架分析目前的局势，就不是能公开说的喽[吃瓜]
【回复】说的就是你，和那种别人说啥信啥的没有任何区别，一个傻的不知道世界啥样，一个蠢的觉得自己好懂
箭锋所指:
房子，你不买，我不买，明天地产商给你当儿子；房贷，你不还，我不还，明天银行给你装孙子。

【回复】前一句看似有点道理，但是你控制不了其他人想法，后面一句就是强盗逻辑，而且你也不是银行对手
【回复】回复 @擎天一柱香炉生紫烟 :只是调侃一下而已，没什么逻辑
【回复】这话说的就像散户都锁仓，股价会越来越高一样活着股价不会变动，怎么可能呢