3年内，不考虑买房了

zxsqq:
一旦你背上了车贷、房贷，那么你这励志的一生，可就要开始了。——王朔

【回复】车贷没啥压力，量力而行。房贷普通人真的不要碰
【回复】车贷怎么说呢，起码你是享受了，出行半径也大很多，豪车除外
【回复】车子在自己实力范围内，搞个20w以内的，没啥影响
番茄鸡蛋汤面:
怪不得只是个数码博主，居然推荐买小产权房，笑死人了。。。前2年买黄金就能代表你预测对了？我还买了呢，我也能预测了？ 黄金只不过是资产投资的一部分而已；连小孩学区房都不考虑，还说什么不一定有我教的好，什么样的人都能做父母了呢；以租售比来参考房价是否到底，这个理论08年就有了，有用么？ 房租从08年到现在才涨了多少，房价涨了多少？ 不要把国外经验搬到国内来，年年都有人拿日本房产泡沫来对比国内，有说对的吗？

【回复】我看你也有点好笑。之前十来年高速发展买房买的是预期，都炒预期了，当然不用看租售比；现在预期没了，价值回归了，不看租售比看什么？？？笑他数码博主，你又是个啥，西红柿炒蛋博主？
【回复】学区慢慢要淡化掉的，要不是为了稳房市 ，早没学区概念了，你看看趋势
【回复】但凡是个985 211的经管类的学生 在2018年就知道房价必然暴跌 2018年和你说房价暴跌你信吗？这是经济的客观规律，还说什么不要照搬日本、美国，经济的基本规律和国家的体制无关，你连这个道理都不懂。。。继续坚持吧 快上车 现在不上车以后买不到了 明年翻两倍呢
桀骜霜殇:
我可以明确的告诉你，在收房产税前，所有小产权房要么拆掉要么变成大产权国家再收一笔转换费用，绝对不会留着这个政策黑地的。

【回复】你说的两条路目前都走不通： 1、拆迁。城中村高昂的拆迁成本没有雄厚的地方财政支持根本拆不动，深圳是全国最不依赖土地出让收入的大城市之一，都有大把城中村没拆，遑论其他城市。 2、确权。这条路看起来好像可行，实际上大量的小产权房确权会让大量房源流入市场对房价造成毁灭式冲击，到时谁还买新房？都不买新房地方政府怎么卖地？
【回复】深圳一半的房子属于小产权，谁敢全拆掉，动动脑子行不行，没见识不要开口行不行。
与宇雨雨:
小产权房可以买个小的，50平多那种，在白云那边也看过，25左右的裸房，再简单装修。不住可以租，一个月大概1500-1800，一年租金两万。房租比能干到8%。

【回复】回复 @忆枫皇凌 :没有产权证的房子，一些是村里建的小区，说白了，把村民集体的宅基地拼起来开发成小区；这类房子没有产权证，只有土地证；本来是满足村民自己住，后面广州发展太快了，都用来租；缺点是水电都是商业，没有产权，也不能用贷款，有些理论上不能买卖，优点是便宜；广州可能几千块，深圳也就一万一平，一套能租几千块，比现在商品房租售比高太多了。
【回复】回复 @大大暄 :有这种可能，所以价格低，交易也有风险。拆迁也没得赔的
【回复】我家就是，听我妈说属于合资建房[doge]
电门大官人:
即便房子以后便宜了，那必然有其他生活必修品逼得你去“努力奋斗”，商鞅的智慧

【回复】参考欧美，不一定是必需品涨价，也可能是人工服务涨价，国内理发50相对国外都是便宜了的。很多生活必需品是可以工业大量生产的，包括房子，但人工服务没法降低成本。
【回复】如果这些GDP能全部用来建设祖国，为了下一代，我想相信大部分人都不会有意见
【回复】回复 @熊小花kiss : 那生病了咋办，比如病毒
科幻龙猫:
真的讨厌劝别人不买房的人，大家都不买，新钞都不去房地产了，只能去物价这个池子了。我们这些底层百姓怎么活？你看看，现在都不买，又是涨燃气费，又是高铁涨价的。 说真的，为了国家经济，为了底层百姓，就应该多买房，而且多劝身边人买房。 （我穷，我不买）

【回复】逻辑反了，房地产是印钞机不是蓄水池
【回复】很多人不懂这个道理，只跟着起哄加速加速，反正房地产和生育率崩了都和自己无关。最实际的想法是我不想生孩子，但是得鼓励其他人生，这样才有人负重前行自己岁月静好。
【回复】合着现在劝别人接盘都这么明目张胆了 恶不恶心
华阳吴亦凡:
果然本科低学历的UP没有什么干活，都是水时长

【回复】回复 @007烙饼 :本科确实低了，人家那些比如卢克文都是大专
白粥油炸鬼-:
个人认为，房价的底部是租售比，按照现在的情况，房价跌到2013-2014年的水平，就是房价的真实价位。

【回复】回复 @玩玩玩单机 : 小县城泡沫也大。三四线动不动一两万一平。三四千才是正常价。所有房子叠到4分之一或者五分之一差不多
【回复】回复 @不要再揉我肚子了 :已经算进去了，不然的话，就是2012年的房价才算合理了。
【回复】看地区啊，大城市的泡沫大才能降，小城市已经没什么泡沫了，房价已经接近成本了，我姐夫家就是做房地产的。永远不可能降到2013年的水平，就比如10元一碗面不可能降到5元一碗的，商家全部倒闭也不可能。除非所有材料和人工全面大降
哥布林小镇:
普通人的经典错觉，靠运气赚了点鸡毛蒜皮的小钱，就真以为自己能预测宏观经济了[吃瓜]

离别殇muick:
离谱，之前西安要连续交满一年社保，本地户口才能买房，我工作一年后家长让我落户，然后把农村户口迁过来了，结果没一个月就取消落户限制了。后悔了一段时间后，前几天全面取消限购政策了，但是我不打算在西安买房了[doge]。

雾之川:
3年内你太保守了，房价会从此开启阴跌，阴跌10年以上，经济好起来也不会涨

【回复】2024~2044 好戏多着呢 超级老龄化~ 房子？低楼层的 还有点市场 高层卖都没市场！
【回复】玩过股票的都知道 抄底有多难[喜极而泣]
【回复】回复 @天王盖地虎瑞 :抄到半山腰都算好的了[笑哭]
Marco。__参上°:
[脱单doge]我快忘记当时为什么关注up了。视频后半段是明白人，up是清醒人。

【回复】[笑哭]这几年闲下来有时间思考，大家都看透了很多事
【回复】回复 @007烙饼 : 同感 先慢下来才能快 但大多数人没有慢下来的机会 甚至连慢下来的勇气都没有
【回复】+1，一开始是从测评数码产品关注的[doge]
lhyibili:
都不买是吧？除了房子其他全都涨价，看谁狠！

十岁天才少年:
你说你预测过很多东西都很准，但不代表下一次会准。 再说，黄金也好，房地产也好，都是大家看得到的，没必要吹这些东西

【回复】看到你的标题，我也想笑了 三年之内可以考虑买一些房子了
阿蝉rua:
感觉今年经济已经死了。带货带什么都带不动。

【回复】回复 @Yao姚姚Blender :去年就这么说：今年是近十年最坏的一年，是未来十年最好的一年[笑哭]
金子6666:
不会真有人信吧，说房价会跌到白送，和以前喊无限涨的差不多，两个二极管，投资只有暴富和跳楼？

爱喝润田和怡宝:
现在劝人买房的除了仇人就是仇人了[笑哭]

一个不稳定的增量:
保守了，先看内部，按照现在的生育率跟男女对立来看，新婚这种刚需房子的人指数级减少，也因为这十几年结婚必买房的奇葩环境，往后年轻人很可能每个人都有家传的一套甚至几套房，对房子根本没有热情，这都不止会跌10年了 在看国际大形势的话东升西降是必然，权利的交接必伴随着战争，按照现在的形势来看，不管打不打，20年内聪明的做法都不是把大量身价用来买房。 只有中国明确的占据了绝对第一的宝座了，并且有着贤明的君主明确表示要休养生息了，房价才可能开始涨。 毕竟从中国有史以来，最长的不打仗间隔是20多年，而我们现在从越战到现在已经安稳发展了40多年了，已经算是超级太平盛世了，这才有着房价绑定一切的环境，才能高高在上，这种环境往后百年不要再想有第二个了，这还没算房产税带来的长远影响呢，涨价那是想也别想了

【回复】看你第一段话就大错特错，1.出生率对房子价格影响不大，房价主要看通胀国家放不放水。2.男女对立了就不需要房子了吗，都永远租房？3.有房才能结婚是千百年来的传统，并不是什么新鲜事物，只是商品房才出来30年，最近15年大多数女生的要求从村里盖房也行到必须城里商品房，主要是中国城市化太快，经济趋势农村降城市升，医疗教育工作都往城里集中。4.有房的还是少数，未来能遗传几套房的人也不多。5.对房子失去热情只是因为买涨不买跌，中国的房价历史上大跌过很多次，最早95年海南就崩过。6.肯定不会跌十年，这条我不论证，咱们边走边看[doge]
【回复】回复 @可可的人们 :额，这三个打的还少吗？
【回复】回复 @车评人独立客观不收钱 :你已经买几套了？