实拍广西“硬气”钉子户，11年前房主要价太高，目前成为了景点！

yajsjjd:
别人一直在自己所居住的地方，就变成钉子户就离谱[微笑][微笑][微笑]

【回复】我也不明白，又不是国家征用，我不想搬不行?
【回复】回复 @小剑基 :如果你能明白十年前的100万现金和一套房，能给一家人带来多大的变化，就能明白
【回复】哪有什么居住情怀，就是加钱居士：他是我至爱亲朋，得加钱！！
今天也很努力的告木:
假设一下，你是房主，今年已经六十来岁了，孩子都成家了，在外地工作，不经常回来。自己的老伴虽然身体没什么毛病，但是有一些糊涂了，年纪也不小了。有时候甚至会找不到家。 这时候开发商来找你了，想给你房和钱，让你搬走。 你已经六十来岁了快七十了，老伴也糊涂了，搬家也搬不动了，钱也对你来说不是很重要了。 对你来说什么都不重要，只有老伴和你的安稳最重要。 搬家需要体力，你已经节约一辈子了，请外人的话，他们就搬个东西就要几百一千，你不是出不起，但是你不想出。 租房子还要和房东打交道，面对陌生的街坊你不知道如何加入进去。年轻人最近在玩手机，你搞不懂一个电话有啥好玩的，你也有些看不懂新东西了。 你只想和已经有些糊涂的老伴安安稳稳的把晚年给过完。 你说这会搬吗？

【回复】我今年就是八十岁给我一个亿我也搬呀，钱到账我还连夜搬都不带让他们瞧见的，我花个二十万请人搬家你们这群后生仔跑都跑不赢[doge]
【回复】回复 @难在不说穿 :看假设，人都糊涂了，有时候还会找不到家
【回复】给的越多，我就搬的越快
六慰帝黄丸:
这种楼房是永久用地的，纯住宅小区套房70年产权，商住小区套房50年产权，减去开发商买地皮到建成交付入住一系列过程会耽误几年到十几年，给一套房+100万就想拆，开发商想pichi，不过还好了没有被强拆掉，我很庆幸当年我爸妈没有买套房而是买了地皮盖了一栋五层小楼[微笑]

【回复】回复 @龙的莘 :我广西小城市的，上海只能盖两层半应该是为了美观和征收便宜点而限制的，我这一栋换不到你一个厕所[微笑]
【回复】老乡你哪里啊？可以造五层啊？我上海这里宅基地只能造两层半！[吃瓜][吃瓜]
【回复】回复 @布鲁克林级一海伦娜 :乡镇30w，县里60w，市区100w，这只是起房和注册的花费还不算装修还有地价，能在县级以上的地方有小洋楼那肯定是不差钱的主
LYF_萧瑟:
人家自己的宅基地，怎么就叫钉子户？凭什么？

【回复】宅基地也是村集体的，较真的话，严格意义上中国禁止个人持有土地。
【回复】回复 @春晩 :宅基地是集体的没错，但你似乎忘记了宅基地上面盖的房子，上面的钢筋水泥和其他东西可不归集体所有，别人不卖也不违法[藏狐]
【回复】拆迁不迁可以，但如果开口几百万那就是钉子户。
DJ-Code3:
果然是家附近，是我我后悔，11年前一套房加一百万聪明的人早赚翻了

【回复】倒不是所有事都拿钱衡量。可能房主有自己的情怀吧。就像我爷爷留给我的破土房子，真的，给我多少钱，甚至要了我命，我都不让拆。
【回复】回复 @李大晴天 :听说要价200万，开发商后面开到140万，还不愿意，然后就直接放弃了。
【回复】回复 @李大晴天 :旁边都拆光了，没情怀了
56729445:
有啥好后悔的？反手买后面小区一套房，整栋楼租出去一年能有10万，用这个来还月供，到时候你看之前拆迁的那才叫一个后悔

【回复】回复 @Alanleica :这栋楼人家现在出租的然后这个小区很垃圾的业主三天两头拉横幅
【回复】这房子太破旧不好租出去。就算十几年前做首付到现在租金一百万，也不如当时拿现金100万做首付买房吧。房子这十几年翻了多少倍了。何况还送一套
【回复】实际上11年前这个地方估计100万能买两套房了，100平米左右的房子，也就是说赔的应该是3套房。如果真的全买了房子，现在至少是2-3倍的收益，也就是现在价值300-450万，假设房价现在1万-1万5。如果一家只需要住一套房子的话，剩下两套房出租收入比这个破楼可能还要高
宸寒本尊:
我爸早就知道土地会越来越值钱，九几年的时候借钱在离镇上几百米的地方买了一亩地，还叫我姑姐他老公买，当时姑姐婆家人极力反对，我爸还专门去说了好几次，最后花了一万块买了几亩地做生意，卖沙，水泥和石灰膏，（因为离国道有两百米，还要上一个比较陡的坡）生意也就还过的去，结果零几年镇上重新规划，修路刚好在我姑姐家前面过，现在一排店铺都是姑姐她家的，其他地方又租给别人做小工厂，现在每年租金都超过一百万

【回复】0几年家里在县工业区买了10亩地，一亩可能才10万不到的样子，然后10年资金链断了把地卖了，不然现在一亩一百多万了[笑哭]血亏
【回复】那不得给你爸几十万指导费[tv_坏笑]
冰冻之触:
那种自己没土地的人是不会理解的，自己有地跟一套几十年的商品房的区别

【回复】回复 @jojo387 :不允许自建了
【回复】回复 @jojo387 :谁说不能只建，只是需要到街道办备案就行了，宅基地不是开玩笑的。
毁湿灭姬:
你花钱买我房子，我不卖，我就成钉子户？我特么是空降房子过来挡你了吗？

【回复】回复 @玩b站我只看正能量 :《现代汉语词典》中的解释是，指由于某种原因在征用的土地上不肯迁走的住户或单位，也泛指因赔偿或置换出现争议，拒绝配合某项工作而成为障碍的单位或个人。描述是及其中性的。
【回复】回复 @bili_330834491 :自定义？
账号已注销:
知道为什么深圳南山当初宁愿填海也不发展别的地方吗，因为钉子户实在是太烦人了，一拖就是几年十年。当然现在房价高了，愿意拆的人就多了，但是总有钉子户不愿意，想额外多点好处[doge]，现在规则也改了，好像是95的人愿意就能拆[妙啊]。人嘛，都是为了自己的利益能了解

【回复】我们这有条路路边就有曾经的钉子户，注意是曾经的，开发商当年求着他们拆迁，他们不愿意啊，毕竟是有门面的，后来开发商就绕开他们重新规划，现在他们后悔的一比，生意被分流完了，但是人家开发商早就遛辣
【回复】回复 @黑蛋最喜欢啾啾了 :现在改了规则95%的人同意就能拆，我尊重你的意见，但我也为自己的利益着想，同样，大多数拆迁户都为自己的着想，每个人都按照自己的需求做出选择，但是大多数人都愿意拆，那就不好意思了，这是政府定的规则，深圳现在是这样，其他城市有没有施行这条规则我不清楚，如果未来要拆你只能怪政策了，没办法
【回复】搞错了吧，我就是95后，要是我家让拆，我也死活不拆 一套房子有什么用？要跟别人共用一栋楼，楼上有小孩不吵死，楼上要是漏水了
98052946936_bili:
从三个方面分析，房东血亏： 一、2010年的100万现金（有人说最后开到140万）与租金： 先说租金，这10年里，绝对没有100万，能有50万就算不错了。现有的租金额是周边区域开发出来后，慢慢加上来的，按正常的开发速度，估计最快14年能建好，这4年间，租金绝对不高。然后是周边的人气，少说要2—3年才有起色，而租金能有8万/年的时间恐怕就这两年。 再说100万现金，按存银行定期2%算，这10年有20万利息（不算复利），如果算这10年的物价上涨，十年前的100万，到今天就是200万。如果房东自己做生意，或者买套大的商铺，恐怕价值还要涨不少。 单从利息角度来算，房东还要收10年租金才能与100万的最低收益持平。如果真有140万现金，恐怕至少还要15年。 二、一套现房：且不说房间上涨，估计开发商给的房子，其面积估计有90—100，稳赚25平方左右（平均），按当时房价算，这20多平方的钱少说有10万。单从这个角度讲，血亏。 三、现有房子的价值 现有房子的价值，恐怕只有一楼商铺那点了，没有任何开发的价值了，一旦到了房子成了危房，那时候在拆，就只有宅基地值点钱，被国家收回。从视频里看，这房子还有30年就会成为危房，也就是说最多有20年的租金收益，估计有个200来万，日常开销，估计能存100万都难。房子拆除，买套新房，又是普通人家了。然后没有商铺租金来源，日子会慢慢过得和以前一样。 四、总结 10年前的100万现金和一套现房，本来这两家人可以提前过上小康生活，如果不败家，好生经营，恐怕会日子比现在好几倍。 城中村拆迁，一方面是让房价上涨，一方面改变城市环境，另一方面何尝不是让我等百姓吃上国家发展红利，有些人却贪心极大，目光短浅，自私自利，不顾国家城市建设规划，最终得到的就如此视频中的钉子户一般。

【回复】哈哈哈 自己家不给开发商就是钉子户 谁规定自己的家不能重新装修 你信不信这店面一个都能卖90几万以上 2个店面180万 大把人买 还有不知道啥情况讲那么多大道理干嘛 人家要是里面老人不想搬家呢
【回复】笑死了，说了一大堆，人家住2层，外加一层商铺出租！竟然被你说的不如一套房和100万现金！你现金迟早花光！人家商铺一直都在[微笑][微笑]！但凡你稍微有点头脑也不会打出几百字来侮辱自己的智商[微笑][微笑]
【回复】回复 @BUG镜花 :自己家不能卖铺面的，只能租出去
喷子太多不再说:
这东西要看人，2010年 该市一套房加一百万虽然不多，如果有人脉机遇加合理投资，赚得不但比这几个破店面多，还体面。但是屋主明显缺少这种眼界，那钉子确实可以保住他们家人的生计。错过了开发商补偿拆迁的机会，地产项目已经结束，土地性质已经改变，以后再要拆…作为历史遗留问题可就是市政部门来解决了，那有点社会经验的人都懂…

【回复】投资一亏，全没了，现在人家还有几个店面出租，至少全家人的生活费不是问题
【回复】你这就看简单了，忽略了以前的自建楼极有可能是一个家族兄弟几家人一起住的，一家人一层，现在你拆了只能拿一套，给谁住？就算再加100w，又能不能再多买2-3套？
【回复】我认识拆迁户基本都是两三年把钱挥霍一空[笑哭]只能说目前这地方还没有开发成熟，这要是在我家小区附近，有这种店面，绝对是铺王[滑稽]
白嫖:
我发现评论很多先知，都是10年前拿100万去买房两三套现在赚翻了，那时候谁又知道房价会涨哪么多倍？都会预知未来吗？要是会预知未来买彩票不是更赚？[藏狐]

【回复】[tv_发财]买个锤子房子 100万买比特币怕不是现在干翻马云
【回复】其实以前大家都想买房，都知道房价会涨。只是以前很多人买不起。我家是到了我大学才有钱付首付的。
【回复】我还在上小学的时候，也就是05年以前，我们县就有人在炒房了，更别说大城市。房价一直在涨，唯一让人没想到的是竟然可以涨这么快。
莲落:
一栋楼三层，100w怎么看也亏。如果是几个兄弟两三代人住一块，拆迁费分了一家也买不了一套房，总不可能几户人住一套商品房吧。也有可能这栋房对他们很重要

【回复】自以为玉林是什么一线大城市呢，房价全国同步？
【回复】回复 @程宸城 :是 11年前 100万 还有房 现在绝对是血亏
【回复】回复 @太操场 :11年前 100万加一套房
503重装营营长:
同一个地方，一个70年，一个永久，你说哪个强

【回复】这样的谣言就不要再传了。
【回复】你这是被公知坑害得多厉害啊…[囧]
【回复】可以续约，但房子倒了地就收回来了
灵珺:
主要是没有装修，好好的装修一下特别好看，你就不会这样说了

【回复】我去过一同学家。看外表一看就很垃圾，但是一进门，室内富丽堂皇[doge]
【回复】这种地方，不会让你动工的，微装修可以翻新想都别想
便便便利店猿:
他当然可以有各种不搬的理由，但城市发展的大趋势改变不了，现在周围建好基础设施，马路，超市，医院，学校，他不一样也同等享受到了使用权，大家都不拆的话那就啥都别想建了…

【回复】回复 @洛圣都漂移 :也是个人利益，房地产开发商的利益
【回复】不要用城市发展，作为资本家的吸血挡箭牌。没必要去帮资本的阴谋圆谎
【回复】这就是个人利益和集体利益的冲突真实写照！
駄目:
11年前，100w，还有房。。真没的说了吧，还不走只有一个理由，想赖着，让开发商再加钱再给多好处。没想到开发商不干了直接让你钉子去了。这地方，还说租金十年不止100w，还广告。。这压根都没人要，就是两栋孤儿楼杵在那里

【回复】回复 @太操场 :10年前大哥。。。十年前啥房价，100万啥购买力
【回复】还有，不是人家开发商过来，他这地方的价值也不会上涨，他租金只会更低，甚至租不出去[傲娇]我是不觉得他聪明在哪里了。都这么做的话，这一块地方的经济也发展不起来，我是看不惯这种人
【回复】回复 @太操场 :广西，不是一线城市，十年前建这房子用不着50w，车位也不用十几万，更何况还有赔一套房