房地产不崩盘，中国的经济就很难复苏

mamamoops:
房產的問題在於他的消費品屬性是低消耗甚至是零消耗的，一般消費品像吃的，玩的，甚或一台車可能也是最多七八年最多十幾年就換新，電子產品也存在換機周期，錢就是水，當把錢都投在房產中時，水就是不流動的臭水，而如果去購買其他消費品，吃的用的，它就是流動的，因為用完了得再做新的，就需要生產，就需要勞動力，而更多的勞動力需求代表更多的薪資發放，更多的薪資發放就得到更高的消費力市場，這才是經濟的活水。

【回复】回复 @chaoxian2006 :接下來的發展你未必會喜歡
【回复】回复 @陌离无华 :别来，来了就要被割。
理塘尚书:
多存钱，少消费，当存款比50%的人多时，可以相信另外7亿人的智慧

【回复】前10年人民币每年平均贬值2-3%左右
【回复】回复 @精灵侠 :全花出去等贬了更难受，贷款一分不少
升虫破79:
硬着陆吧！让暴风雨来得更猛烈些。激活楼市只能房价砍半，对首次买楼和置换型也有好处。

【回复】硬着陆？城建公司欠了65万亿债，把福布斯排行榜前500都赔的倾家荡产也堵不上，咋着陆？一块面包50万马克是吧？[大笑]
【回复】回复 @一块半头砖 :可以，这不挺符合2008年电视剧对2050事态的预判吗？（一根油条500w）[妙啊]
【回复】回复 @一块半头砖 :软硬皆如此，何不开花
云泽逸梦:
我月入过万，一年也才攒五六万，说实话我这个人不喜欢欠别人东西，特别是钱，所以也不喜欢贷款这个东西。这样打工，等我买的起房的时候都多大年纪了，都不敢找人结婚[灵魂出窍]确实，在中国，不结婚不买房可以过得很幸福，但是我不知道为什么结婚和买房都是有利人类繁衍的东西，为了得到怎么就这么难呢？看来只能是人太多了，好想打个响指[藏狐]@

【回复】回复 @她説彩礼40万 :月入两万都不敢结婚 只敢谈对象 经常换 爽是真爽 反正大家都接受这样的节奏 娱乐为王 至于结婚生子繁衍后代 让有能力的人去操心[doge]
【回复】我们这些月入5000怎么办。只能活着了 都不敢想结婚生娃了
【回复】对啊，5000的收入，都三十多岁了一点都不敢想结婚生孩的事
空降带鳄鱼:
相比于国外动不动就罢工的资本主义国家，和我们躺平不婚不孕的人，两耳不闻窗外事，自我消耗的人比简直不要太善良，因为从小的教育就是要服从，现在自己把自己绝种在古代人眼里也是没得救了吧

【回复】生育率比抗战时期都低，可想而知逆天程度
【回复】回复 @做正经生意的哈拉尔德 :那就不拿抗战比较了，你在百度上查查新中国建立后的第一个十年里每年有多少新生儿，和现在每年多少新生儿，再看看当时是多少人口基数，现在是多少人口基数，你绝对有惊喜[吃瓜]
【回复】回复 @快乐的美猴王 : 你这么说是挺可怕的，虽然早就知道了。[口罩]
红尘炼欲有神通:
让中国经济快速发展的从来不是高房价，而是老百姓的消费，这个消费也包括买房子本身，现在没有消费了。

【回复】拿什么消费，资本卡死工资
【回复】回复 @珠峰看日出 :把榴莲价格降下来才买的起，四五十一斤的榴莲买的起的人不多，不降价就没人买，榴莲烂掉不说还没有消费，炒榴莲跟炒房是一回事
【回复】回复 @珠峰看日出 : [doge]你看看不背房贷的人会为了三瓜两枣的工资拼命吗
Speed_Edge:
听着这话是挺爽的，似乎只要房地产一崩，所有的问题都会向好发展，但是真的崩盘了，后果是每个人都承担不起的。大批量的断供潮，企业、工厂资金链断裂导致破产倒闭，制造出大量的失业人群，进一步加剧断供潮，饭都吃不上谈何改善经济。并且失业率与犯罪率是呈正相关的，到时候连最基本的社会安定都保不住，你的生活只会比现在更糟，绝不可能变好。如果真靠崩盘就能解决问题还能轮得到他来讲课吗。

【回复】所以要把这烂摊子甩给后人才对吗，击鼓传花
【回复】这就像古代土地兼并一样，有的君主会去缓和社会矛盾，有的君主就会更加变本加厉，直接点爆。最后结果就是推到重来，还是中兴再造[doge]
【回复】回复 @Bacon哒培根 :你不要幻想美国会倒下，血包多的是，美国代表的是白人世界的利益，如果美国出问题，现在的发达国家连屎都吃不上，在大事大非面前白人国家都一致对外的[笑哭]
透亮大脸猫:
住的房子就在那里，我自己住而已，房子跌了，只是炒房人亏钱。

【回复】你花二百万买的房，我花二十万就能买到，住你家旁边跟你当邻居，每天看你就像看冤大头，你说你亏没亏？我天天吃好的喝好的开好车，给娃上优质学校，你每天省吃俭用还贷款，你亏没亏？你着急用钱把房卖了，换回来的钱不够用还得继续借，你亏没亏？只要银行不减免你的贷款，只要房企不补偿你的差价，你就是亏。
【回复】回复 @我就是wo12138 :赚的时候嘴就翘上天了
【回复】回复 @透亮大脸猫 :带个滑稽发言就是可以肆无忌惮的唐[偷笑]
沃德伊夫:
在2019年，我花300元买了一个讯景rx570-4g的矿卡，最魔幻的就是在2021年，年底，因为个人原因，要外出，所以要把台式机的零件全部拆开卖掉，我将显卡挂上咸鱼，才不到1分钟就有人拍下，紧接着又有个人私信我，问我显卡还在吗？可见当时显卡市场需求大于供给 他说：取消他的，卖给我，我给你1200元， 我当时很吃惊，问了很多问题，同样也留了后手，包括聊天记录。他的意思就是，只要显卡没坏，就直接收货， 我的显卡虽然是矿卡，但很正常，这点我自己知道， 于是我取消了第一个买家的订单，卖给了第二个（逐利是人的本性，信用只是约束，不是限制） 过几天到了货，当天就收货了，1200块钱进了我的账户， 300块钱买进的东西能1200块钱卖掉。这是发生在现实世界中的， 而现在2023年8月3日，二手讯景rx570-4g显卡均价是200元左右， 商品价格说到底，最终决定权来自买卖双方，买/卖方的心情是急切还是不着急，是害怕买不到，还是害怕卖不了，这些情绪是影响价格的根本， 房产市场的关注度大于显卡市场，这也导致很多人不理解商品价格走势原理，为什么涨？又为什么跌？ 答案是：人。 商品价格过高，会导致人们降低购买意愿，生产由强转弱，商品价格过低，会导致人们购买意愿增强，生产由弱转强，价格就是在这一轮又一轮的上下波动中，寻找平衡点， 我们现在的房地产市场就是商品房价格过高，导致人们降低购买意愿，生产由强转弱，生产下降经济也就由强转弱，接下来按照市场逻辑就是要降低商品房价格，让买方力量来托底，什么是底？底就是当卖方不在想卖，买方进场买入的时候就是底部，这是一个很简单的交易逻辑， 市场价格上下变化中没有人会在乎你是用合约还是杠杆（贷款）买的商品，因为这是你主动选择的，没有人逼你，是你自己把自己的收益和风险同倍放大的， 房价（商品价格）会如何变化，我坚信没有人能够预测到，因为世界存在着许多偶然，生活就是不必太较真，你只需要准备好应付风险的手段和策略就行，剩下的就交给市场， 我到现在都不知道自己为什么能赚到那900块钱。没有做过生意的人永远不会理解什么叫“敬畏市场“什么叫”但行好事，莫问前程“ 在某一笔棉花或者谷物的交易者你可能获得丰厚的利润，但谁也不会战胜棉花和谷物市场，市场交易如同赛马，你可以在一场比赛中获胜，但你想要击败赛马行业那是不可能的 --杰西 利弗莫尔（华尔街传奇操盘手）

【回复】买卖显卡可没有透支未来收入这个问题，买贵了就买贵了无所谓，房子可不一样这一赔几十年的贷款等着你还呢，房子增值是花钱买资产了，房子贬值就是花钱买负债，我是不赞成限制房价上涨的，房价涨居民的收入得跟着涨吧，现在是房价从15开涨的飞起居民收入明显没跟上，呢房市带来的红利没到居民手里到谁手里了？这些人该被挂在路灯上
【回复】确实供需决定了价格，但是当别人把你的刚需给卡住的时候你觉得你会出多少钱呢？
【回复】回复 @女帝后宫 :只要我躺平，不结婚了，别人就掐不住我的刚需
蓝色吉普森:
下面留言的有一位这么说道：“失去最大的一个税收来源，就意味着失去国家运行的一个齿轮，就必须在其他部分找补，那么请问国内将要以什么形式把这部分亏掉的税收补上？” 我也想请问这位老屌：一个努力拼搏的有自信有理想的国家，为什么要以房地产这种最没有技术含量，也挣不到外汇的产业作为一个国家的最大税收来源？还把它当成国家运行的一个齿轮？？？

【回复】没有为什么，它就是，在过去的三十年里一直是。它不是所谓的一个“齿轮”，而是这三十年来推动工业化、城市化的核心动力，是地方最主要的财政来源。只不过它以后没法是了，因为燃料被榨干了，未来被透支了。当然，一个“努力拼搏的有信心有理想”的国家，势必能拿出新的能够服众的方法来，我在等着，很多人都在等着。等不来，那这部分人的信心、理想也回不来。
【回复】我感觉 它就像燃油 没有燃油就不可能运行现在工业，但是油总会枯竭，因为消耗得太快。 谁都知道房不可能长久，但是产业没有升级，人家欧美国家就没有这个问题，人家是高端制造业，不需要房，你升级不成功就不可能跳出去。 我拿悲观态度，一百年也不行[星星眼][滑稽][滑稽]
【回复】虽然但是，你再了解就不礼貌了
腐败之心:
我觉得还是大力支持实体业比较好给技术工人提高福利待遇，经济什么的什么时候都能搞，有实体和技术好歹有个基本盘和退路经济崩了还能靠着实体和技术回复一下。

【回复】绝对不可能，工人阶级是国家主体，所以千万不能涨工资
【回复】回复 @刘昊航Richard :我说的是福利待遇不是工资，比如干多少年或者是几级技术工都包分配房子，退休也有退休金。
【回复】回复 @刘昊航Richard :因为是主体，所以不能涨工资？[笑哭]我怎么听懵了……
阿龙1987Z:
钱跟时间都浪费在炒房上去了 实体经济怎么好起来 年轻人通过透支未来 才能换取生活生产劳动资料 跟古代卖身换地有啥区别 古时候十年八年赎身 现在起步二三十年

【回复】回复 @臨reflux :美帝盘子是14年就结束了，15年开始是中国自己做的，自己的问题，推给别人，搞笑？
【回复】美帝危机 十年没顾得上我们 结果 房地产用时 20年
【回复】回复 @妮啊真麻烦 :那你知不知道房地产的盘也是因为次贷危机接美帝的烂摊子才做那么大的呢？
漫反射:
你砸锅卖铁100万买了婚房，贷款70万，没开始还两年，告诉你房子就值30万，70万贷款你还得还，让后别人30万全款买房，没有贷款。之的日子，钱从房地产流入其他行业，但你需要还房贷，别的东西物价涨了你生活捉襟见肘。后买房的由于没贷款，通胀对其影响不大。

【回复】回复 @小林咕噜咕噜 : 银行把房子拍卖了，不够偿还的还是要继续偿还，以前房子100万起码能拍个80，现在30万拍25，这70万贷款扣除25万仍然要还。另外，这70万贷款算下来你的还100往上，相当于就给你兑了个利息[辣眼睛]。美国那个次贷危机是房子给了银行就两清了。
【回复】回复 @小林咕噜咕噜 :对半砍，有点会选择断供，一套房的没法断供。就只能默默承受
【回复】房价对半砍的话，最先遭不住的应该是银行吧，断供的一大把。
czetqlm:
你讲个案例，世界上哪国家，地区房价崩盘了，经济能上去？

【回复】这里说的崩是回到正常合理的价格区间，和大部分普通人收入匹配合理的区间，有没有一种可能是其他国家房价本来就比较合理？
a北啊:
小白问下房价为什么不能慢慢降，一个100万的房子，肯定不可能短时间直接腰斩，为什么要让房市崩盘呢 难道不可以慢慢跌合适的跌吗 比如今年跌成95，两三年后90，再过两三年85 最终最终跌到一个正常的价格。 难道是背后那只大手不会让这种情况发生么 因为这样会影响到那20%人的利益 98%的财富掌握在那20%的人的手上

【回复】要房地产崩盘，不是250就是公知，房地产在全世界都是重要的资产，首先就是作为抵押物，其它什么的评估价值都是很复杂的，只有房地产是相对稳定且价值明确，全世界银行都喜欢拿接受房地产当抵押物，房地产崩了，小是个人和企业资产缩水，大到国家资产被低估，一个国家的货币也会因为没有足够的资产支撑大幅度贬值，一系列变故简直是经济灾难，没有哪个国家肯让它轻易崩的，崩盘的国家经济也没几个好的
【回复】因为大家都在等85，你这和直接降到位大跳水没区别啊[妙啊]
【回复】我举个例子，你买了一个首饰，今天他100元，明天他95元，后天他90元，你会选择在他什么时候买呢？你会不会觉得他还会往下降所以接着等，那等他讲到最低你再买和直接跳水有什么区别，中间这个降价的过程都不会有人再买
john_1912_de_lz:
道理是这样没错，可是对于已经背上房贷的人，房价暴跌等于让他们为一个低价的房产，去背负远高于其价值的债务，这是不合理的。如果能充分保障这部分老百姓的利益，房价暴跌就是双赢的事了

【回复】回复 @李汉遥 :肯定不变啊。。你当银行靠什么吃饭？你以为那些断贷的为什么要断？ 我运气还算好的买在4.5利率。那些买在5.88。6.1这样的利率你去问问他们什么感受，正式回答你的问题，他们当时如果100万房价买的，贷款利率5.88这样，现在房子跌到70-80万也没人买，但是他们房贷还是不变，以当时成交的价格和利率为准。虽然现在中央说了可以和地方银行协商降利率，但是！但是！你猜怎么着？几乎都说还没有正式文件
【回复】房价涨了那些也没让他吐出来啊。愿赌服输。不可能照顾得了的
【回复】你要搞清楚，去高房价的一线城市买房，是为了什么，你是买的房子么？不，你是买的户口，经济科技教育医疗。其中最大的是教育，你在当地有房子，才能上学，就可以有良好的教育资源和升学率。房子的价格其实都算到这些附带资源里了。所以只要房子在那里，还是你的名字，房价暴跌，你买到的户口教育资源也是不亏的
友仔不是靓仔:
当务之急是找到关键问题，关键问题是什么呢，是我们要找到问题的关键，那么如果我们在关键的领域、关键的环节我们找不到那个问题的关键，我们把握不住，抓手不在关键上，那么我们等于就是说无法解决和找不到关键问题，那就解决不了问题的关键。 总而言之，言而总之，这个问题是需要我们全面了解的问题，深入贯彻的问题，不可忽视的问题。如果我们一旦忽视了这个问题，那么就会随之出现许多新的问题。我不想在还没有解决旧问题的时候，就出现一些新问题、大问题，一些让我们无法想象的问题，一些让我们不可估计的问题。当然，这并不是因为我们害怕问题，逃避问题。而是我们要随时发现问题，思考问题，研究问题，探索问题。

【回复】面对这个问题，我们需要拿出新水平、达到新境界，通过新举措、新发展，形成新突破，为此，我们必须重视新方法、看清新形式、理准新要求，只有这样，我们才能在新期待、新关系中，用好新本领、展现新风貌、走出新高度，新知识造就新事物、新实践获得新成果。定要认识到其中的重要性，明了紧迫性、坚持自觉性、拿出主动性，以全局性、前的眼光把握时代性、坚持实践性，特别要有针对性，面对战略性、长期性的任务，我们需要考虑到其复杂性与艰巨性，调动积极性与创造性，有计划性、敏锐性的干好事情。
【回复】关键问题就是像这些靠胡说卖课的所谓专家太多，都杀了就清净了。还财经王健林，呵呵呵，王健林都要还不起债倒闭了，这种大聪明随便冒充专家就把那些买不起房的哄得飞上天了。
华山大茄:
我认为房子就是一件商品，跟住不住人关系不大，以前商品不等于生活，现在生活被捆绑到商品。房地产崩盘的话会带来什么后果，这个我想不到，是否会将价值虚高的东西，打回原形，如果不想打回原形，那么这些虚高的东西要找什么来做载体，搞清楚这个，就是下一个新风口