曹德旺怒批中国房地产！“穷人别傻了”

尤尼欧大:
房子只是临时的港湾，坟头才是永远的故乡，年轻人要看远点

【回复】回复 @初始之音赛高 :我感觉骨灰扬海里还挺好的，坟指不定什么时候给拆了
【回复】我觉着以后连个按坟的地方都没有，骨灰只能扬了。
【回复】哈哈哈哈看了这么多确实是你说的最有道理
一年又年:
我想起了我们那的烂尾楼，，整个地级市有302座烂尾楼。

【回复】我们老家商洛，先是说农村一万块住县城，然后很多人把县城房子装好了，转身说必须拆农村，[滑稽]反正我们这儿很多人被骗去县城了，有些人扔了县城钥匙不要房了，唉。。反正房价跌不跌，最起码我们这儿的很都好不了多少，毕竟我们这儿土房是有些人脸上的疤。。。
【回复】回复 @摇滚滑滑车 :真有，我们这就是镇上所谓的新农村，以前可以一户一户的拆，现在必须一拆一个村子了
【回复】我们这也有就是补贴买房，可是很少人去，因为你一去意味着户口得转成非农户口，非农户口你农村的房地都没了，一大部分人都宁愿守着宅基地和自己的一亩三分地，毕竟我们村到县城也就20分钟的车程（指小电驴），现在虽然县升地级市了，但是还是不如自己的一亩三分地实在
JasonX_栢畅:
曹德旺这段话好像没有大家别买房子，如果是刚需再贵你也要买，不然你连娶老婆生孩子的权利都没有，他是说不值得把资金投入到房地产去理财避险，因为将来避不了险也理不了财，看看80，90，00后的出生率就知道整个社会结构已经无法支撑房地产野蛮增长的结构，而且新增量达不到国家很可能向存量下手，房产税推行的可能性很大，到时候手上多套房的人日子就没现在这么舒服了

【回复】对！人家说的就是那些炒房子的。买来住的涨跌都不重要，买了涨了，你也不会卖，跌了，无非就是早买早享受，晚买享折扣
【回复】整个宏观来说，房价，一个字，降，这已经是事实，年初恒大7.5折开始抛售新楼盘，不过都是位置不是很好的楼盘，加上疫情，今年很多小房开公司要破产，马上5-6折售楼都是可能的，但问题也不能这么简单的看，郭嘉会不会护盘谁都谁不清楚，还是这次万亿的新基建，到底会有多少钱会流入房地产也是不太好说的。但一线城市，降，你想多了，一线城市的资源，人才的流入，都不可能降的下来的。
【回复】是的，首套房都没有，人生很多选择权都没有
Liber鱼:
不太懂金融这种高大上的东西 [doge] 我只知道猪肉自从去年猛涨以外，今年一点降价的意思都没有 我们这里已经快几十块钱一斤了 [doge][doge] 我现在穷的连猪肉都是一个礼拜吃一次了，哪还有心思去关注什么房价。[doge]

【回复】猪肉是供需关系吧，以前我家着还有人养猪，现在周边都不养，养一头也只是过年自己吃不卖的。市场上的猪都是来自养殖场的。话说是不是喂猪的成本也增加了。
【回复】回复 @山河落泪 :其实今年的粮食上涨没有多厉害，养猪成本也就没有上升很多。但是去年的猪瘟让我们这儿很多小型养殖场直接破产，没破产一些养殖场现在都还没有恢复到之前的养殖规模。[灵魂出窍][灵魂出窍] 供给关系紧张了，猪肉价格就上涨了。
【回复】[滑稽-圣诞]等白菜都是一万一颗房价不就便宜了嘛
爱爬树の鱼:
普通人家买个小户型就够了，别追二胎，别追改善大户型，有那精力和钱，提高房子收纳能力吧。现在朋友圈很多背30年贷款的难受不得了，生活不能满打满算的，我觉得房贷15年就差不多了。

【回复】每天睁开眼270块房贷一天充满干劲！持续30年！！！
【回复】回复 @海绵宝宝周杰伦pk保安 :贷款很累的知道吗，你得保证在30年内的期间都能正常还款不能发生其它的意外！！！而且通胀哪里有这么快的随手掏出几百万夸张了吧，你辛苦还完后房子也过几年就到期了你还得重新购买。。。
【回复】这次疫情来了才发现，真的不能上杠杆啊，太难受了
关键是气质懂吗:
房子值钱吗？不值钱，就四块水泥墙值个屁的钱。值钱的是什么？是医疗，交通，和教育资源，这些东西又是需要高密集的资金投资才能形成优质资源，不可能去平均，去全国范围复制，物理层面就不可能啊，生产力达不到，所以个人认为大城市房价很难跌，应为这些资源才是刚需啊。房子只是他们的集合罢了。

【回复】回复 @2412653138 :不跌，老曹不是说了卖不出去吗，穷人买不起，富人自己有房
【回复】有道理，除非，大城市 整个城市都出问题，不然，不可能跌
vitotrue:
房子问题根本是两个问题，一是就业与收入问题，而是医疗教育等资源分配极度不均匀问题

【回复】回复 @I-like-noodles :这些土著大概率不知道自己是靠外地人才能获得这么滋润[doge]
【回复】呵呵这不很正常吗 发达的地方就是不欢迎外来人口 高房价就是门槛 [抠鼻] 土著都是有房的
【回复】回复 @萝莉的洛基 :当然知道，还在偷笑
六便士的歌:
没买房的：房价要跌 泡沫要破 买了房的：房价不可能跌 都是刚需

【回复】真实了，不过还是说一下，按经济规律会破就是不知道何时了，估计我们这代看不到了，几千年来没有一种体制是完全不变的
【回复】他说刚需的前提条件有一个最大的问题，房子现在比人口多，这不是一家好几个孩子的时代了，他崩一定崩不是现在，但是已经是可见的未来了。
【回复】回复 @捡辣条养你 :其实更悲哀的就是，一线二线城市市中心的，临近地铁站的，临近医院的这种房子价格可能根本不会跌，因为边缘地区房子可能会有空余，但是黄金地段的供不应求
当了五年科员的咸鱼:
房子这个东西现在起到的作用是分阶级的作用，并不是卖房赚钱这么简单的，大城市永远都比小城市占用更多的资源，而且大城市相对来说更公平，社会发育程度更高，买大城市的房子并不是真正只买房子而已，更多的是买就业机会，学校教育，生活水平，人脉关系。虽然不是绝对的，但在大城市里生活的人机遇基本上是碾压小城市的，所以从宏观层面上来看能住在大城市的人会越来越富，小城市则会越来越穷成为大城市的一个附庸，所以大家都在抢一二线城市的房子也是这个原因，这个不会说因为人口减少就会少的，相反，大鱼吃小鱼的游戏还会进一步上演，会有更多的三四线城市破产导致人们更加不喜欢小城市而往大城市挤，到一定时候还没来得及上车的人真的可能会成为大城市“上等人”的一个附件了。当然，这也不一定是绝对的事情，如果到这个阶段国家肯定会对超大城市和一般地区进行再平衡，但这就是后话了，不是现阶段的事情，现阶段还仍然处于大城市大机遇时期，所以我个人建议在大城市打拼的人房子能买还是得买，千万别盼着房价降…

【回复】大城市资源都快被分完了 蛋糕就这么大 真以为是个人都能吃一块呗 太天真了 如果你真的想要机会和机遇最忌讳的其实就是往大城市跑[抠鼻]
【回复】回复 @清汤牛肉火锅 :说实话我不是很想进行回复但是我有几点必须说一下: 1.我承认随着发展确实会有一些城市升格，甚至如有必要可以凭空创造出一批城市，但是说实话这些城市是不是能发展起来是要打个问号的，固然，有眼光有信息门道的人可以通过超前的信息嗅觉选准优质候选城市，但是对于一般人来说没有能力去承担这一份风险。普通人的选择永远都是稳妥的，因为富人1亿哪怕是亏9000万仍能有1000万可以保证衣食无忧，穷人1万亏5000块就可能导致下个月资金紧张，所以富人不可能也不能进行大风险的投资，而且有钱人可以进行长期投资，甚至在有现金奶牛的保证下可以进行十几数十年级别的投资，但是普通人不敢，他们不可能把自己的棺材本投入到一个不知何年才能收回成本的项目中，毕竟富人可以通过信息收集加专家论证相对精确评价这个投资的收益但是穷人不行。 2.我并没说小城市都是穷人，相反，小地方其实更是“池浅王八多”的地方，俗话说自古王权不下乡，小城市无论是外来人口还是高层注意的都比较少，这种地方通常“地头蛇”就会非常厉害，能在这些地方打拼出来的更多的是与地头蛇有深厚关系的人，其他人别说普通人了，哪怕是大企业来都会被当成凯子，长久下去我不认为这种地方能有多大发展，也不认为这种地方能锻炼出一个人的能力，毕竟一个连中低端的工作还八成得靠关系才能找得到的城市那对于一般居民来说我不认为他们能有什么样的发展，大多数也就是地头蛇们和他们势力的附庸罢了。大城市当然也存在地头蛇，但是大城市体量大人员流动快不容易形成只手遮天级别的地头蛇，就算有这样的地头蛇他的眼光也和小城市地头蛇的眼光完全不一样，而且城市的规模效应可以为企业提供更好的发展动力，虽然竞争残酷但是优选出来的企业大多都是很有竞争力的企业，普通人在这种企业中得到的历练在一般小城市基本是无法经历的。 3.钱多当然资源就会找上门，要不然万达怎么敢说万达广场就是城市的中心这样的狂言，你牛逼别人当然会围绕你进行配套建设，这确实和地域无关，有钱能使鬼推磨，一个四流小县城只要肯花钱也能招到国际一流团队的服务。但是这对于普通人没有意义，用有钱人的经营方式投射到普通人身上就会陷入何不食肉糜的误区，普通人不可能能让社会针对自己打造一份配套，他们更多的是使用已建设好的公共配套，那你说其大城市的公共配套牛批还是小城市的公共配套牛批啊。
【回复】回复 @血腥的白菜 :很多人就是这样 随大流 别人去大城市我就去大城市 别人说大城市好我就觉得大城市好 也不动脑筋想想好在哪儿为什么好 对于富人来说肯定好 资源肯定多 那想创业的穷人呢 你去大城市又没靠背又没背景的 你拿什么和别人地头蛇刚？[doge]
你家小凡哥:
我就问你，你在市区上班，即便市区房价降到1000块一平，户主就是不卖，你买啥？你每天坐两个小时地铁去上班？刚需没办法。买房子买的不是房子本身，而是地段，是资源。你在农村买的房子又大，环境又好，但是上班不方便。比如说你现在花一万在二环买了房子，明年即便你有一万五，你都不一定还能买到二环以内的，物以稀为贵。都知道生产的第一批电器质量最好，你买不到只能买第二批次一点的。如果你想要第一批的，被别人用过不说，别人还要再加价，你只能忍着。即便是买方市场，别人不卖，你就啥也不是

【回复】我就问你，我不买，卖方也啥也不是吧？老了，农村买套养老，反正现在农村什么都有。租房相比现在的房价，不知道省几倍的钱，至于小孩的教育问题，谁说读名校就一定成绩好？还有，中国的教育观念本来就有问题？让你考上清北，你都买不起北上那套房子钱？你真当大家都那么傻？人生就几十年而已，何必那么累
【回复】回复 @ForKD35 :你不买有别人买，再不行租出去，每个月收房租都是固定收入，按视频说的把房子卖了，那么多现金拿手里你有地方投资么，除了炒股就是存银行，搞半天通胀还不一定能跑过房价，曹有企业，有资本，人家有钱能稳定生钱，普通人有钱投资也是赌博，因为你的钱根本不值当聘请专业的团队理财，就是碰运气而已，你说你拿那么多现金干嘛，存银行变毛？
【回复】回复 @凡哥讲故事 :跟你这么说吧，买城市房就要转成非农户口，非农户口自己的一亩三分地保不住你明白？
子义丶crazy:
面对中国热点城市越来越疯涨的房价，及高烧不退的房地产市场不断向三、四线城市传递，不仅是公众越来越迷糊，就连一些专家学者，也越来越“看不懂”中国的“畸形”市场。 人们心中最大的疑问与不解是，十多年前已经在喊房价泡沫超出了民众的负担能力，为什么这些年房价翻番多少倍后，市场反而越来越热火？挤破头抢房的人还是越来越多？房价暴涨的速度也越来越快？

首经贸白嫖大师:
国家电网都在剥离房地产业务，有些人还在觉得国家会保房价，短期内会，长期看不一定

【回复】短期不蹦，长期不涨就是跌。具体到我个人，入坑就赔本，该入还的入。
【回复】鲁能集团19年利润在国网排第一还是第二，短期内能赚钱所以要划分出去直管，长期嘛。。。
乱弹师兄:
房子一套就行，买多了傻，不买更傻。房子虽然未必升值但是有房子做抵押可以贷款，然后做买卖也好干什么都行，银行几乎不会给没有房产的人房贷。我买房就是为了贷款周转，我首付30w，贷款60万，拿着购房合同就能转手去贷50万。增值或者不在增值都无所谓了。这些大佬说话太绝对了。他们凭着名声就有信贷员围着他们转，小老百姓做买卖贷款最难。没有资产只能散户联保风险太大，找公务员亲戚朋友做担保人家不乐意，夫妻两个最多贷10w，够干嘛的？

【回复】90万的房子给你贷110万？哪个朝代的事了啊
【回复】现在就整几张信用卡好好用两年 都不只10w额度 还不算银行的现金分期
【回复】是的，一套全款的房子，抵押出来七成，抵押利息比房贷还低。然后再加几个信用贷，信用贷也只比房贷高一点，还随借随还，只还利息。直接把一套房子的钱都抵押出来了。
-猫饼-:
2022年回来参观。预言家实[热词系列_锤]房地产蹦了

涉案金额过多:
听他们bb没啥用，房子买来住的什么时候买都不亏。 至于投资的，我觉得房子还是相当于避险资产。 再跌也有个基本价值，不像股票那样可能直接崩掉。

【回复】除了一线和准一线的城市，谁敢说不会崩，只是现在都不敢让它崩而已，一旦国内经济转型成功，2025逐步走向正轨，房产业进入寒冬是迟早的事。
【回复】回复 @JK埃文森 :我们这也是，公司疫情的影响不肯用外地人，工人工资上涨房价飙升，大量外出创业就业工作的人全部回来了，再加上本地的学校迁址，学区房大量溢价，本地房产指升不降，工厂扩建，政府招商引资，我这的房价现在已经开始成倍的往上涨，根本不往下降
【回复】崩了也没事，多几个地方住也挺好的。
梦枕红袖刀:
我自认也是有自知自明的人，从来都觉得我自己不配在北上广深拥有一套房子，所以我从不抱怨房价贵。但我认为我自己努力可以在家乡买一套住房，十年后有孩子我觉得可以换个三室的了，再过十年我预计可以换个200.300平的三代同堂，按你的说法我不买，一辈子住鸽子窝？还是我先把手里房子卖了，一家人睡天桥底下？我孩子要上学，要学区，我不要买一套学区老破小？这是基本需求。我从来不认为中国房价高，一直的问题是中国人收入低，和劳动付出不成正比。

【回复】我认为曹德旺说的不买，是指不要买房子投资，如果你是拿来住的多贵都行，这是真的刚需，现在房子就像传雷，指不定传到谁手里就炸了。
【回复】我也比较赞同你的说法，有多大能力就呆在多大的地方，我能全款在老家的镇上买一套一百多平的房子外加一辆二十多万的车，也能在县城全款一套房子，但是我还是背上了三十年房贷在所谓新一线城市买了一套房，这就是我留在城市里所要付出的代价，如果能够待下去换来的就是子女后代更高一层的起点。我并不怪房贷导致我生活质量的不如意，毕竟有收获就一定要有所付出。要是我在城里呆不下我肯定会毫不犹豫卖了房回到我该回的地方，不会一边赖死赖活的留在城市，一边骂着房价的高昂。
冷别赋:
讲这种事情忽略一个前提，老曹不买其他房子的钱可以生出钱，普通人不买房子钱就是在手里等贬值。都去投资？没基础铁亏。都去创业？90+%的年死亡率还是亏。在房地产不蹦之前，至少是个保值的方式。不过不适用二线以下的地方

【回复】终于看到一个实话，还是有一大部分人没本事投基金股票，只能买买房。
【回复】回复 @扁食不是饺子-JQ :老曹意思就是投资实体行业，实体行业能产生价值。至于说赔钱，我只能说明白，这世上就不存在保证一定能赚钱的企业。一二线是有教育资源和医疗资源保障，才有价值，其他地区炒房基本是作死。本身就是要把钱流动起来，经济才能活起来，哪怕是在赔钱，也要流动起来，国家也是这个意思。想一直赚钱，那就看个人眼光和运气了，如果不是因为房地产实在套了太多土地财政，国家根本不在乎房价跌不跌，其实现在国家也不太在乎房价，你就是房价跌穿了，中国最多疼两下，没了。倒霉的，永远是底层人民，就这么现实。
【回复】回复 @Kinglst :能带来价值才叫投资，房地产的真实价值，是它绑定的医疗和教育资源，没有医疗和教育，房地产就是泡沫，炒房炒出来，都是讲故事。投资房地产，目的是投资教育和医疗服务，炒房叫投机，不一样。很现实的是，普通人一般了解不到政府规划[捂脸]
zhang-w-p:
现在是2021年10月7日，他的话已经证实了。

jilsender:
这次五一去浙江，沿途一路开到台州过去一点，所到之处，商业街的景象真是一片凄惨，每个地方都是。 我们住的酒店也没什么人。景区门票依然很贵很无聊，现在好多景区里面全是给你搞商业步行街，卖的全是些小摊贩的货。。[吐][吐]实在感受不到旅游的乐趣。。

【回复】是的，前几天朋友来找我玩，带他们去旅游景点，门票都好几十但进去了没什么好看的东西[辣眼睛]最后我朋友说别进去了，外面看看就行，有那钱不如晚饭多点一个菜
【回复】哪个地方？[笑哭]本地人都不认识
酱油神人:
穷人别傻？没房子，小姑娘都不肯看你一眼，等再过个几年，都要四十岁了，还结个毛婚啊！

【回复】结婚也不等于终身制的。。。。离婚跟吃饭一样 时代不同了 钱才是关键 而不是年龄
【回复】没钱就努力赚钱，但是在追求硬实力的同时也要注重软实力的提升。做人是不是有魅力，性格是不是乐观阳光幽默，说话是不是说到做到，又穷又一身怨气，很难赚到钱，女孩子看到这种类型的马上就跑开了。不要把自己当受害者，幸福就会随之而来。
【回复】回复 @连城剑法 :你说说你爸妈家几套房？