长大后发现，原来王健林讽刺房价过高的言论，都是真心话

你的吱吱咋咋:
[星星眼][星星眼][星星眼]这个老王针不错[吃瓜]

【回复】你这么夸我，我会害羞的（￣▽￣）
树gan:
老王说房产行业能50年还是乐观了，没有预料到人口崩盘

【回复】回复 @炜业轴承 :李嘉诚老狐狸精才算得准，早早卷钱跑了，后面的这些都跑不了
【回复】回复 @斩意中人呢 :碧桂园恒大这些企业，获取信息来源一点也不比李嘉诚差，说白了，造成今天这种地步就是太贪了。更何况，公司破产也不影响股东，早TM套现了[doge]
【回复】回复 @树gan :毕竟他说过不赚最后一个铜板[吃瓜]
泪染尘埃:
总有人感觉不会崩盘，认为是经济主力军，当年下岗工人也认为自己不会崩，毕竟光裁员就7000万，工人群体过亿，大于总人口10%[doge]

【回复】那些人看不清形势 这些年经济繁荣就是靠房地产虚高发展起来的 中国真的经济高速增长就是不到最近十年的事 现在到还债的时候了 而且下行期其实在疫情前就开始了 就算不能敏锐看到经济的变化 只需要一个核心思想就能打破房价的幻想：市场供需 到了大多数人都买不起房子的时候 房价必然会崩
【回复】都说我们的发展是个奇迹，但我们人民为这个贡献太多了！前面老子牺牲，后面儿子牺牲，仔细想想为了这奇迹人民享受到的成果就那几年，有非常多的底层人民又因信息的缺乏导致没反应过来就过去了
今晚就那个:
不说别的，人家说的太准了，而且是明着说，只是当时人们不信而已[doge]

【回复】回复 @沙如龙 :确实有很多蠢的，他们是真的不懂，觉得房价会一直涨下去
【回复】是不愿意不敢，装睡不敢醒
【回复】回复 @陀思妥耶夫兔斯基 :要都是明白人，资本家赚什么
满山的猴子我腚超红:
13年房价荆州不到五千，万达一来刚打地基，广告就是8800，老王是个厚道人[doge]

【回复】那是万达问题吗[笑哭]，万达根据人口消费情况决定的拿地建商场，结果那些地产公司看到就一通宣传什么靠万达概念就炒作了。当然万达也是既得利益，牵头都是地方政府[doge]
【回复】老王就是前台吆喝的，他要平价搞，你看有没有人搞他
【回复】有没有想过万达是荆州当地费尽心思挖过去的，万达的房子涨起来了到底谁赚钱，还有一大堆相关的连锁反应，几句话科普不过来，好好想想。
灬胜天丶半子灬:
老王说的很对，但是忘了一件事，就是计划生育对我国人口的影响，确实还有3-4亿的农村人，但他们不一定进城，因为年轻人走了，留下了中老年人，而中老年人不会买房，他们会待在农村

【回复】对的 随着城市竞争越来越激烈，回到农村的人也不少。而且现在农村，也不是以前的农村 城镇化也辐射了一点。 基本的农村消失很快，都是以镇为单位的。
【回复】现在住农村唯一比城市里差的就是教育和医疗了，如果农村这两个搞起来，城市就没什么人去了
【回复】回复 @修修悟 :农村的米和菜都能自己种，还能养鸡养鸭养鹅，自己家有房子不需要租房，有个一百个，去农村开摆挺好的
benoit的152:
说白了，15年要是不吸那一口，我们房产发展还是算正常的，有长期消债消贷周期，但是15年吸了一口，让城中村那些暴富了，甚至价值观都是那个时候崩了

【回复】回复 @弱难 :代价就是社会压力大到爆，新生儿已经越来越低了，以后每年都是人口最高峰[大笑]
【回复】我家算是幸运的，因为我15年正好上高中家里买房了，买完第二年房价就涨了一倍
【回复】回复 @弱难 :代价不是已经初现端倪了嘛？现在各行各业都卷到什么样了？人口崩盘，每个人压力都大到不行
猪小贝贝_:
可以理解为透支了民众几十年的收入（生产力），去建了一大堆没人住的房子，泡沫不破这些生产力不回归实业，未来几十年经济怎么可能好。

【回复】回复 @朱博士之动物园 :大家说的不是北京，而是现在普通十八线的房价太贵了。我们县城已经1万了，十八线城市的县城。
【回复】回复 @大椰子桃桃 :是个p实业，高中政治课本政治老师都知道都会说不属于实体经济😓
【回复】世界各国，都是有房地产高速增长期，和衰退期，房子只是一睡觉的地方，不能带来财富的增长和保值那么就说明发展到头了
娟崽的男神:
老头的一个观点错了，价格是由市场决定的，而不是成本决定的，当你走投无路的情况下为了活下去你只能亏本卖。

【回复】二手房指导价，新房指导价。 你今天不按备案价卖，明天就进去。
【回复】回复 @卡宝说丶我不舍得 :降价的方式有很多，送车位，送家电，备案价在地方允许的情况下也可以降，目前很多地方是可以在备案价的基础上打85折卖，一直不过是为了稳楼市的一个工具罢了，有些地方比较严重房企没办法回笼资金要破产了，已经放松管制了。特殊时期，大量房企出问题最后倒霉的还是业主，政府，不可能坐视不理，牵扯太广了
【回复】回复 @娟崽的男神 :理论上送金条还有挂职售楼处的。。通过工资返还的。。但是都被叫停了。。。也就是佛山那边开了，郑州这边严格执行。。但是烂尾太多了
新云纵:
去年 这还不叫崩盘啊?去年恒大 今年碧桂园 只是一个开始

【回复】这肯定不能叫崩盘，背后的庄家是谁？你还是没看懂，目前庄家的最重要收入来源就是房地产，如果没了房地产，庄家就不能做庄家，庄家如果失去了话事权，后果很严重的，你细品一下
【回复】就这崩啥了？至少得像当年日本那样才能算崩吧，我觉得他用萎缩这个词用得很好。
【回复】这叫崩盘？是对崩盘定义不同吧。不是大规模掉价就能算崩盘的。老王不是也说了吗 未来的发展趋势不会是V字型 而是L型 L要先掉 在趋于平稳。而且他认为平稳期会很长
用户6384729:
老王上面绝对有人，最早离开房地产行业的

【回复】他是被逼的，当时他想加码再冲一波，银行以为他想套钱跑路，让他先把之前借的钱还了。无奈只能先卖地还钱。不然银行不借钱。他就活不下去。没想到几年后房地产不行了。之前卖的钱让他手里有钱，反而活了下来。不然恒大就是王健林的下场。
【回复】回复 @萱蓝色 :当时逼他处理，结果正好躲过疫情。运气
【回复】他是因祸得福，当时不是他主动离场的。
灞桥青柳:
老王还是很厉害的！ 在激流时不贪心勇于抽身，果断！

【回复】回复 @十一y芋头 :不是歪打正着，那群大佬们都不傻早就意识到问题了，这两年交付的新楼盘全是大户型的，起步100平，大开发商高层主攻的是120到140这个面积区间的，没有小户型，
【回复】回复 @十一y芋头 :他就说自己抽身的，不过是想抽去外国而已，打的也是他抽取海外的身
【回复】那是歪打正着，不是自愿抽身的[微笑]
运气之神王清风:
老王当年要不是飘了跟央企抢项目呗中央整了，估计现在也过得不好。20年前大规模出售资产还银行贷款，反倒让他躲过了疫情带来的危机。所以有的人真的身上有点运气在的。祸福相依

【回复】有人就是命好，更羡慕失思聪了，有这么个好爹
【回复】真的大佬运气都不一般🤔
仙侠剑气:
思维惯性还会给房产再助力，比如我住在郊区小房子，当我有钱了肯定想改善住房条件

【回复】首先你得有钱吧，咱说买房是用来干嘛的，普通人肯定是为了结婚啊，结婚现在男女对立，躺平的人越来越多，因为看不到希望，消费主义横行，掏空了几代人的钱包，房贷车贷够你还三十年的，三十年后呢，你孙子都出来了[微笑]
【回复】回复 @超级无敌汤 :你看他ip，京✌🏻️[doge]
狮子座的激情:
问题是，现在完全停不下来，怎么停，谁敢停？我就这么说吧，今天谁敢停，明天银行系统就让你滚蛋。你们真以为房这东西只是开发商和地方运作？现在70%的城市都是靠房和地在维持欣欣向荣，谁都明白，好日子不多了，可好日子过一天算一天。换个思路想要房价降下来也不是不行，按年收税。

【回复】回复 @陆家嘴老斑鸠 : 中国最大的炒房客就是各地城投
【回复】回复 @牛奶糖可 :你格局大就好好说两句
【回复】开放商比城投玩的小多了
18155747507:
看从什么时候计算，正常的国家房地产市场从经济开启起飞就开始了，但是我们由于到上世纪末才进行房地产改革，所以，我们的房地产只发展了二十多年，但实际上已经发展了四十多年了。这二十年把之前的都累计起来了。所以实际上已经到头了，经济不增长，意味着收入增长停滞，收入支撑不起房地产，从租房到房价都会回到稳定的合理的区间保持不变，我们中国应该一二线城市还会继续发展，因为人口会进一步向这些地区集中，其他的地方最终都会

快把我这只单身汪领走:
其实我16年就去地产化了[墨镜]那会发誓不再做传统住宅类地产项目，转文旅康养产业类项目了

【回复】大哥，应届生想走这个路线求指点[保佑]
邦帮棒绑:
目前的局面无论美国还是日韩都经历过，而且是在我们飞涨之前经历的，前车之鉴摆在那，我们却比他们更严重。所以我们的房价证明了，楼市崩盘只是人性，并不是那些专业人士预见不到后果，哪怕别人倾家荡产，只要他有的赚他就不会阻止。当然我是不懂为什么我们动不动就是宏观调控为什么能问题比那些翻过车的都严重，还是在他们出事之后[给心心]