【清华大学靳卫萍】全面实现不动产统一登记 | 当前宏观经济形势与热点分析

结发廋长生:
房产税太难了，涉及面太大涉及的人太多。我认为当前还是资本利得税和遗产税先行比较好，还有就是资本离境也得收一份，总不能在中国是工作在国外是生活吧！

【回复】分配方式改革也需要一步一步来，一下子就动那块最大的蛋糕（而且蛋糕泡沫还很大），这样子资本外流会更快，房地产就不可能像这样冷处理，资本外流更严重，那贫富差距只会更大[doge]
【回复】多个前朝都做过努力，我们党前期做了这么多工作，一开始就公平，只不过现在越来越来难，但是不做，可能不过是又一个人前朝。各位都有责任，我们都需努力
【回复】回复 @学无止境301 : 真能扯，农业税是因为税收成本大于税收收益？？？搞搞问清楚现在是发补贴。知道农业嘛就敢扯
佚名co:
我在厦门租的房，中介说同一个小区这个业主有一百多套，我这间最便宜一个月1000，其他大部分一千五，一套楼中楼六间房，他甚至有管家不用亲自下场，想想每个月不动就有50万以上的收入

【回复】回复 @墨菲斯多 :不动产登记主要就是查的这种[吃瓜]，有房本的很好查，用不到这么大费周章
【回复】这个不就是深圳的房叔房姐吗？不知道这个人有没有房本。就怕出台也收不到税
白马人可:
这个月收到1万的数字人民币工资了，这5000只能用于还房贷，这2000只能用于子女教育，还有3000可以自由使用，真开心😁

【回复】月收千万的才该操心的事，月入一万的就别跟着凑合了
王者金箍棒:
看到很多人评论好搞笑，也不搞清楚是几套或者说是多少平米以上才是起征点，就反对（其实自己家里就那百几十平米的房子）；像讨论财产税，人家的起征点可能3000万或更多，但那些财产是250的就非要跟风反对！人口减少问题，只要有一个共识后，当然需要政策友好支持，年轻人还是愿意生孩子（我这两年了解一下广东海南这边已婚的90后（微小样本大约10人）大多数生2胎，少部分计划生3胎（已经生2个女孩子计划生3）

【回复】生孩子的样本，就像在厕所门口问，你要上厕所么？
【回复】回复 @Warloveisasadbee :在县城、农村居住的家庭生育需求是刚需，2胎的很多，城市独生子女、受教育程度高、社会生存压力大的需求没那么强烈。有的是不想生、有的是生不起、有的是生不了，排除“年轻人开始认为婚姻和生育不再是人生必经之路，追求更加多元化的人生选择和个人价值的实现，注重自我意识的提升，希望追求自由、独立、多样化的生活方式”这类人群，剩下的就是“人无远虑 必有近忧”了，不然谁愿意自我阉割？有行动总比不做有用
【回复】年轻人还是愿意生孩子的...这话是对谁说呢
喝酒不能输气势:
其实改革已经到了最困难的时候，有些人已经开始雇佣水军到处胡说八道，他们在等机会。 中国的财富永远都是中国人民创造的，而不是某些人 所以大家要稳住，干好自己的事情，根上层统一思想。

【回复】回复 @不要因为内个吵架 :人民不是不支持改革，问题是改革的形式出问题了你知道吗，从宣传的角度，这几年搞宣传的那帮人是什么牛鬼蛇神，春晚上的小品又是让你贷款创业，找对象的骂你死肥宅，找一群黑人上去唱世界团结，天天捧一群学历智商情商都没有的明星，给外国人超国民待遇，别人肆意挑动男女对立自己还天天拱火，你告诉我老百姓该怎么办？
【回复】不要用理想和信仰去约束教化大众，只会激化社会矛盾
【回复】回复 @本侠心里嘎嘣脆 :你是想说不要那么有“爹味”是吗？
塔山9:
坚决反对房产税！恰恰为的就是普通大众！无论收多少，怎么收，生产资料和资源的拥有者都会把成本转化下去，让底层承担！有说收10套房以上的，真有10套房的人，能让上面收到吗？最后肯定沦为大众税。 想想油价就知道了。我家不开车，认为油价上涨跟他无关。得有多天真才有这个想法啊，你买的菜，买的米面，哪样能绕开运输？油价上涨，自然全体成本都上涨，但石油的专营者，摊位的专营者会很自然的将成本转嫁掉。普通大众难道要散步要求涨工资吗？[吃瓜]

【回复】说的都是笑话，不收房地产税房东就不涨价了？在国内，房东涨不涨价之和租客能承受的上限有关。 在剥离开房地产的金融属性前租售比之类的说出来都是笑话。
【回复】那么你认为对富人征税是否是合理的呢，毕竟富人掌握了绝大多数资源，按照你的逻辑，对他们加税必然会传导到每个人身上。
stronggirl1980:
爱听靳老师讲课，就是很轻松地讲内部外部环境，不喜欢很多人一讲这些事就压迫感很强。希望靳老师多放讲课视频。

久经JK考验:
听了老师的讲解才了解到「数据人民币」的作用，估计阻力应该很大吧..

【回复】正因为阻力大，才要抓紧在经济上升期施行！在经济下行期，真的会引起资本外流。
【回复】回复 @巴山粵雨 :谁告诉你现在是经济上升期的。。
【回复】回复 @HeyDevil :只要技术在进步，生产能力在上升就是不是社会意义衰退，金融意义的衰退真的不能在意，前几年就是太在意这个了
司坤天南:
离境税，房产税 遗产税没有落地就不会有大放水。把池子漏洞堵起来再放水。 但这水从哪来，怎么放？ 防水稳定后又会是什么景象？

【回复】支持应征尽征房租税和房屋空置税
【回复】人民币作为储备货币，国外需要储备，我们需要制造然后外流。制造的钱希望能被大部分尽可能均衡的分给配？
0817顾先生:
靳老师，有句话不知当讲不当讲！我是房地产行业的从业人员，我眼中的统一登记思路是没毛病的，如果寄希望靠这个征税反腐，就只能欺负老实人了。代持产权都不是个事，如果我买了房只找开发商领取相关登记手续，而不去完成登记申报呢？或者其他办法～

【回复】冤有头债有主，而且这种情况占比多少？
【回复】税务部门核查，如果一个人拥有的房产和他之前的缴税记录过于不匹配，那么就可以启用巨额资产来源不明调查了
【回复】回复 @靳卫萍老师 :极低
123arch:
我们只有房子的使用权，没有所有权，为什么还要给使用权交所有权的税呢。。。

【回复】房子有所有权，是下面那块地只有使用权。没有所有权的话，拆掉就不用赔了
【回复】现在70年过后可以续签70年。跟永久产权一样。
【回复】回复 @哆啦A梦小帅哥 :中国土地不可能私有。这是写在宪法里的。你不想交税可以卖掉。可以去外面买你的私有土地。国内征收房产税是众望所归。迟早的事，妄图阻挡这个趋势是飞蛾扑火。
学无止境301:
房地产税杯水车薪啊，土地出让金加上房地产五税占地方收入的百分之60到百分之80，等放假真跌了各地公务员发不出工资的情况恐怕会重现。

【回复】也没那么恐怖，卖地收入是并不是净利润，大头支付了配套基建，大规模城市化建设完成了以后支付个维护费用就行了。 房产税+还能继续卖地（就是没以前多），是足够地方运转的。 人口持续流失、没有税源的地方，就要考虑是不是得降低、撤销、合并地方建制了。
【回复】房产税真不是杯水车薪，很香。房产税才能分到因政府投资导致附近房子升值产生的收益；房子卖不了，继续追求出让金不得饿死。
【回复】入职以来一直利用闲暇时间考证，就是觉得可能有一天会像90年代一样大下岗。财政情况好的地方还行，欠了一堆债还不起的地方总要有解决的办法不是。
蕉绿桃跑莓事的:
不是征房地产税，是综合征资产税，这样才基于共同富裕。富人可以跑，但你的资产不能跑。穷人跑不了，留下的就是有共同目标的人，大家志同道合，再一起共同富裕，大家都应该做不忘初心的人

努力生活的阿阳:
老师作为湖南长沙人想请问：湖南长沙的经济支柱是以三一重工和中联重科为主的重工业地理位置发展不了海外贸易做中原贸易也不如武汉郑州，政治因素不如新疆和重庆四川，湖南做自贸区的优势点在哪里呢？想得到老师解读，或者指出是哪方面的因素就行，不详说也行，很想知道，因为最近打算买房了哈哈。

港股侠宝:
我们班有没有韩国留学生，你们有没有讨论，哈哈哈，他俩点头啦！[doge]

zhuhangang:
美债继续加息加债的后续是什么，今年会不会是未来两年中最好的一年？