“城中村改造”，是最后一次的暴富机会？

账号已注销:
听说拆迁款都不直接给，换成股份自负盈亏了，比如鸽笼下的商铺的租金什么的，没人租就赚不到钱

【回复】还有更缺德的，给房票买指定的期房，还必须加价，结果烂尾了
【回复】回复 @快乐书中 :房票就是消化烂尾房的，只是普通人没有信息渠道
【回复】回复 @快乐书中 :这不叫缺德了，这摆明就是骗[doge]
提提球跳跳舞:
能维持住现有状况就不错了 别想太多 前面几年过度加杠+搞砸了民企信心 加上地方自身债务状况开始恶化 后续借债需要更高的利息 除非银行原因拿储户的钱当冤大头

【回复】[doge]毕竟借的钱要还的 特别看城投债和产出就知道这地方有没有发展潜力了
【回复】腾进入房地产不知道什么用意
快乐书中:
城中村改造就是统租，垄断肯定涨价，不是拆迁，就是拆迁也送房票或者期房，没有钱给了

【回复】回复 @三档风扇酱 : [吃瓜]涨就涨呗，又不是离了这些城市活不下去
【回复】房租涨价，现在市场上的房租都是经过市场经济动态博弈博出来的，已经是买不起房的人支付的最高价格了，你要涨房租的前提是，还得有人涌入这个城市，供给小于需求才能涨
新即是旧:
各种手段来了，就是不直接给发钱，这种时候就不提学习欧美先进经验了[doge] 。 不只是内需，其他情况也是一样，就是不想发钱，原因试试其他手段，最后结果嘛，屁用没有，反正死扛不发钱

【回复】不直接发钱也可以，但是企业补贴也没给到位，监察也不到位，像欧洲也是针对性补贴，企业给一部分，然后针对失业群体给一部分，给企业补贴是为了对冲原材料涨价，降低生产成本，快速复工，企业快速复工了，恢复生产，市场上物资多了，物价自然回复，对于失业的给补助，也是针对性，否则大面积补贴，像老美那种，不仅容易推高通胀，甚至会影响汇率，
【回复】你真以为和美国一样能随便发啊？老美现在都不敢乱发了。[doge]还有今年的上合会议，这钱如果敢发，上合会议别开了。各回各家
【回复】回复 @之后把时间还给生活吧 :你要是生活不如意自己拿头撞墙去[doge]
快乐书中:
大规模统租之后大规模涨房租，白忙村只是暂停而已没有说放弃，过了风声继续涨房租，租不起就走，打工仔租不起就租给便宜好用的大学牲[doge]一线大城市不需要那么穷人

【回复】后期没人住还是会降价的，不过前期不会。 等人开始跑就会降了。
我还需要前进:
哈哈，第二名，个人愚见：这次就是15棚改，不过是限制规模的棚改，大涨不可能，因为信心早没了，目的是止跌，先缓一口气，而且以后泡沫肯定更大，跌的更狠。不过没关系，只要对手比我们先崩溃，一切问题迎刃而解。

【回复】ok，就算美欧崩了，资产各种产业你都划拉兜里了，底层就特么的有钱了？怕是到时会更惨，最有消费能力的客户没了，其他的还没培养起来，而客户的资本还有产业都被国内大资本全部吃干抹净，那情况就是一起废了
【回复】目前看丑国和欧洲韧性比想象中强的多[辣眼睛]求人不如求己。什么又让我买单？累了毁灭吧。
【回复】个人看法，欧美崩了，最大消费端没了，亚非拉消费也会缩减。你生产的卖不出去有啥用？必然跟着崩
氢醇小伙:
我们这有地方开始了，去年就开始了，给房票不给钱，需要加钱买城边，或者找公务员七点五折收了换钱，不管你是买城边还是卖放票，都是那个群体血赚。

雾海观器灵子:
说得很好，可惜人人不是傻子，我城中村什么地段，你能赔我什么地段？差价怎么算？配套怎么算？资源怎么算

【回复】回复 @银狐的小尾巴 :房票一发，给你挪到郊区
【回复】有朋友上海本地的，天天等拆迁，哪怕是位置好，老破小的房子真的一言难尽，不过看来拆迁无望了
【回复】地段再好，也是破房子。那些人巴不得拆迁
二花茶:
这一次说白了就是找点事干，毕竟现在国内基建没活干了，不是拆迁。这次的基建能带一点就业，基建有活了，装修家电市政通信啥的都有点活干了！ 就是没事找事干，尽量创造一点就业罢了！

【回复】干完活后，房租涨了，消费力进一步压缩
【回复】回复 @bili_44913971565 :房租不是消费？
【回复】回复 @bili_44913971565 :房租是后面的事情，目前是保证就业，能活下去！另外，房租不一定涨，如果是像粮食一样，有政策托底，就好了
moli定投:
复制 大规模统租之后大规模涨房租，白忙村只是暂停而已没有说放弃，过了风声继续涨房租，租不起就走，打工仔租不起就租给便宜好用的大学牲[doge]一线大城市不需要那么穷人 。 世道…

【回复】要不房产税一刀切别人肯定不愿意，先建楼缓冲一下，你想炒房，那好我提高供给量把房价打下来。有人要做空楼市，那好我减少放出水泥壳子。然后等你楼盘年限七七八八了一波房产税，那你没办法了。到时候收租的房东就不能再剥削外来人材了，也算是救大城市，但是不救房东，如果贷款撑不住的人可以申请一次入驻，相当于安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
【回复】只是把人材留住，挽救就业率。大学生不入住，只不过是大学生都回老家了。青年失业率了解一下，就是剥夺房东利益，利好人材入驻，挽留一部分可以挽留的人材，还有一部分住鸽子笼的服务业从业人员，从而保证大城市的人口和青年就业率。至于涨房租，鸽子笼变成高楼大厦，明显供应量更多了，需求更少了，还会涨吗？但是这部分不着急全部放出来，如果房价要暴涨就放出来挽救一下失业率和大城市人口。国家要的是人材，又不是一堆有钱的房东私人资本[doge]
ldk20012001:
抓大放小！救那些能救的，放弃那些没救的！小城市的房地产可以认为基本凉了！

【回复】回复 @三档风扇酱 : 看房租吧，廉价的优质租房确实会吸引人才，吸引人才的同时也利好房价。
【回复】也不是，是保就业率。直接给人材入住大城市更好的环境，本身住鸽子笼的一点利好，然后这部分房子专门给人材住的，国家托底出资保大城市发展。房价一样不会涨，没货币供应，只不过是不让人材流出大城市。
一蓑烟雨h:
不会再有货币化安置了，也是在大城市搞，规模没那么大，同时也是有需求，三四线想都别想了。

【回复】拆迁也是送房钱，还是买指定的期房
万魂炎煌:
我家五年前就说要拆了，现在都没动静呢（武汉）

【回复】本人天津土著，听我爷说我爸妈结婚前就说要拆，我现在都20了。[妙啊][妙啊][妙啊][妙啊]
【回复】别拆了，我认识的一个朋友，农村集中化，拆了二三年了都没建好，现在租的房子又要换了，不知道啥时候完成。我家也是说要集中化，前段时间还登记了，去村委会问了一下 说是自愿，但愿吧，别整断电断水的小把戏就行
【回复】我家十几年前都开始说了，前几年都来我家量好了，有啥用，坐标东G
NicoRock:
改造个城中村相当于让好几万人失业。让好几万人生活成本大幅提高。让外来务工更在城里混不下去。

【回复】要的就是這個效果啊，沒人買房那就殺進租房市場撈錢啊
煮马青梅:
第一个问题，改造的钱哪里来？又是城投平台吧！但问题是过去几年，城投的信誉烂了，拖死了一批老板，没人敢来吃螃蟹了！所以，要解决地方债问题，至少是部分地方债，不然市场没有信心来做。第二，城投平台风险对于银行也是一样的，银行也会考虑风险。第三，地方政府自身也会考虑如果继续搞城改，将来会不会有第二次财政危机，以及后续的城改过程中的追责问题。如果，这几个问题不解决，城改很难落地！

【回复】对于老板来说，不接项目就一分钱也没有，接了项目，兴许还有一分钱，或者运气好能拿到钱，这就是赌