温铁军 ：错过了房地产，第三资产池可别错过了
落水折风:
看到评论区的评论，确实就能明白为什么能看到时代潮流的人只是少数了。[思考]
首先，先不论温铁军的论点是否正确，大部分人连他在说什么都没理解，更何谈去理解时代？
他口中的乡村振兴，一直在强调的是：乡村是拥有大量自然资源，拥有巨大开发潜力的地方。和现在的互联网产业结合以后，还能解决宣传渠道的问题。只需要你去想出一个新的业态，把自然资源、当地风俗、商业模式紧密结合就可以一本万利。
然后才是他观点的对错。（我一直不太明白，没理解别人的核心观点，你们是怎么判断别人对错的？凭自己唯心的感觉吗？）
我认为他的观点在目前形势下并不明朗，国家没有给出相当的政策扶持，虽然城市对人口的虹吸现象略有减弱，但是现在入局或许是有点早了。
2024是整个国家选择下一个发展方向的重要节点，能源和5G的发展前景有限，也受制于自然科学的停滞而发展缓慢。接下来我们要在两个方向中选择了：是猛追AI技术还是寻找新的经济增长点，也有可能两手抓，看政策怎么说吧。
【回复】理论与现实不一样，城市能发展起来是集合了多少人力物力财力，农村是不可能具备这么多的条件的，即使有，那也能是极少数得天独厚的农村
【回复】回复 @夜空划过光芒 :[妙啊]福建这里的模式很成熟了，村财动辄几千万，或者驻村书记想办法，或者科技特派员，或者干脆请公司包装运营，非常多村子再搞不同的模式，都有成果啊，最标杆的是龙潭村，火了之后村里承包的泉水商标卖了两百万
【回复】回复 @庆凡-二次元怪鸽-圣人 :有没有可能，视频里也已经给出了一些案例。[思考]
乡土文化特色的特产，经过网络途径销售和传播，不仅带动当地旅游，还额外创收、可以获得国家政策扶持。
即便你不是旅游的目标人群，特色产品里总会有你喜欢的。这么看起来，迄今为止最成功的一次乡村振兴产品应该是景德镇陶瓷，现在也有苗银。更多的项目就得自己去挖掘了，总不能全靠我来说吧[喜极而泣]。
吃饭别烦我:
这几年考公材料基本都是乡村振兴，我们国家这些年确实开始重点搞这一块了，但我觉得谁能参与进去呢（或者换句话说谁能获益呢）。
大概是那些一线的投资机构、地方市县的政府（政府设立的投资公司）以及大城市周边的城镇居民和一批地级市下面的强势县域团体。
【回复】另外，正如温教授说的那样，什么是大机遇或者说什么是时代机遇。
简单来说就是存量变成增量的过程，就是大机遇，这个过程会有大量的存量资源转变为流通在市场上的money。
很多人说互联网是科技发展带来的大浪潮，但在我看来其实还有一部分原因是当时有一大批的大学生进入市场（我国是96年大学取消包分配制度，美国互联网泡沫/繁荣是95-00年），这些高素质人才涌入了新兴的互联网产业，正好让我们国家赶上了这个全球难得的机遇（全球赶上互联网机会的也没几个国家）。
【回复】回复 @吃饭别烦我 :所以互联网时代有一部分原因是因为 大学生（存量）+互联网 变为了增量（大量市场流动的资本）。
而后续08年之后的房地产，也是在大基建之后，大城市健全完备的基础交通设施作为优质存量，带动了人们都向往 去住楼房/去大城市 （本质是享受更优质的生活）的潮流，当然还有一些其他因素带来了市场上的三万亿大放水（美国08年金融危机对我们的影响），才带来了第二波时代机遇。
而现在的存量在哪儿？顶级人才作为存量要转化为增量需要契机（一次类似互联网的技术革命），现在的普通大学生说句很伤人的话，其实本质上可以看作二十年前的劳动力，也没有转变为增量的价值。其他的行业也没有可供挖掘的潜力，只有广袤的乡村。
经过我们国家数十年的扶贫和各种扶持乡村建设的工作，现在的乡村各各种设施基本完备，有点类似于当年大基建之后的大城市，因此可挖掘可转变的存量实在太多了，简直就是个宝藏。现在的乡村振兴战略其实就是另类的“大开发”，而机遇就在磕磕碰碰摸索的过程中，如果要等摸索出来路再去参与，基本就吃不上热乎的了。
【回复】是的，21年我去面国家发改委的产业发展方向央选，五个面试问题四个跟农业振兴城乡结合有关。可惜没怎么准备[大哭]
兴趣D使然:
农村接不下如今房地产百万亿的产值，下一个百万亿的行业绝对是高科技产业，也只能是高科技产业。
【回复】汽车行业承接十万亿，农业承接20万亿，其他制造业承接50万亿，剩下的转接到三产[doge]说白了还是产业升级成功才行
【回复】越是高精尖越是脱离普通人的生活，想有这么大规模还要回归到日常生活中去
【回复】高科技产业多了，养猪也是高科技
Aolly_007:
有很多团队跟着W的思路，做乡村振兴系列项目。信阳郝堂村模式可以了解一下。可关键点就是，这跟普通人没关系[笑哭][笑哭][笑哭]
【回复】不是每个农村都可以搞旅游业的，资本不愿意投农村，因为农村回报慢，回报链条太长。旅游属于最快的现金流模式，没法全国都这么玩。
【回复】不是这么想的，假如你们村被开发了一个芯片产业园，那芯片产业确实跟农民没关系呀，但是农民可以在家门口卖卖炒饭水果行不行，去做做保安保洁行不行，这是把退劳动密集型产业之后从城市回流回来的民工重新提供一个家门口就业的理想型方法，当然还得因地制宜。
【回复】回复 @FEARNONE珠宝 :国家大力投入乡村振兴，要去做的是符合乡村振兴的产业项目，然后国家付款。目前已经开始有类似的咨询公司了，通过调研为当地量身定做。新疆，东北，海南，只要有乡村的地方，理论上都可以做，但是呢，模式千变万化，没有统一的模式。但是国家付费这是统一的。
浩清sama:
我认为，即便老百姓搭不上便车，没看懂趋势，也应该给他们一个温饱的机会。不要叙事太宏大。
【回复】回复 @寂寞浮萍 :你这话真的绷不住，这个社会只允许“看清趋势”的人活着? 搞社达么。
【回复】回复 @寂寞浮萍 :打个比方他的意思是让残疾人也能有好的工作，而你是想让残疾人长出全新的手脚才能去找工作，有些人笨一些反应愚钝一些难道活该饿死活该一辈子底层累死累活，他们因为种种的外界因素就不能过上好日子？还讲什么前提条件否定，我想创造一个劳动最光荣的社会还能有错了？你这sb
【回复】搭不上便车，没看懂趋势，
怎么解决温饱问题？
你都把前提条件否决了，还怎么推动后续条件？
康养小绿帽:
正在农村做康养，白手起家，看看十年后能做成什么样[呲牙]
【回复】回复 @好为人师你波叔 :度假式养老院，一定要有客户渠道和旅游资源，不然没得整，本地的穷老头老太太可没什么消费能力。比如跟北方寒冷地区的企业联系，在冬天过来休养玩耍，你能做这个肯定已经有渠道了
【回复】回复 @修锨线粒体235 :就是康养度假，搞一些老年人喜欢玩儿的东西，提供食宿。
【回复】加入中医养生，如果觉得太麻烦需要专业化，那就试试先重点培训如八部金刚长寿功这样的实用简单养生功法，或者说健身操。员工学会了自身健康也有好处，也能教授顾客，简单实用不需要太多投入也不需要形式化表面化，因为它本身就是实用的。
话唠灭霸:
上来就喷的人，连基本的深度思考能力都没有。观点不论对错，你需要做的是听进去，内化一下。是否决策是你的决定。而不是开喷。
【回复】说句难听的话，人与人的差距比人与狗的差距还要大 还要悬殊
【回复】你指望天天刷着抖音整天一片大好赢麻了的人思考啥啊
【回复】你说得对 但不是所有人都听的进去 所以没要说这么透
龍辰壹心:
评论区里是各领域的砖家，各种增长点，我不是什么砖家，但是我明白一点：新的乡村产业化集群，首先，给当地创新GDP的新的增长点；其次，解决部分就业问题；第三，真正乡村特色产业、文化、产品有了新的集市窗口；第四，吸引更多的人回归农村，进而实现新农村建设；第五，随着新的业态形成，也将会为新城市的发展带来新的活力和现代化基础。心领神会的人是不会在评论区里各种增长点的，譬如我[doge][脱单doge]
【回复】乡村振兴，没那么简单不管是实际的或者是虚拟的
【回复】回复 @天行品牌设计 :站的越高，看的越大；站的越低，看的越细
【回复】恰恰不然，是利字当头。商人不会无私奉献
风之殇翼:
东北老工业振兴[妙啊]，振兴这么多年了吗
【回复】沙伊都和解了，东北老工业还在振兴呢
【回复】老工业振兴也不需要人了，成本高
赖床大师蘑菇桑:
感觉开始带节奏让人回农村带头发展文化和经济了，开始想把人叫醒回农村，问题泡沫和社会消费风气已经在那了，你回去别人不一定回去，虽然回去一定是会回去的，毕竟城市已经非常饱和了，听了就感觉马后炮，指个方向让别人一头栽进去试错，现在小城镇全在搞文旅，问题没人去呀
【回复】回复 @halln :后悔啊，为啥不后悔，房地产来钱这么快，上面还亲自带头搞，问题这和农村乡镇发展不一样啊，你去农村发展那农村起码得有消费力吧，消费力靠人口支撑吧？得靠硬经济支撑循环吧？你总不能靠着补贴赚钱吧？那农村现在有人吗？让你回去你回去吗？就算农村现在基建上去了，是不是也得考虑教育医疗等一系列因素，回农村辛辛苦苦发展家乡成功的网红也不多吧，不过最近好像铺天盖地谁谁谁回农村赚好多钱的自媒体，这不是利用短视频带节奏是什么，不过要是相信的人多了那就另当别论了
【回复】赶上改革开放末尾下海的人也说，买集贸房子，投资建厂，你看他们后悔不后悔，也就是2000-2010这十年的事
【回复】回复 @赖床大师蘑菇桑 :现在中国99%的农村基建已经全部搞完了，城市化发展还有几年十几年就要到瓶颈了，所以十年后肯定一大堆人说我去集贸北上广深打工啊，回家搞点啥不好，后悔死了
一个一个一个小丑啊:
简单的说单纯的农林水草没有价值。但是打造成氧吧，森林公园，垂钓场等设施之后才能转化成经济效益？
【回复】旅游热其实是放开后的反弹，这个是不可持续的
【回复】回复 @沫沫moomoo :水电站也是自然资源。我说了很多次，生态旅游只是其中一个方向。
单纯的河流没有价值。建水电站发电就有了能源，以水电为起点往下的电网工厂才给了原本没有价值的河流赋予了经济价值。
【回复】回复 @拌饭旅者 :只是一个方向，核心在于围绕自然资源形成产业。
忧郁小表情:
美丽乡村建设和生态文旅相结合的发展模式，也是前期重投资后期稳收益的发展模式，关键在于政府和市场协调发挥管理治理功能。
【回复】搞文旅都是扯淡的，是没有办法的办法，是啥资源都没有只能搞旅游，全国哪个专门的旅游城市是富裕的？都穷得叮当响。
四十万吨热翔:
以前能翻身是因为行业门槛低，敢干就能挣钱，现在就算能参与到风口你普通人也只能是重在参与或者投身一线给大佬打工，因为你没资源没资本没资格上桌
【回复】以前没资本也只能打工，有资本才能去追潮流这是大部分人就不具备的，所以他说的话门槛太高。
我独静默:
现在最重要是给中小企业减负放松和农村放开管制允许多种经营吧？
【回复】主要是农村很多没人了，因为不能建房
【回复】回复 @bili_58140461446 :这招绝了[笑哭]
愚顽不肖:
不可以以赚钱的角度考虑乡村投资
实际上
乡村振兴背后是区域协调发展，是共同富裕，这是我们的重要立国理念
乡村投资一般是盈利的
但不是最赚钱的，个人资本喜欢的是最赚钱的领域
【回复】别说赚钱了，我觉得几乎所有的投资者都做不到在经济上与乡民共生。
弗里德曼配凯恩斯:
农业农村农民是三个问题，乡村振兴和农业建设是两码事
【回复】对头，农业建设像什么高标准农田，土壤优化，水利项目那都是大项目，是基础性的，不是普通人能参与，乡村振兴是普通人躬身入局去适应改造
全息的未知:
温老想的还是太乐观了 大部分人口并没有这样的消费力量
【回复】主打建好了让城里中产来消费[妙啊]
【回复】房地产能爆火的最主要原因是加入世贸，做世界工厂大量捞金。没有外贸订单，工厂接不到活儿，搞那么多基建设施等于空转。
Vedviing:
看似很有道理，实则根本不懂人民，他只看得见小圈子。
经济就像一个鱼缸，循环系统做的好，只是让水质更清，不能让水量变大。
80，90年代是聚财阶段（鱼缸注水），自身的农业，矿业有了发展，手工业，机械轻工业，低端重工业，恢复正常赚取外汇。
2000年以后是资产净化阶段（鱼缸净水循环），针对上个阶段大量不良，不合理的行业（注水进来的污水）进行整顿，金融，交通，住建，环保，服务等进行整顿。
这两个阶段，也就第一个阶段普通人能参与，而第二个阶段，普通人是处于负增长的，因为新产生的资本很少，各个方面都在削减增量，进行产业“升级”“净化”。
打个比方就是，第一阶段盲目的注水，导致大量污水进入，“鱼儿”很难受，第二阶段，暂停水的注入，打开循环泵，开始净水，但是蒸发量大于注入量，水是清了，“鱼儿”暂时舒服了，但是水位下降了，“鱼儿”活动的空间小了，又不舒服了。这时就分成的两派，一派要求加水再重复净化过程就行，另一派反对加水强调量大不如质高，要习惯小范围活动。
其实啊，鱼儿为什么一定要养在鱼缸里呢？直接去江河湖海不好吗？
知道为什么吗？因为啊，江河湖海的鱼儿活的再好也没有“观众”夸奖它啊！
【回复】温老有几十年的调研经验，请问您调研的方向跟经历有哪些？
【回复】别搁这瞎比喻了，温老一辈子都在一线搞实际的社会规划的活，你这狗屁不是的两句话能反驳的
【回复】你要质疑别人之前，先去自己搞搞研究调查调查。否则就以你自以为是的认知去否定别人几十年走遍苍茫大地调查研究出来的结果？
贵州卖发泡胶结构胶:
乡村振兴？国家投资？普通人就算知道了，怎么拿到投资？怎么拿到补贴？开厂制造用的不全是自己的钱嘛，普通人连补贴投资的途径都没有都不知道。
就像农村知道教育资源哪里好吗，发展行业哪个好吗，哪个大学，哪个专业，分数线大约多少全不知道，等知道了也是录取完了，全面公开才知道。
【回复】看你当地地级市官网上有每年3月初会发布预算的，现在政府工程都有招标公式，有一定要求，如果你想了解补贴的项目，比如创业啊，做环保项目啊之类的，最简单，你直接打12345热线，跟他说你的要求，他会把你问题找到对应单位法规科，或者业务股科，到时候给你电话你直接联系业务科室跟你讲政策[doge]
【回复】这个是方向性政策，你看的太简单了。国家投资绝不是简单的给你发钱，而是基础设施建设，人才队伍建设。乡镇依托资源优势，国家给予政策倾斜，吸引二三产业投资，慢慢把这个基本盘做大，乡村自然而然就富起来了。但是这不是一朝一夕的事，确实需要一代人的投入。
【回复】前面叙述房地产的时候提到了，90年代的一批人跟新世纪的一批人做同样的事，拿到的结果截然不同，搭便车才是正经的
