2024开年暴击：北京金融街租金暴跌 ，一切已成过去……【毯叔盘钱】

榕树下701:
一个月比我干一年都多，有啥好可怜他们的，还是多心疼自己

【回复】老铁 逻辑没对 和心疼没啥关系 关注的是大趋势 传导需要时间 头部行业尚且如此 其他行业未来可想而知
【回复】回复 @遇见美好-E :有没有可能是向上传导，对于金融这种行业来说，其他行业都拉了他们最后才拉？
【回复】回复 @海藻糖与氮化碳 : 不存在向上传导 谁离钱最近谁最先感受冷暖
小布林骑士:
有什么好抱怨的，金融业三年不开张 开张吃三年，典型的周期性行业，2019-2021蓝筹牛三年卖了多少基金 发行了1000多支IPO，基金 券商都吃撑了，饿2年不正常？？

【回复】确定不是吃一辈子[滑稽]
【回复】回复 @whale_1126 :这几年工作不好找，我当年毕业的时候还收中财外经贸的公司现在已经只看清北了
【回复】确实，不过对于我这种快毕业去读研的同学有点不友好，不知道研究生毕业会如何
冰雪清绫:
实体更是惨不忍睹，金融吸血吸不动罢了

【回复】我说一句得罪人的心里话：特么该。我认为金融对社会发展是有很大贡献的，但同样有很大破坏性，而且金融行业从业人员过于暴利
【回复】回复 @xiaoke2020 :实体差的原因是国际经济大环境不景气，出口不行而国内又消化不了。但金融不一样，金融原本存在的意义是聚集社会闲散资金，扶持实体，赚取利润。但现在的金融在干嘛？它们在扶持实体经济吗？它们景不景气现在跟实体关系真的大吗？
【回复】回复 @王焱-王淼 :地球上的黄金储量是有限的，黄金的历史开采量已经超20万吨，如果将黄金货币化，黄金的开发量会跟不上经济增长的量，那么就会导致通缩。中国古代就长期面临因铜料短缺导致的通缩问题
dhxjudy:
虽然但是，瘦死骆驼比马大，金融行业再降薪也是比其他行业高的

【回复】那就要看人类的记忆力如何了。97年看到某地区炒房的人自由落体，所以房地产我一直不动。
【回复】回复 @金止木 :97年某地区炒房暴雷第一波，98年继续暴雷。正当该地区的人认为炒房不可取的时候，突然间全国房地产高歌猛进
【回复】回复 @金止木 : 说的应该是当年的海南房地产泡沫破裂的情况，这个随便搜索一下就有，B站就有up主讲过
奔跑吧小胖哥:
一般这种写字楼是按每平方米每天的价格收租金。20块钱每平方米，其实就是600块钱每个月。1000平方米的话一个月大概是60万。然后还要另外再给物业管理费，空调费之类的费用，一个月大概就是在70万或者以上。在当今的办公模式，一个员工大概需要7平方米左右的使用空间；1000平方米大概可以有140人左右。相当于每个工位仅此租金的成本约为5000元。

【回复】我在武汉，车间20块钱我都闲贵（这个20可是每月，按天算就是0.67毛一天）。我简直不敢想象这得做什么生意才能承担这么高的租金。。
【回复】回复 @剑圣拿狂战 : 要不然金融是最赚钱的呢，最简单的比如贷款中介，一个订单谈下来，可能中介费1万也可能100万，也无非一个谈事情的小隔间，签合同就完事，又不要车间设备，又不要仓库物料，又不要工人工作服，连贷款的款都不需要（款是银行或者金主的）。。。。。这个叫“高端服务业”
【回复】回复 @剑圣拿狂战 :这么说吧，美团这种全国级别大公司，年报的利润和南京银行是一样的，知道金融多赚钱了吧
我是胡多啊:
哎，北京金融街甲级写字楼租金是整个大陆地区，唯一一个曾经能和香港中环、伦敦西区、纽约曼哈顿中城掰手腕的片区，现在也牛掰不动了。

【回复】哈哈香港的甲級商廈跌的更慘
【回复】金融街主要是各大行总部，自己的楼不需要租金
【回复】香港中环跌20%, 要和美國做生意, 必須走去新加坡開公司[吃瓜]
背书使我快乐aaa:
上层结构的问题，写字楼出租率是社会经济的晴雨表，光靠拉动内需是不可持续的

【回复】在农村一项工程一个月十几个人能完成的金额拖到一年完成，然后报十二个月的量，钱都去那了，农村大量征收农田然后种一次小菜果苗草药什么的，然后到收成都不用去看也不管放在那，怎么赚钱的想不明白，那荒田可是农民种了几辈子稻米地，荒在那老百姓无田可耕也不敢去耕，因为不再属于自己，现农村有剩余劳力也得去买粮[笑哭]
【回复】社会经济晴雨表不是物价指数吗，租金这个使用权资产咋成晴雨表了？[捂脸]
【回复】蓝星哪个地方现在过得好，除了黄赌毒骗贪赖抢垄断之外还有谁过得好。
clouday80:
到底是首都 这个价格还是高的离谱 足以见得以前多赚钱 钱真的是橘子皮么 我们这cbd普遍行情是60块每平方 一个月 算下来才2块钱一天 非常好的那种 入口带人脸识别 能看海景的 和北京的一比 简直不要钱 就这 去年也开始下降了

【回复】你们那应该还不错。现在去建外SOHO看看，天擦黑的时候（北京加班是常态）也就三成亮着灯。即便租金下降对很多私企还是太贵。现在的潮流是很多小私企向京郊农村的各种产业园搬迁。
【回复】回复 @naraihan :我们这也一样 这几年一直在往郊区搬 市中心租金贵 房子老 交通堵 其实没什么意思 加上郊区新的办公楼 新规划 地方大 各方面标准都高很多 配套也齐全 两三年功夫 各种设施就完善了
【回复】北京望京soho我记得18年的时候也才2块多主要还是做金融来钱啊，科研和实业哪敢这么收
ヽ天上白玉京:
即使是北京，劳动者权益也无法保障。 边缘地区可想而知，泥沙俱下，摧枯拉朽。 人无信不立，信任是基础，是土，是地基。 人与人之间的信任崩塌的时候，任何上层建筑都要崩塌。

【回复】回复 @不注册看不了 :是的，贵金属也是信用货币，如果和购买力脱轨失去信任它还不如谷子和布匹。
【回复】太对了，信任比黄金贵重的多
【回复】儿不嫌弃母亲丑，我不碰金融，我的国家不管处于什么时代，面对什么困境，我都愿意一起面对。我没那么多挣大钱的想法，能保证我们一家四口生活就行，家里人都老实本分的做工作。 平安是我对我们国家的期待
大怪兽000:
金融行业再惨也比其他行业好不知道多少倍[doge]

大A就是个笑话:
A股不需要金融，自然不需要金融街[吃瓜]

【回复】回复 @愤怒的鬼魂 :拉倒吧a股这德行完全是自作孽不可活，每年天量在融资，天量IPO，基金的筹码，限售股筹码都可以用来融券砸盘，成交量从15年开始就那么点，能撑得起来么，阿美对这边的影响反倒是正面的，美股Ai产业持续创新高， 让这边跟风炒了一年，要是没有ai这边就是一潭死水
【回复】回复 @愤怒的鬼魂 :又碰瓷发达国家
【回复】回复 @月月月社妃 : 所有这些难看的现象其实归根结底是由于对A股没有信心，所以都想捞一把赶紧跑。而在100年前的美国，国际市场一样对美股没有信心，大伙也都把美股当捞一把就跑的地方，甚至连美国一艘战舰出个事故都能引起美股大跌。这是我说A股比较像20世纪初美股的原因。
薛韭哥日记:
金融行业本来是给实业服务的，但实际上是一直以来就是吸血的，金融公司是最能烧钱的，几十块的写字楼，稍微大点的公司租金一年都是几百万起步，而且特别要排面，员工工资一年百八十万很正常，严重的社会劳动分配不公，去年搞了半天整顿，其实待遇都没怎么降，奖金少了点，立马就哭不能买奔驰了，不能买爱马仕了

【回复】他们算是赶上好时代了，真应该送他们知青下乡感受一下什么叫做艰辛……[藏狐]
【回复】所谓金融业，不过是搞投机倒把罢了
【回复】回复 @七夜神宅 :繁花哥有说法么
sixtynime:
美国现在写字楼更缺客户。疫情后太多公司能把业务线上化都尽量能少租金就少。就算线下业务能搬出高租金的地方也是尽量如此。我们公司这方面疫情后三家办公城市就关了一家，把那个城市的职员全变成居家办公了。我们公司总部在一家十层写字楼现在就两层有人。以后这肯定是趋势，毕竟少了租金成本降低很多

【回复】回复 @JVJU :好了就不说自己了。纽约市够大了吧，你觉得能不能跟北京比？纽约疫情后人口减少了5.3%[吃瓜]
【回复】回复 @bolozghu :我不是悉尼人我怎么知道？不过一般华人喜欢住的地方房价都会涨。懂得都懂[doge]
【回复】回复 @JVJU :咋了 我就在纽约 能比吗 美国大城市商业地产已经崩了这件事情不是人尽皆知么 纽约在大城市里面还是好的 属于崩的比较少的 旧金山la这种更惨 前段时间Carlyle 还是kkr的la私募地产投资组合都破产卖给债权人了
CodeMonkey小锅锅:
这就是以往人们说的核心地段的核心资产。[吃瓜]

【回复】可没人这么说过，金融街就是给各总行有个地。
【回复】商业地产，没普通人搞得，一般就搞个铺
【回复】这地方房东都是中开头的[doge]
小魔王的大白兔:
在中西方日渐脱钩的现实下，各国重新回归制造业，金融业也有回归为制造业输血的本性上，而不是继续获取暴利[doge]

【回复】幻想罢了，谁离钱近谁最有钱，不论什么时候都是这样。
【回复】回复 @隔壁站的李猴子 :我只知道羊吃草，狼吃羊[doge]羊是永远会存在的，除非狼发明了新技术，直接一步到位吃韭吃饱[滑稽]
【回复】回复 @三伏天的清流 :就是一个服务业而已，会有人让想赚快钱的清醒的
年化物语:
以前的金融繁荣本来就是大量泡沫，现在只是提前戳破。这个泡沫戳破的越晚，对国家伤害越大！

【回复】而且，这个泡沫和房地产是密不可分的，当前地产都这样了，所以...
哆啦A梦だ:
泰坦尼克撞了，上层建筑先知道，下层建筑先进水

Dubai终于有硬币改名了:
视频简介: 北京金融街租金暴跌，背后折射的是金融行业当下日渐式微的真相 bilibiliAI视频总结： 北京金融街附近办公楼租金暴跌的情况。由于金融行业进入调整周期，商业和就业机会减少，租楼需求降低，导致写字楼空置率上升。除了写字楼外，住宅租金也下降，需求变少。视频指出，金融行业的困境是需求变少，根本原因在人口。对于金融民工来说，节衣缩食是常态，但悲观者正确，乐观者前行，做好自己应该做的事才是正解。 金融街租金暴跌的原因,主要是因为金融行业进入调整周期,租楼需求减少。 0:49 金融街租金暴跌：金融街附近的办公楼租金下降超过50%，但依旧租不出去。这反映了现代金融行业的发展困境。 2:13 金融行业调整：金融行业进入调整周期，商业和就业机会变少了，租商铺写字楼的需求自然会减少。 3:36 租金下降趋势：除了写字楼之外，住宅的租金也是下降的厉害。一居室月租已经降到了6000元左右。 金融行业目前面临的困境,以及如何应对变化、提升自身竞争力、做好资产配置规划。 3:58 需求减少，北京金融街租金下跌 4:38 金融机构面临困境，需省钱增效 5:49 环境变化考验个人实力，需做好资产配置规划

Tfghjydvj:
不得不说，虽然位置很核心，但是北京金融街的写字楼说实话有点low装修配置什么的

【回复】对，我感觉也是，那是啥呀，太破了
【回复】回复 @一片穹 :你说的那片是文物保护大楼区，文物保护单位，不是现代建筑大楼，和金融区的现代大楼两种概念。一个是文物，一个是现代建筑（非文物）有什么可比性吗？而且我只说基建后发优势，也没不承认金融街旧啊。另外，如果你非拿出来比较，我觉得你挺被洗脑的，百度一下他们借用的是欧洲古典主义风格，比如巴洛克。了解一下建造设计者和背后资本是谁。这种建筑大规模出现在一个城市的特殊时期，你要是觉得荣光拿来吹牛逼的话你自己，开心就好。而且这种风格建筑国外英法德很多。我没觉得哪漂亮。金融街再破旧里到外是自己建的设计的。进驻的也大部分为国内服务的机构和国企。