【1818黄金眼】告知房东转租后默默搬走 房东：我一口血都吐出来了
浙江阿狸哥:
租客自爆卡车，律师都说了正常合理的条款，，，，房东还是讲情理的有理有据
【回复】回复 @FastnasOS :这我怎么想都不可能吧？都80%了不买吗？就算没必要买，只租住几个月，一两年的，这利息怎么算都不好办啊。
【回复】回复 @索利达尔6666 :这是真的，搬走之后房东不收租金，相当于拿你的钱去投资了，你还能拿回当初给房东的钱，但现在经济下行，房东跑路的太多
【回复】回复 @索利达尔6666 :我同事在韩国，真的有这种，租客吧80%房价的钱给房东，房东放在银行吃利息
金九九不是酒酒:
我转租过，真的需要房东谅解就找好下一个租客和房东好好交接，一般来说是可以的，而不是偷偷搬走[捂脸]
【回复】[doge]小小小房东路过。。。租客要是能无缝转租给下一位，其实我都无所谓，因为对我来说没有什么麻烦事，而且跟转租的新租户还能重新签一年，相当于时间延长了，对我来说更好，避免了重新出租的一个空窗期和带人看房的时间，或者被中介吃一手的钱[doge]
【回复】回复 @临床手术室实习生 :看人好吧，我碰见的基本很好说话，之前考研的时候租的小公寓漏水，房东补好之后说可以按比例退退随时终止合同，他重新往外租。
【回复】回复 @临床手术室实习生 :[吃瓜]我13年，工作调动，从金桥到漕河泾，跟房东联系，然后网上发布转租。转租价格比我租金还高200元。房东兴高采烈，还送了他店里的一个火腿礼盒给我外加一板咸鸭蛋。
因此我觉得看人
LeonKenC:
好好协商，房东也不会为难的；1.转租是租客未到期退租的补救行为，一般是租客负责联系或者委托中介帮忙，自爆卡车觉得是房东的事，微信交代一句就好了；2.退租需要联系房东中介，清点物品，清算租金、物业费、水电费和押金，自爆卡车ACC的搬家了；3.估计房东起诉了，自爆卡车觉得签的合同是霸王条款，找媒体评理，结果自爆了[doge]；可怜房东一口老血，好好补补
【回复】看这货就不是个什么讲理的人。房东正常提出请求他回一个标准微笑脸[吃瓜]
【回复】回复 @中日语研 :就觉得他朋友不多，或者不听劝；一般人拿这事上1818自爆，朋友好歹得拉着点[喜极而泣]
【回复】回复 @FastnasOS :这几年大家都不容易
红狼5468:
别人欠你滴，凭什么帮你转租，凭什么让你转租。你不租按合同办就行了呀。嫌合同不合理你别签啊。
【回复】回复 @FastnasOS :您这么有温度可以给房东补上这几个月租金吗[偷笑]
【回复】回复 @FastnasOS :没有理由因为别人的错误造成我的损失
我就算指望这个月租金给老婆买个新包 你也管不着不是吗
【回复】回复 @FastnasOS :房租正常租 我有租金
空置我就没有租金
我要是没有正常收到租金 是我亏了还是租客亏了？
叶大虾爱吃虾:
这个合同不算是霸王条款，合同说的是违约方赔付，违约方有可能是租客也有可能是房东，没有说房东少赔或者租客多赔
【回复】你是聪明人，这种条款是约束双方的。只是租客耍赖，自己违约了，要赔违约金了，就觉得两个月不合理了。如果这件事反过来是房东提前收回，不知道这个租客会不会还是觉得“不合理”。[滑稽]
【回复】是的，房东在约束对方的同时也在约束自己，也就是说房东违约也要赔两倍给对方。只要双方的责任对等，哪怕这里写赔一百倍，又有什么问题呢？
【回复】说的没错，合同写着违约方赔付守约方，不是限定租客赔房东，所以才不是霸王条款
Just本宝宝:
现在上1818的怎么越来越抽象了，这么多自爆卡车
【回复】也不能这么说，理不辨不明，有些人想不通要上就让大家告诉他事实呗
【回复】1818不是找了律师解答了吗？顺便给大伙科普，这也要喷啊？
【回复】自爆卡车怎么了不能上？什么叫抽象
栗子coffee:
自己理亏老老实实承担后果就完事了，这个时候来研究合同有什么用，早干什么去了，还把媒体喊来施压，纯纯巨婴[辣眼睛]
信仰生活信仰你:
转租的话也是租客自己找或者机构帮忙找吧，房东没这个责任的，这租客挺让人无语的
【回复】房东找人租还是叫转租？？这人脑子有病吧！！
大侠请署名:
租客给房东找好下家才能解除合同？我在外都是押一付一，好点的房子押一付三，租期一般不能低于半年，满了后随时要搬提前半个月告诉房东就行了，空置也是房东的事，哪里用还给房东再找下家。
还有我租的小区楼上楼下房东都认识，前一个房东要清空房子到期第二天我就找到隔壁房东搬了过去，他们因为认识我比起原来住的地方又降了几百还免了物业费[doge]。
也许因为重庆公租房相对多的原因吧（很多工厂宿舍就是公租房），房租相对其他城市同等还是可以的。
【回复】你也知道到期了才可以，这人是合同没到期就想搬走，到期了叫房东收房退押金就行了，提前搬走肯定要收违约金，不想给违约金就得自己转租出去，不是谁找媒体谁就有理[吃瓜]
【回复】你是怎么做到脸不红心不跳打下这段话的
【回复】你也知道租期满了才行啊
出来喝酒吗:
不履约承担后果就行了，视频自爆卡车属于是不想承担后果了，押金不就是用来赔违约的吗。但是我很疑惑 提前退租不就是押金没收、交清水电、盘查家具有无损坏（有损坏就赔钱）吗，为什么没收了押金还要多赔一个月？
【回复】因为合同里写的就是违约金是两个月租金，押金只够抵扣一半。
【回复】因为有中介费，一个月房租是中介费，一个月房租是违约金，所以俩月房租
【回复】回复 @出来喝酒吗 :长租违约金基本上是两个月，因为房东空置期一个月，找中介那边收费大部分也是收一个月房租。至于押金就是一个抵押的价值，防止租客乱来的保证。只要能谈好，收几个月都正常。
回避衰容:
两个月房租，然后我再拿两个月出来，就是我再拿六七千块钱……
这个租客的数学水准让我再屏幕前震惊的五体投地，他的数学该不会是孙火旺教的吧？[笑哭]
【回复】他居然自己往上涨价[笑哭]
过节耗子:
什么自爆卡车。
自己违约了，开始说合同不公平，希望大家来评评理？[doge]
【回复】这不就和川大女一样吗 权益没有受到损害就不能维权了吗
不会说话的小二哥:
租客没跟房东协商好就跑了，确实不合适，不过一般都是把押金扣掉，再多给钱是不可能的，不行就让房东去告呗，那么多房东违约的也没人管。
【回复】看签的合同的，合同合法合规那肯定按合同办事，如果你违约押金也不够赔，但人家只扣你押金，那是人心善，不是说只能这么算[笑哭]
超优秀的P仔:
一般合同都是一年期限的，没有住到合同期限，那肯定要付违约金的。我收过房东给我的违约金，因为房东女儿要回来住这个房子，让我提早搬走，就付了我违约金。也收过租客的违约金，小伙子考上老家公务员，那小夫妻两个都要回老家了，他们也给了违约金。这个很正常的，就算要转租，也是先和房东商量好，然后我自己转租出去，少付点违约金
momomomeng:
见识过租期内说三天后退租要立刻退押金的租客，也见识过租期一年住了四个月就说不住了，然后不给房租不交钥匙的租客。。。现在房子宁愿空着也不租了。。。
馒头爷爷有很多喵:
作为一个房东，租前所有交易细节都有明说如果交易成了实属你情我愿，租客强行违约还不想付出代价我觉得就是耍无赖而已。
