房住不炒，可能正式成为历史了；十年罕见，资本市场不再背负原罪

枕石听涛V:
一直觉得，真的把房产推向市场，就是不再提房住不炒的时候，就是房地产作为经济支柱真正谢幕的时候，因为要是没有政策硬推，房地产价格根本到不了今天的高位。

【回复】回复 @Vaisure :牛头不对马嘴[吃瓜]
【回复】回复 @Vaisure :因为房地产成支柱了，所有为了抬高房价，捆绑了太多东西，要是你经历过09年，和16年暴涨就知道了，要是没有棚改货币化，教育医疗像城市集中，房价早就停了。如果真的交给市场，那就简单了，任何一种投资都需要接盘的，房价其实挺像店铺的地租的，房东可以通过各种理由涨房租，顶到天上都成，可租客得认才行，只要利润不够，再好地段的铺子都没人要，然后就只能降，降到租客愿意租为止。
【回复】回复 @Vaisure :为什么会涉及到税呢？楼主把房产推向市场是意思是“房产不在担任财政功能，由市场自由调节” 而由市场自由调节后房子会降价，但之前因为房产承担财政功能所以被约谈取消降价了。 你说的这个情况不还是房产承担财政功能吗
金华无公害农产品:
烂尾楼还没解决完毕呢 再买可得考虑仔细了

【回复】回复 @咕呱呱拉 :有钱你以为人家会给你烂尾楼擦屁股？当人家慈善家呢
【回复】融资成功不就有钱了有钱就可以继续了
Weeee:
我打算今明两年买房，身边人一直劝我说马上就要涨了，但是眼看着我们市里 房子大把大把卖不出去 我又感觉没那么急，大概是好房源，价格够低还是畅销的，但是普通或一般的房源，就很难卖

【回复】这才哪到哪，外部环境决定外循环，外循环是很难改变的，内循环消费方面，你不看看多少年轻人背了房贷。资本和政策自嗨锅，没有市场收益，就是忽悠人进去割一波，但凡有点理智的人就知道，地产杠杆中国人是加不动了。连工作岗位都难。资本自嗨一波准备抽盘而已。
【回复】你要不是刚需的话就不要这两年买。不然就跟49年入国军有啥区别。非要买的话可以看看地段好的和周围配套设施好的。
【回复】未来是买不起的高价房和没人要的鬼城并存。 看你买哪了。
小风大雷似雾雨:
把所谓虚拟经济打趴下了，把支柱的实体产业打趴下了，发现扶持的一个也起不来，包括上半年的国企重新估值，折腾了这么久了，今年过去一大半了

【回复】因为吸毒形成了依赖，突然断掉出现了戒断反应
【回复】坚持才能戒了，不然瘾更大，瘾君子最后都什么结果！
【回复】资本退潮，价格回归价值，大家发现这东西不值得这个价，一直追求的超额剩余价值在垄断面前不值一提[doge]
Fss1975:
房地产是顶梁柱，绝对不能倒，房子产能还有提升空间。

【回复】说得好，你赶紧再买十套
【回复】回复 @火鸡经济学家 :几套啊？这么急人生攻击都开始了[吃瓜]
【回复】回复 @火鸡经济学家 :那可能你就是这个圈子的吧
污鱼233:
我认识好多南通人，刚好他们那是建筑之乡，（地图视角）上至东北，下至上海（其他地区不评价）他们干过无数个工地，就没见过有工地按照标准施工的，就没有不偷工减料的[吃瓜]现在买房子真的不需要考虑质量问题吗[吃瓜]

【回复】回复 @广西友仔阿护 :南通在业内口碑还不错，别太害怕[藏狐]
【回复】再讲个鬼故事，南通建筑队在全国范围内已经是质量比较高的了
【回复】资本垄断市场的时候你有的选吗？整个菜市场都在卖烂菜，你能咋样？不买要挨饿，买了，至少不会挨饿，难吃那也没办法。想买好的，也有，但是你怎么知道你买的是好的？开放商会告诉？还是你要先住几年，等问题暴露出来？
一皮再皮皮得不行:
房价看涨的时候你说不炒炒得更凶，房价看跌的时候你就算说房炒不住也没几个人进场了

【回复】所以就是这十年已经把大家打醒了，不再房地产妖魔化。大家都知道存量有余，资本再也不能像以前一样捂盘抬价了，炒房团现在都亏得妈都不认识了。
【回复】都是买涨不买跌，衡阳市中心以前八九千的时候个个跟疯了一样买房，现在跌到五六千了反而没什么人买。[doge]
【回复】你让房价跌回原来试试，看谁不买，不说别的地方，就重庆
辛新青年:
说不说房住不炒已经意义不大了，因为看涨的预期差不多都扭转了

stdr7826:
房市短期看经济，长期看人口，这几年的经济低迷也是好事，让大家冷静思考，有钱也不能盲目投资，没钱就不要加杠杆购房把自己架火上烤。还是要提振消费信心，让大家有钱吃喝玩乐。

【回复】你错了，越是穷，越是会刀尖舔血，真有钱的那些，才会垄断躺着赚钱的行业，
【回复】房子本身具有居住属性，也可以看成消费，不要老是把买房看成投资，没了流动性，挂牌20年也卖不出去
必骑必骑:
信心比黄金还重要，因为，黄金是死的，信心要人活着时，人在时，才有。

嘣噔噌:
房地产，短期看政策，长期看人口，所以没戏了~

_kpg:
只有放开一线限购才能救房地产，但放开了二线三线秒死，炒不了一点，说不说又有什么区别[星星眼]

【回复】回复 @下行够in荡 :放开就更死，你以为是没钱？那些有钱人，就等着你大城市开放，到时候买的更多，直接给你垄断了，大城市打工的的人环境更恶劣了
【回复】正解，现在就是因为超一线龙头五城限购加价格实在太高，才让资金勉强托住二三线没崩。一旦解封一线，房价不仅不能拉动，还会劝退二三线资金，这样除了一线的几个城市，全国都垮了
【回复】回复 @槑徵槑誌槑梽槑栀 :一线占据着最优质的教育 医疗 工作岗位 社会保障等等资源，自以为跨越阶层的所谓精英怎么可能愿意心甘情愿回二三线。
会飞的蜗牛喜欢怕爬:
这次没提房住不炒，所以机会摆在你面前不要犹豫，现在是抄底时间，以下是抄底建议。 1.一定要买恒大、佳兆业、富力这些即将暴雷或已经暴雷的楼盘，因为它们都是价值洼地，会在下个周期获得最大的收益 2.一定要降低首付，最好首付也是刷卡，让本金收益最大化，一定要相信下一波去化能帮你连本带利赚回来 3.尽可能买一线城市的新区楼盘，最好是期房，现在保交楼政策下，期房不敢违约[吃瓜] 4.买定离手，不要担心失业，一定要相信产业升级后薪资会倍增[吃瓜][吃瓜][吃瓜]

【回复】回复 @北北长沙 :哈哈这人说的反话没看出来嘛
【回复】除了一线城市 其他城市很容易暴雷 越穷越别玩基金股票房子
【回复】还有最近势头最盛的碧桂园，也要买[吃瓜]
大脑入侵技术:
资本市场不再背负原罪？资本市场就是原罪，资本高位走了，筹码给了散户，前几天看到一个家庭，因为背负的还本付息的压力，房子被法院收了，一家人住在宾馆

【回复】房价到今天，如果还单纯以为是资本的问题，那我只能说你没动过脑子
【回复】回复 @SHDGSADHSAJ :同意，都啥年代了还事事怪资本，傻了吧唧的
【回复】还不起贷款房子被法拍的。那是活该。一开始没人逼你贷那么高。自己签的赌约自己认
sunny1毛毛:
踏马的凭什么拆到我这的时候就不是货币化了[doge]

【回复】还是你不够努力[抠鼻]，要是当个领导，二十年前在你家附近来个大规划，然后你再辞职你不直接起飞
【回复】[妙啊]所以我选择不给钱不拆
熊公子1511:
以前总说房价跌了老百姓就买得起了 现在跌了（我们家跌了30%了，别说少股票套你30试试）还是没人买 涨对大家利大于弊[笑哭]

【回复】就这逻辑能力算了吧，是我我就去重读小学了，是没人买才降价，不是降价了没人买，你现在挂上去就有人抢着买你看房价涨不涨
【回复】你说得对，但是钱谁出呢？又想穷比接你的盘，又没有给穷比足够首付的工资
【回复】现在最大的问题是收入跟不上通胀，物价越来越高，要越来越难挣