七十年产权，美梦一场

9972040:
70年什么概念，70年前溥仪都还没死呢，70年叫沧海桑田，近几十年的和平导致很多人思维都静态化了，30年内世界大战甚至都有可能，到时候还谁管什么70年产权，能平平安安的产权到期已经是小概率事件了

【回复】是啊…，还七十年…，人都未必活的到七十岁…
【回复】也不能这么说，60年代以前的石库门房子，有的已经70年了，有的也快到了。并没有出现up出现的情况，房子依然能住，也没到危险的程度，只是房子设计的理念过于老旧，生活不舒适，房子依然能卖，就是卖不贵，不过可以等拆迁，拆了就是巨款。
【回复】回复 @喜洋洋灰太狼 :拆迁有前提是社会在不断进步 经济在高速发展 你住的地越来越值钱 这个时候哪怕你的屋子是用木头盖的也能拿一大笔钱
记忆沙漏0601:
一旦你将结婚生子从人生规划中删除之后，你会发现年龄对你根本无法形成任何束缚和恐惧，人生也可以不用那么紧赶慢赶，一生都可以用来追逐梦想，以及体验各种未知。（没有宣扬不婚不育，想结就结，想生就生，只是不当成必须。被杠精，杠怕了。你们除了人身攻击还会别的？╭(°A°`)╮）

【回复】[doge]儿孙自有儿孙福，没有儿孙我享福 结婚是不可能结婚的，只能开开心心过过日子，网友个个都是人才，说话又好听
【回复】回复 @劲哥9 :难道生孩子了就不用赡养老人了?
【回复】确实。只要不结婚生子，就从容多了。
真卡奥:
人活着也只是租了上天几十年，人和房哪个先走都不一定

【回复】回复 @我将以高达形态衝锋 :不生儿孙我享福
【回复】哎确实人要学会自我安慰
【回复】回复 @我将以高达形态衝锋 :儿孙自有儿孙福
耍帅青花鱼:
建筑设计师路过。不止管线外墙。钢筋混凝土结构疲劳年限是60年。还不包括土建公司材料是否达标。[doge]

【回复】我做也是学土木的，刚出校门的时候，按照学校里教的来，设计稍微留了一点冗余。然后被老板嘛，被主管领导骂被组长骂，我才知道要能留多少留多少，不然出了事全得进去。还有设计费，设计费是根据项目总造价的千分之几来的，然后老板拿一部分，领导拿一部分，剩下的才是组里的人分。正常情况，你不想多拿钱？所以也都是尽量造价高了设计，你安全我也安全。尽量往甲方底线上靠。这人来一个疲劳年限60年我真的看麻了。而且，我大学学的，我真没看到过有混凝土结构疲劳年限这个说法，也是不知道是现在改了叫法还是咋样
【回复】回复 @二次元头像请远离我 :因为房产高速发展的历史一共也没有40年，很多自建房现在也都拆差不多了，也就近二十来年左右发展飞快高楼大厦各种起。你放二十年前的楼连电梯房都少见了，不要说四十年了。他说的也没错，打比方现场载重实际需要1t，到设计手里就是1.5t，到现场实际干活人手里就是2t了可能，谁也不想背锅，所以现在至少明面上都越来越规范化了 。。。
【回复】回复 @想不到取什么名字了哎 :外行人，不懂这些。 但我就想问一句，如果你说的有道理，为什么现实里我确实很少见到40年以上的小区呢？即使有，也跟危房似的，摇摇欲坠，住着都心慌。
李嘉图2丶0:
说实话，房子本身也不值钱，我们老家起一栋二层小别墅也就20w，商品房成本只会更低，估计也就十多万，我们这开发商楼盘3000一平的都有，可想而知地价有多离谱了。只要不是那种几十楼高的电梯房，十几楼的楼房，业主完全有能力重新盖一栋，这时候每家十万八万就应该差不多了，就是说服整栋楼难度估计太大了。

【回复】是政策上不允许。我们这同地段6层老房子7500一平，新建6层洋房26000一平。现在老房子在改造，加装电梯，刷外墙，说明重建短期内可能性不大。如果允许把老小区重新建设，会有更好的环境，更便利的停车，房价也会翻几倍，每平方成本两千左右，我相信没有几个业主不同意。
【回复】宅基地不让盖还有什么好说的
【回复】回复 @天灵的天明 :超过100米施工要求更高，水泥标号钢筋等要求更高，要有避难层。再加上一些其他因素，成本确实高不少。
快乐Making:
还是自建房好，用的都是好的建材材料

【回复】[吃瓜]现在哪里让你自己建，你自己你买谁的呀
【回复】那也得是真自建，材料全部自己亲自去选购，外包的都不靠谱
【回复】回复 @不会玩的嘟嘟 :老家房子马上30年了，除了有一点地基沉陷，基本上还没遇到啥问题[笑哭]
KOL观察嘉:
要说这个像洗衣板、墓碑一样的这种高层板楼，我看是近十几年来的主力楼型。我真的高度怀疑它70年后能不能住人了。 到时候要动迁，拆了重建什么的，感觉非常困难。 但是，如果是四五层高的矮楼，无论是维护保养还是原地重建都会方便的多，使用寿命也相对长一些。别说70年，170年也不是不可以。 然而，现实是为了把人集中，我们都是在搞高层，30＋、40＋甚至60＋的都有。戏称“鸽子笼”嘛。可能是以香港为师了。 当然，不这么搞呢，就是摊大饼，城区平面化发展，类似洛杉矶或者东京。

【回复】摊大饼不好吗？我感觉我们的人口密度没有日本那么高吧 城市摊的大还能促进周边城镇乡村发展让人口能均匀分布一点。不是杠不懂就问
【回复】回复 @元气每一天_ :城市没有发展到一定水平盲目的摊开只会加重交通水电等基础供应的压力，而且耕地红线摆在那里，乱摊会出事
【回复】回复 @bili_278993 :你去石牌村里面走一转，或者住上一年就明白建筑质量再好也白搭，里面房子有很多装修其实都很好只是外面看着破旧，但24小时里面都是黑的，晚上上个厕所可以看见几十只蟑螂，里面问题最大不是人口密集而是楼间距太小甚至连楼之间的垃圾都难以清理，路过头上滴你一脸空调水，下暴雨有些位置可以浸起1米高，你如果觉得里面环境完爆小区十条街那当我没说过。
SuperDiyFans:
近几年买房，当一部份是把房子当作筹码了吧：m2每年12%，不用杠杆兜里的rmb实际购买力会严重贬值，这实际和房子能不能住70年没啥本质关系。

【回复】19以后上车的现在跑赢m2了吗？[doge]
【回复】回复 @无名行者丶 :要考虑，但是也要看实际情况，例：五年翻一倍，现在市价没有流动性，直接8折流动性就来了……
【回复】把财富转换成资产不用考虑流动性的问题吗
离城听风雨:
我参与过很多建筑的修建，博物馆，车站等等还好，质量比较好，住宅就真的不敢恭维，几乎没有完全按照标准来的，实际使用年限估计还短些，你花几十年还完房贷，房子差不多也坏了，那时候自己还能维护翻修得起吗[doge][doge][doge]

【回复】你不买不就得了嘛？一直租，住酒店都可以。你租房子能落户嘛？住酒店能解决孩子上学嘛？你可以说了不结婚不就好了，对啊这都是你的选择啊，没问题啊。环境就是这么个环境，你不敢恭维的质量，就是如此，不是让你改变社会，是让你适应社会的。
努力追求幸福吧:
不用七十年，我今年30，就算我不出意外平安落地养老，有40年足矣。而且可能都不用这么久，这中间还有可能有各种事情，我发了卖了换房，我没出息卖房回家种地，各种各样的意外，明年还不知道啥情况呢，还惦记70年，说实话70年地球是否存在都跟我没关系了

【回复】回复 @路过平原 :租房，房又不是你的，你也不能对房子有什么改动，这种受制于房东的感觉，有多少人能接受
【回复】我知道乌克兰基辅有去年刚造好的新房源，房屋寿命50年打底，全新房现在打折卖，有人组团一起买不？[doge][doge][doge]
【回复】卖？只怕你到时候想卖都卖不出去
红尘独饮醉今宵:
？？我如果没记错，房屋产权70年到期后房子还是你的，土地是收归国有[呆]，补交土地税就能正常居住，但如果国家对这土地有另外的用处，需要拆你房子，你确实需要重新买房，但国家会给你补偿，等于拆迁，这和花钱租房70年概念不一样[呆]

【回复】七十年房子就要重建了，不光要补税，重建的费用还要承担
【回复】回复 @安の息 :卧槽，那我100万买的房，等我死了，谁要继承我的房，产权到期了可能要花200万再买一次奥[笑哭]
【回复】回复 @老咸鱼カ :emmm，如果按照目前社会上人对买房的目的自己以后的发展，自己的子女独立出去重新买房似乎已经是一个100%的情况→_→，无非就是等我们死了，我们名下的房屋车辆等会做为遗产被子女继承而已→_→
夜叉月隐糖:
热知识，整个人类历史上没有任何一代人一辈子没经历过战争

【回复】不大认同，如果经历过战争，是指亲身经历，处于战区挨打，或者参军和别人打过仗。 中国几百年的朝代不少，这些朝代中间那段时间，都是很安稳的，除了边关之外，内地几乎没有经历过战乱，这样在内地一直生活的人，很多一辈子都没经历过战争。
【回复】偷换概念，别的地方在打仗你从新闻上看到那也是经历
【回复】回复 @她心中有军魂 :经历在词典的解释是，亲身见过、做过或遭受过。现在是能看视频了，看视频算不算亲身见过，暂且不表。但古代消息闭塞，并没有如今这么发达的传媒和新闻，在和平年代，内地的普通人，又如何能得知边疆的摩擦，甚至邻国的战事呢。
谐音梗违规了:
第一批到期70年的房子已经有处理方案了，你干这行的还不知道？赶紧去了解一下，避免尴尬啊[doge]

【回复】回复 @济南冲印专家 :原地重建，建成一比一分房，续70年产权，建设期间按月补贴租金。我记得大概是这样～
【回复】个例而已，五十年代建的小区可不是只有彭浦的工人新村。比如的51年曹阳新村、59年泗塘一村、54年的柳营路319弄都是旧改。换句话说就是碰运气，能碰到原拆原建算你“额骨头碰到天花板”。
【回复】回复 @王哒哒x :到你说的这批到期，世界也不知道是啥样了～我们只能说到今天为止，还算是不错的。超过五年的事儿我是懒得去想[喜极而泣]
戴眼镜的小呆瓜:
我现在身上背的一套是60年代末的楼房，是我家那一片起来的第一批楼房，没花钱买，等拆，肯定要拆，就是一直在推，后来家里住的是00年的楼房，工龄换的，也在等拆，两套房都是阻碍到马路扩建了，还有两套现在在市中心的老破小我看门都要关不上了还能租两千多一个月也是神奇，这两个房子是旧房改造了，现在一家人住的是前几年买的贷款房，总之房子不少就是感觉没住的地方。

维维逗哪:
中国人都是喜欢折中的，你说百万只能买70年使用权他们大概不会乐意，但是你说你活不到到期他们就会很开心了。

下北泽征夷大将军:
说房屋质量50年的，我以前下工地看到工人能干到图纸规范要求的80％就算烧高香了，你算算还剩几年[doge][doge]

【回复】还有先施工后补图纸[藏狐]
【回复】回复 @艾尔之巅 :以前的我不懂，但是近5年起的房产寿命只有25年是绝不可能，哪怕是三产房。
【回复】那种6层左右的没问题，鬼知道30多层的以后会怎么样
抓鸡狂人:
[滑稽]这就像你买个云盘会员，今天买了永久会员，买了二三十年会员，会员没过期公司没了[吃瓜]

【回复】不是的，我见过40年产权的写字楼到期了，房子也做抗震测试了，确实是危楼，最后重建一个，买了商铺或者办公室的产权业主，交了土地使用费2万多，就可以获得一个新的商铺或办公室，真人真事，当事人是我妈。
【回复】回复 @发财元宝丶 :你那还是早的，后面这些房子就难说了