房价……正在加速下跌！

andylove9:
你忽略了我们并不是纯市场，人为干预很多，而且都是即得利益者在干预和管理，他们可不会朝着全民利益最大化去规划。就像炒股一样，你得有庄家思维。

【回复】他们再怎么干预房价，也干预不了年轻人集体不买[喜极而泣]
【回复】太对了，而且他们的出身太懂普通人需要什么了就不给什么
【回复】如果人为能干预，那就不存在经济周期了……
今日菜:
连我母亲这种40+中年女性，都已经暂停为我购置新房产，并准备将目前持有的非必要房产出手了，当她们这个群体都对房产价格的价格看衰的话，我认为这个市场已经不可能找到新的购房群体了

【回复】三年前，拒绝我爸给我付首付买房要大吵，两年前要中吵，去年就只用小吵，今年就不烦我了[doge]
【回复】回复 @陈竟歌 :我也是，当时我爸看到他朋友都纷纷买了，火急火燎的，但被我摁下去了，现在算起来纸面上少亏30万
【回复】回复 @陈竟歌 :恭喜没高位接盘
直接税or_destroy:
我能做什么， 除了鼓掌， 我能做什么？[doge]

【回复】回复 @网恨取罗 :辩证唯物者除了自住不考虑买多余的
【回复】回复 @网恨取罗 :你对唯物辩证这个词理解有歧义哦
卡拉什尼柯夫AK47:
15年时候好像错过机会本来还有机会矫正现在好像无能为力了[呆]

【回复】制造业当时是各种买进组装。甚至一些挂着羊头卖狗肉的，拉来贷款转手投房地产。
【回复】回复 @朝露团团 :当年轻人毕业开始不想着创业不想着拿原始积累滚雪球，而是买房享福，这社会必然发展不起来。那些年还好，现在环境更差了。正常人应该像我这么想，但是那些年就是这么离谱，不合乎常理的买房早赚了。北上广打工一场空，倒是老家废柴混进体制，或者半体质真没见哪个饿死的。未来也注定离谱，自认为正常人，我都不敢想了，因为正常人想不明白。
【回复】回复 @B站家长 :这种事情别说了，90年代本打算全力攻坚半导体，结果对岸搞了我们没搞。
奈何丶碧落:
L型增长，多学学，总有词语能用的[doge]

【回复】我先总算明白为什么考试有名词解释了
义正杂谈:
最大的错误就是把全国房地产想成一个趋势，这点上中美日各有各的国情特点。比如日本国土狭小人口密度大，比如美国国土广大加上人口真正的自由流动。中国的特点是在相当长一段时间内，大城市仍将继续发展扩大，特别是长三角珠三角地区，以及武汉和长沙这种省会，也就是说这些区域人口依然会因为人口净流入而增加，于是房价基础就依然牢固，真正有问题是比如郑州贵阳这种，甚至连省会都不是的内地二三四五六线城市，这些地方人口增长难以维系，又缺乏产业支撑，房价很难维持住，尤其是房产税开始征收之后。

【回复】流入不假，但是全国各省人口都在减少，流入省人口也没有之前多么多，而现在盖的房子够多了。另外流入人口不等于就是购买人群，新市民大都是穷人，老家房子也贬值没人要
【回复】你可以看下美国日本房市崩盘后头部城市的下降幅度。恰恰是头部城市价格最具有弹性，长得最多跌的最凶
【回复】回复 @neurogymbag :因为大家都认为一线有人口最保值，所以一线城市泡沫最大最坚固，金融属性更强，更容易暴涨暴跌。[doge]
吓我一跳嘤嘤嘤:
就现在房子的质量真的不值那么高价。我们家今年又重新装修，重新做窗户门，外墙加保温板，顶层露台重新铺防水，这房子住了十年每年一小修三年大一修，光是保温这一项不算通胀花了都能有7万了，防水能花了3万多，隔音隔热都没整，厨房和卫生间也都没做呢。一百四十万买的房子，修修补补又花十万多，房间温度都不如老家自建房。

【回复】我这别的不说隔音是真的差 楼上和旁边邻居大声讲话能听的一清二楚
【回复】回复 @与黄毛缠斗过久 : 我不用开门，邻居什么时候出门，小孩什么时候回家我听得一清二楚
【回复】我土木的，有些我们自己盖的东西都不想去第二次[热]
憨憨小锋:
想到08年美国经济大萧条的时候，中国开始借势大搞基建建设，房价开始一路飙升，那时候2000块钱一个月算非常高的工资了，深圳福田区一平方也才几千块钱，现在得要6-8万一平，我说实话挺震惊的，一个商品房，能够像股票一样疯涨，疫情过后开始问题不断，房价现在跌的就有多惨，不期望回归到原本的价格，但是如果一个普通人挣了一辈子的钱都买不起一个房子，那么我觉得那它就算溢价，它就不值得买，要么价格回归到正常人能够接受的水平，要么就把工资提高，提高人民幸福指数。否则生育率只会越来越低，毕竟谁都不希望让自己的下一代过上又苦又累的生活

【回复】回复 @火星人晕 :现在大家都没有人均八千，你确定不是你的富有？
【回复】还不够惨，也就21年的8折，算啥惨，还有很大空间
小枫吹吹:
总结：21年房价见顶，我国调整周期预估在5-10年左右，26年之前不要买房。

【回复】入手89，还有53本金没还，已经有人挂50了，亏麻了[笑哭]
【回复】接盘？九成以上都是穷鬼，直接断层了
【回复】日本基本都是一户建，可以随时拆除换新。再看中国，基本都是高层建筑，哪有那么容易拆除。
-那么笨-:
[doge]大家不要慌。起飞之前要做的动作是什么，是深蹲。

【回复】拉稀之前也得深蹲，现在很难说是要起飞还是要拉稀。[滑稽]
【回复】回复 @逍遥蓬莱客 :拿什么起飞？？？供需关系还是出生率？[滑稽]
开坦克的郊狼COYOTE:
禁止唱衰楼市！！！路财主一定收了拜登的50w美金！[doge][doge][doge]

【回复】我也想收，怎么收啊，收到分你一半
【回复】我打电话问了，路财主确实收了拜登钱了[doge][doge][doge]
【回复】他过几天再开始骂美国，你们又要说他粉红了。一天天的抖这种机灵累不累啊
三非布衣:
北京今天的首套房房贷利率下降政策把我看笑了，现在是首付多少的问题吗？

【回复】回复 @噢噢好吧 :租售同权一出，刚需都没了
【回复】回复 @霍格沃兹看门老大爷 :降价不需要政策，市场教做人
淡定之侠:
在普通工人四千块钱左右的时代当地产一套100平方米超过50万是一件很难以理解的事情。要么房子跌下来，要么工资涨上去

【回复】可笑的是十五年前也就是2008年毕业后一年月工资4000左右，房价平均2000，2010年买了套90多平米的房子花了不到20w，现在人们工资感觉没涨多少，但房价涨了5倍左右
【回复】回复 @我永远喜欢院院 :你是回复错了吗？北京大兴是五万，不是五千哦[doge]
【回复】回复 @邀挽明月成宵宴 : 我这里一个同事，工资4000，买的房子单价11000怎么说
hebaotc:
美国比日本回复得快的主要原因不是零利率或者QE，是美国允许房地美、房利美等大企业破产，使得市场快速出清。日本政府总想保大银行、大地产商，导致僵尸企业现象。日本央行前行长白川方明的书《动荡时代》有写。

【回复】房地美 房利美也是半国企，美政府也是投了大笔的资金进去的。2008危机的主题，看了整个事件资料，没有你说的破产。
【回复】回复 @云雨巫山路来行 :美国政府出资买了两房的债券，托底了流动性，政策上是没有破产清算，技术面已经等于破产保护了，只是美国华尔街本事大后期救回来了原来托底的债券又卖出去了而已
【回复】回复 @波土顿FBI :美预售制度不同，没交房购房者身上不背贷款，贷款在房建身上，交房后才会转移到购房者上，所以烂尾最坏的情况最多亏一半定金。
风行者奔放:
土木狗一枚，一年比一年惨，已经开始裁员了，退休返聘人员先裁，然后可能逐步外聘，外包，劳务派遣，下来就是子公司合并[笑哭]

【回复】恶心的一批，不单是不给钱，还以政治任务为由让施工单位垫资干活，所以不要问为什么施工单位结不起工钱材料钱，自己家家底都被掏空了，哪有钱发啊
【回复】回复 @臭屁猴S :[妙啊]活挺多，都是政府项目，但是结不到钱！[妙啊]
【回复】我爸他们干工地的民工下半年一次工资都没结。最近两个月都没，都在家待着来。难啊。[doge]
是番茄火锅呀:
一个林毅夫 相当于八个核集团军[嗑瓜子]

【回复】16年之前，温和上涨完全可以慢慢玩，他非要阶梯式上涨玩砸了
【回复】回复 @一只晓马马 :他们觉得人定胜天，可以改变经济规律
王呼儿:
神tm35年前8%，现在能一直维持5%就很高了

【回复】回复 @Su少艾君 :是的啊 每年3-5能维持到35年就不错了 以后人口减少 增长会更慢感觉
【回复】常态化3~5了，高速增长是大建特建时期，现在都建够了
人生啊悲剧啊:
没腰斩都不算跌，现在才跌几毛钱啊[doge]

【回复】人家要软着，让更多人接盘，吧底牌漏了还怎么软着？
【回复】回复 @鱼鱼0528 :那是房子旧了
【回复】回复 @忘了自己是一条鱼 :主要现在不是房子产一个行业不行，是老百姓真没钱啊，杠杆太高了，负债一堆堆