明年，房价下跌，要开始比狠了

长崎ano酱:
发现个规律，那些预言房价会涨的人，永远只会去劝别人买房，这就很难让人信服了，为啥不去劝那些二手房主别卖呢？ 如果房价会涨，没买的人只是想买的时候更难，二手房主可是实打实的亏钱啊，这么笃信房价会涨，也不见去劝劝他们别卖，也不见把自己全款房卖了多贷款几套狠狠赚

【回复】别听说什么，要看做什么，前两拨大涨的时候，可没见人到处吆喝[滑稽]
【回复】有好事轮得着你？一句经典足以，那用得着什么长篇大论。
【回复】回复 @只爱手动 :炒股一样，要涨的时候未必会有人告诉你，放出来消息告诉你要涨的时候基本上就是该收网的时候了。
大善人宣乐:
不管他说的有多好听，房子的最终消费者还是人口，然后你看看每年断崖式下跌的新生儿数量，基本盘越来越小，房价怎么可能还会逆势上涨。[滑稽][滑稽][滑稽]

【回复】[doge] 另一方面老龄化严重减少也快
【回复】[笑哭]这轮板块轮动才恶心 同一个小区 原来面积小的单价高 现在反过来了[笑哭]
【回复】回复 @慎湮境 :你以为买房的人只看当前吗？大都是看预期的。既然人口减少是板上钉钉的事情，那么这种预期马上就会体现在现在准备购房的人的决策考虑当中。
我有个姐姐叫佩奇:
北京体制内，上面传下来的任务是2024全力发展经济。我判断今年大概率继续降息，经济好转面不大，建议不要随意消费

【回复】经济不是以一个人喜好来回暖[喜极而泣][喜极而泣]
【回复】搞不懂怎么个发展法，任务是什么方式执行？以什么指标来衡量？
【回复】回复 @安息糖 : 就是都给经济让路，国企也是，保供单位都在思考盈利和gdp指标了。但不是24年 前两年就已经开始了，要没这些，数据降的更狠
摆烂要等一坤年:
一个人之前很穷，后来发点小财，活了四十几年，一身的病，他想治病，到底是外科手术呢，还是中药调理。其实不管什么方法，四十年来积累的病根，绝对不可能短短三年就能恢复过来。

【回复】积劳成疾，非一日之功可解，中医要迟缓慢慢修养，西医激素难长久，手术换器官改革担心排异反应。[藏狐]
【回复】刚有点钱就得瑟，怼天怼地，，
【回复】回复 @艾提斯 :30岁重开了
里斯本的三棵树:
装修、公摊、物业，三个都解决了再说[OK]

【回复】就业，医疗，养老先解决了再说。
【回复】五天八小时搞定了再说[doge] 自由的时间都没有玩个屁[脱单doge]
罗拉物语:
三个字解释目前所有经济问题“没钱了”[藏狐]

【回复】我的理解整个社会不缺钱，而是1·普通老百姓没钱2·全社会钱的流动性下降
【回复】是大部分普通人没钱了，极少部分人更有钱了
【回复】第二个问题：钱去哪了？ 答：贡献给其他国家的房地产了[doge][doge][doge] 转移了而已
堵在经十路:
每次有看好的楼盘，都来看看大飞打消算盘[doge]

【回复】回复 @可是摆烂真的很舒服 :不买力省百分百（⌒▽⌒）
【回复】回复 @风吹雨梦长乐 :我烟台买的海景房都跌到2014年了。兄弟，
有元人丰TIG:
不卖地都不知道怎么赚钱了，不买房都不知道怎么花钱啊[doge]！

【回复】确实，国内没啥好的投资渠道，以前就一个房地产，现在啥都没了，这个问题太严重了
【回复】在理。和房地产脱钩会是个绝望且漫长的过程
【回复】[doge]汽车销量上涨了，年轻人不考虑买房都有余力去买车了
没车没房没存款没文化:
等3000一平精装入住，再争取争取带个车位。[doge]

【回复】浙江应该不能，东北非省会城市已经很多3000以下了，我吉林省的，吉A长春均价8k-1w，吉B吉林5k-7k，吉C四平3k-5k。四平我听朋友说120平的精装房二手房，已经不到30w就能拿下，但新楼盘价依旧不掉，应该是zf不让降[doge]
【回复】回复 @莫慌我奶你 :没什么不可能的 宁波杭州湾以前10000一平 现在5000一平 那种没人的地方3000一平也有
【回复】国内有很多低于3000的，几百块的也有，问题是等有这个价格后，你又会去想医疗和周边设施了。这就是人性
努力的dc鱼:
为什么很少见有人说这样的观点， 大部分普通家庭，买房，一般是两个家庭六个口袋。而很多家里有得掏的，绝大部分在早几年已经掏了，买过了。剩下的，大部分都是家里没得掏的，没得掏，靠年轻人自己一个人应对现在的房价？？？显然不现实，不把年轻人的收入，和房价，调整到一个合适的比例，我觉得房子只会越来越没人买，还是那句话，不是年轻人端着观望什么的不买，而是买不起，就是买不起。5000工资，50W房价，家里不能提供帮助的，他依然还是没买房的想法，1W工资，30W左右的房价，或许还有些奔头。我不是搞研究的，提供不了什么数据调查，只是我就是这么想的。

【回复】大多没多少活钱 一般都是父母给几十万首付贷款买房结婚 生活远远不是那么点月供，还有物业费，车贷，保险
【回复】5000工资和50w房价不对等呀，我老家县城，年轻人工资高点的5000，一套一百二三的房子要100w................
【回复】这玩艺本来就不需要数据调查,用脚就能想明白的事情
叶问暴打朱殿举:
我还是那句话，只要别人劝你别花钱/省钱的一般都不会害你，当然前提是没让你把钱给他[doge]。毕竟你钱省下来对别人来说没有一丝丝好处，劝你花钱消费的就得稍微注意下了[嗑瓜子][嗑瓜子]

【回复】谁让我消费我打谁[生气]
【回复】这个世界是骗死人不偿命 牢牢握住手中的money 别相信任何人
【回复】要我消费可以，请拿把刀比在我脖子上。
大仓鼠R:
房地产开发是有周期性的，22年供地减少，至少要24年才有体现。 这里边，还有另外一个变量，就是新房库存。面对三四线动辄30-40个月的新房去化周期，这可并不是减少供地一个方面可以填平的。 所以，还要具体情况，具体分析。 但，我觉得24年一线应该率先反转，强二线跟随，三四线，应该抓紧机会，去库存，想再次转涨，比较难。 所以，还是要看，你所在的城市在哪个层级，各个城市之间的差异，还是巨大的。

【回复】你还是搞不清逻辑，为什么地减少，可不是政府的地减少了，是开发商实在是不想拍地了。所以政府拿那么多地出来也没用。那开发商为啥不想地呢？因为房子卖不出去啊，是这么个逻辑，所以供地减少是结果，是人们不买房的结果。而不是地减少了，房子少了，房价就上涨了。
【回复】回复 @狐之惑 :这货就是个房托，b站我关注的五六个房地产up都有它孜孜不倦教人买房的身影，不知道的还以为是不是精神有点啥问题。
【回复】京爷算命了，仨月，一线领头二线跟 ，不分化普涨 插个眼
siiiinx:
今年本来要买个二手房的，自从看了大飞后坚持不买已经省了5万了

【回复】我是亲眼看到在链家上一直关注的一套房下调了20万，房东肉眼可见的着急
【回复】迟一个月就是赚一个月[笑哭]
【回复】半年前想买，目前已经省了20W了，24年估计还能省20w
朕要变身啦:
房价疯狂涨了十几年了，才跌一年就觉得到底了，就要涨了？太天真了吧，远远没触底呢，再跌五六年，我都不觉得稀奇

【回复】回复 @jerryacdc : 以后很多城市都会底特律化，白送你都没人要。中国能撑住五六个大都市区勉强算平稳落地了
【回复】5年？ 今年788万出生 ，只会是大城市虹吸周围人口，能涨价的城市全国就那么10个8个吧 还的是核心区，剩下的应该永无回头路了，就像1亿人口 那就东京。 3亿人口 那就纽约 亮点不多。但人的居住条件应该就改善很多了
【回复】回复 @jerryacdc : 不会改善的，只会越来越拉，玩游戏的都知道人多好捞钱，人少鬼区越来越难赚钱不说，玩的人也越来越累，只能换新区发展，可能今年又是以后最好的一年也说不定。
都是假新問:
我这么说吧，老人面临寿命极限，新生儿不断下跌，年轻人生活压力大不结婚或者结婚成本高，国内这几年该开发的住宅区基本也超额完成了，这几点你要是捋顺了想明白了你就知道房价涨还是跌，当然不排除大量失业人群去一线城市寻找就业机会，一线房价还是不会跌破，3.4线新房库存多的话就等着暴跌吧，毕竟要回笼资金！

【回复】大部分人还停留在上涨过程的辉煌，却不知不值那么多钱的物品早晚要回归，而且击穿正常价格。也就是高点1/3之下 讲再多其实无大用，能力强的果断换现金，另找机会
【回复】北京租房价格从去年年中开始持续下跌，也许会有大量人群在一线城市寻找机会，但是现在的经济形式，一线城市的企业没能力提供就业岗位。。。
【回复】回复 @动物的农场 : 对的 岗位太少了[辣眼睛]
飞牙没有钢牙:
跌？哪里跌了？一直都是这个价好不好[脱单doge]

【回复】我朋友盖楼的，项目经理恒通的，内部让他们帮卖房七折，挂牌没变，但依然卖不掉，只是外面价格没变而已
【回复】国产面粉很难的好不好？别睁着眼乱说！
【回复】小城方跌是跌的不大，只是确实涨不上去了，也卖不动了。买的五六年了也有很多交不了房了
孤星影枫:
价格取决于供需关系，如果需求不变，供应减少，那才有可能涨价

【回复】回复 @GJH48691412 :如果这6亿栋楼马上老化寿命到期，那放假还会涨，但
【回复】中国有超过6亿多栋建筑，人口在持续减少[doge]，除非大城市降价
【回复】价值才决定价格，供需关系影响价格
云中蕾:
今天我没钱买房，明年就会有钱买房吗？算了下除去家用小孩学费等，我下辈子就可以买房了！

【回复】媳妇孩子都到手了，还买啥房子
【回复】回复 @Prof_Dizzy :看看流浪汉 桥洞 地下室
【回复】回复 @Prof_Dizzy :典。典型的在火车上采访问大家都买上票了没？